Immonet-Nr.: 47591519

Anbieter-Objekt-ID: 805+2232-2092100

Vollsanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 2 OG.

Etagenwohnung mieten in Hamburg

Hohe Liedt 23b
22417  Hamburg
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Miete zzgl. NK
964.75 €
Miete inkl. NK
1,239.81 €
Mietpreis/ m²
14.20 €
Nebenkosten
125.06 €
Heizkosten
150.00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
2,890.00 €
Zimmer
3
Wohnfläche ca.
67.94 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
1958
Verfügbar ab
15.08.2022
Energieeffizienzklasse
Klasse D
Endenergiebedarf
125.2 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr (laut Energieausweis)
1958
  • Kabelanschluss
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • Etage: 2
  • Fußboden: Parkett
  • Keller
  • Waschraum

Primärenergieträger: Erdgas H

Das Haus wurde 1958 erbaut und besticht durch die für Hamburg typische Rotklinkerfassade. Das Treppenhaus und der Eingangsbereich wurden in 2018 saniert. Zusätzlich wurde eine Teil-Wärmedämmung-Sanierung durchgeführt. Die Außenanlagen, Fenster sowie die Balkone wurden in 2018 saniert. Derzeit besteht für das Objekt ein Wärmeliefervertrag mit der Firma Vattenfall.

Das Objekt befindet sich an der Ecke Tangstedter Landstr. und Hohe Liedt. Im Süden befindet sich die berühmte Fritz Schuhmacher Siedlung und das Einkaufszentrum Langenhorn Nord. Im Norden der Kiwittsmoor-Park mit dem Erlebnisbad und einem grossen Kinderspielplatz direkt vor der Haustür. Einkaufsmöglichkeiten in Fussdistanz bietet der Nettomarkt an der Tangstedter Landstraße und das Einkaufszentrum Holitzberg gegenüber von dem AK Heidberg (Asklepios Klinik). Im direkten Umfeld befinden sich viele Schulen, beispielsweise Stadtteilschule Am Heidberg und Gymnasium Heidberg. Die Bushaltestelle Hohe Liedt (Linien 192, 606) befindet sich direkt vor der Tür. Die U-Bahn Line U1 erreichen Sie über die Stationen Kiwittsmoor durch den Park oder südlich Langenhorn Nord.

Raumaufteilung:
Die frisch sanierte 3-Zimmerwohnung befindet sich im 2 OG. und hat eine Gesamtmietfläche von ca. 67,94 m² . Die neue, moderne offene Küche besticht durch eine Kochinsel mit einem eingelassenen hochwertigen Bora-Induktionskochfeld mit Abzug nach Innen, einem Backofen auf Sichthöhe, einer großen Kühl-/Gefrierkombination, sowie einer Fragranit-Spüle. Das großzügige und hell geflieste Badezimmer verfügt über eine Dusche und eine Badewanne, sowie einen Waschmaschinenanschluss. Die restliche Wohnung ist mit einem hochwertigen Echtholzfußboden ausgelegt. Der Balkon hat eine Westausrichtung. Das Treppenhaus sowie die Balkone wurden in 2018 saniert und die Fenster wurden in 2018 ausgetauscht.

Besichtigungstermine:
nach Vereinbarung

keine Besichtigungem am Wochenende

Mietvertrag:
Es wird ein Indexmietvertrag vereinbart.

Es besteht ein Kündigungsausschluss von 12 Monaten

Haustiere sind nicht gestattet!

Immonet-Nr.: 47591519

Anbieter-Objekt-ID: 805+2232-2092100

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