Immonet-Nr.: 47596388

Anbieter-Objekt-ID: DA/AR/Alt-Marl_1-1835008

Achtung aufgepasst !!! ** Hier finden Familien ein neues Zuhause **

Einfamilienhaus kaufen in Marl

45768  Marl
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Kaufpreis
475,000.00 €
Courtage für Käufer
2,38 % incl. MwSt.v. Käufer vom Kaufpreis

Der Makler hat ebenfalls mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Zimmer
6
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
141 m²
Grundstücksfläche ca.
452 m²
Baujahr
1978
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energieeffizienzklasse
Klasse F
Endenergieverbrauch
163 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Befeuerungsart
Öl
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Anzahl Etagen: 3
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Garage
  • Stellplatz

Primärenergieträger: Öl

Bei dem hier angebotenen Objekt auf einem 452 qm großen Kaufgrundstück, handelt es sich um ein im Jahr 1978 in Massivbauweise erstelltes freistehendes Einfamilienhaus, in bevorzugter Wohnlage von Alt Marl.

Durch einen imposanten Eingangsbereich gelangen S I E in Ihre eigenen 4 Wände....

Insgesamt verfügt unser Angebot über eine Wohn und Nutzfläche von ca. 210 qm.

Ein Windfang erschließt Ihnen sämtliche Räumlichkeiten der hier angebotenen Immobilie. Sie finden hier einen großzügigen Dielenbereich, eine funktionelle Garderobe, eine anschließende sanitäre Einrichtung, die Küche sowie ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit direktem Ausgang auf die Terrasse und in den Garten..

Eine mit Holzstufen belegte Treppe führt Sie ins Obergeschoß, hier finden Sie weitere Wohnräume. Das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Arbeits-/ oder weiteres Kinderzimmer sowie das tageslichthelle großzügige Badezimmer mit Wannenbad und Dusche runden das Obergeschoß ab.

Ein Balkon säumt die gesamte Hausbreite und lädt zu gemütlichen Abenden ein.

Über eine Auszugstreppe erreichen Sie das Dachgeschoß welches noch über eine Ausbaureserve verfügt. (Eine Genehmigung hierfür liegt aber Nicht vor.)

Im Untergeschoß unseres Angebots haben wir einen Wäschebereich, einen Hobby-/Partyraum, einen Heizungskeller mit Anschluss an ein separates Öllager indem auch die Ölheizung mit Warmwasserspeicher installiert worden ist sowie einen zweckmäßigen Vorratsraum.

Diese Etage verleiht nicht das Gefühl eines Kellers.

Als Bodenbeläge wurden im Haus Fliesen und Echtholzparkett gewählt.

Die Immobilie verfügt über doppelt verglaste Kunststofffenster und ist rundum mit Rollläden ausgestattet.

Abschließend sei hier noch erwähnt, dass das Gartengrundstück ausreichend Platz für Kinder und Ruhezonen bietet.

Das Objekt wurde in Abhängigkeit der Erfordernisse über die Jahre durch die bisherigen Eigentümer Instand gehalten.

Kurzum - das Haus sucht eine junge Hand, aber mit gewissen Investitionen hat diese Immobilie großes Potential.

Selbstverständlich gehört zu unserer Immobilie eine Garage dazu.

Sie finden das Wohnhaus in guter und ruhiger Wohnlage von Alt Marl.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Grundschule und Kindergarten sind kurzzeitig zu erreichen.

Ansprechpartner für diese Immobilie ist:

Frau Annette Rohling unter 017689470991.


Alle Angaben in diesem Exposé wurden so sorgfältig und so vollständig wie
möglich ( Zugetragen ) gemacht.

Für eventuelle Fehler und Zustand und oder Mängel übernehmen wir keine Gewähr.


Es handelt sich bei uns um ein provisionspflichtiges Immobilienangebot. Wir, ( DA Immobilien & Hausverwaltung vertr. d. Dirk Auffarth ) haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Wir weisen darauf hin, dass gemäß Fernabsatzgesetz hiermit ein Vertragsverhältnis nachgewiesen werden kann, und dass bei Vertragsabschlüssen von Kaufverträgen die im Exposé ausgewiesene Courtage zu zahlen ist.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich nach Angaben des Eigentümers gemacht. Für eventuelle Fehler übernehmen wir keine Gewähr.

Gern vermitteln wir Ihnen die passende Finanzierung !!

Immonet-Nr.: 47596388

Anbieter-Objekt-ID: DA/AR/Alt-Marl_1-1835008

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Ihr Ansprechpartner

Dirk Auffarth

Bachackerweg 75

45772 Marl

Ihr Anbieter

DA Immobilien & Hausverwaltung

Dirk Auffarth

Bachackerweg 75

45772 Marl

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