Immonet-Nr.: 47618395

Anbieter-Objekt-ID: 3124-15740

GROßES LADENLOKAL MIT LAGER- UND WEITEREN NEBENFLÄCHEN IN DORTMUND-SÖLDE

Ladenlokal kaufen in Dortmund

44289  Dortmund
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Kaufpreis
199,500.00 €
Kaufpreis/ m²
867.39 €
Hausgeld pro Monat
620.00 €
Courtage für Käufer
3,57 %
Anzahl Parkflächen
5
Ladenfläche ca.
132 m²
Baujahr
1958
Verfügbar ab
sofort
Endenergieverbrauch Wärme
123 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1958
  • Fußboden: Fliesen

Ihnen bietet sich hier die Möglichkeit zum Erwerb eines großen Ladenlokals mit Nebenräumen, abgeteilter Lagerfläche und Kellerräumen in zentraler Lage von Dortmund-Sölde.

Die eingeschossige, teilweise unterkellerte Gewerbeeinheit bildet mit den Wohnungen der angrenzenden Mehrfamilienhäuser eine Wohnungs- und Teileigentümergemeinschaft.

Aufgeteilt ist die rund 173 m² große Erdgeschoss-Ebene in eine ca. 132 m² große Verkaufsfläche, ein kleines Büro, eine Küche, ein Bad/WC sowie einen kleinen Flur und einen Abstellraum. Der derzeitige Eigentümer hat von der Verkaufsfläche mittels Trockenbauweise einen etwa 50 m² großen Lagerbereich abgeteilt. Ein Rückbau der Abtrennung ist möglich.

Neben dem Haupteingang verfügt die Immobilie über einen seitlichen Nebeneingang, der z.B. zur Anlieferung genutzt werden kann.

Ergänzt wird die Erdgeschossfläche der bereits freigezogenen Gewerbeeinheit durch eine rund 57 m² große Kellerfläche.

Das zum Verkauf stehende Gewerbeobjekt befindet sich gut frequentierter Lage in einem Wohnquartier nahe dem Ortskern von Dortmund-Sölde.

Das direkte Umfeld der Gewerbeeinheit ist überwiegend geprägt durch eine Bebauung mit gepflegten Mehrfamilienhäusern.

Haltepunkte des öffentlichen Personennahverkehrs sind in der Nähe vorhanden.

Respektieren Sie bitte die Privatsphäre der Anwohner und nehmen nur diskrete Außenbesichtigungen vor. Bei Interesse vereinbaren wir gerne mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Einen ersten Eindruck von der Immobilie können Sie sich über unseren 360°-Rundgang verschaffen. Den entsprechenden Link dazu erhalten Sie auf Anfrage zusammen mit dem Exposé.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Sämtliche Informationen beruhen auf Angaben des Auftraggebers, für Vollständigkeit und Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Stichworte:
Gesamtfläche: 230,00 m², Kellerfläche: 57,00 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Immonet-Nr.: 47618395

Anbieter-Objekt-ID: 3124-15740

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