Immonet-Nr.: 47585135

Anbieter-Objekt-ID: C21_MATZ_22988-1870058

Alle unter einem Dach

Mehrfamilienhaus kaufen in Oberthal

66649  Oberthal
Auf Karte anzeigen

Kaufpreis
249,000.00 €
Courtage für Käufer
3.57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Zimmer
8.5
Wohnfläche ca.
282 m²
Grundstücksfläche ca.
495 m²
Zustand
Teil- oder vollsaniert
Baujahr
1785
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energieeffizienzklasse
Klasse F
Endenergiebedarf
181 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Baujahr (laut Energieausweis)
1785
  • Balkon
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Einliegerwohnung

Primärenergieträger: OEL

+ Baujahr
ca. 1785 stetig renoviert 2000 saniert KEIN DENKMALSCHUTZ

+Wohnfläche
282 m²

+ Bodenbeläge
Fliesen, Holz

+ Wandbeläge
Tapete, Putz und in den Bädern Fliesen

+ Bad / Sanitär Dusche, WC, Waschbecken

+ Bad/Sanitär Eckbadewanne, WC, Dusche

+ Sauna
+ Einliegerwohnung

+ Heizung



+ EBK


+ Rollläden

+ Ausführung
Massiv

+ Terrasse

+ Wintergarten

+Balkon

+ TV/Internet
Kabel-TV

+ Parksituation
3 Stellplätze , Einzelgarage, Doppelgarage


+ Grundstück: 495 m²



Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.

Erstmalig 1785 in den Gemeindechroniken erwähnt besticht diese Immobilie mit viel Platz für die ganze Familie am Fuße des beliebten Momberg.

Über die Jahre wurden umfangreiche Renovierungsarbeiten getätigt, somit finden sie eine solide und bezugsfertige Immobilie in Gronig vor.

Zur Hauptstraße hin befindet sich der Eingang zu Einliegerwohnung sowie eine Einzelgarage durch die man direkt ins Haupthaus gelangt.

Die Einliegerwohnung ist in einem Teil sanierungsbedürftigen Zustand, weshalb für diese auch von unserem Architektenbüro Wohnbeispiele in digitaler Form erstellt wurden.

Von der Seitenstraße aus finden Sie eine große Doppelgarage, über dieser befindet sich die großzügig geschnittene Dachterrasse.

Gegenüber der Dachterrasse befindet sich der Eingang zum Haupthaus, auf dieser Etage befindet sich der Zugang zur Einzelgarage sowie ein Vorratsraum, eine Diele sowie der Heizungsraum.

In der ersten Etage angelangt ist der Wintergarten mit Balkon das absolute Highlight, ein großes Durchgangszimmer bietet viel Raum zur individuellen Nutzung, gleich 2 Schlafzimmer können hier vorgefunden werden sowie ein Tageslichtbad mit separatem Sauna Raum und HWR.

Im Obergeschoss befindet sich linker Hand ein weiteres Schlafzimmer sowie ein weiters Tageslichtbad mit Wanne.

Durch den Flur gelangt man in das riesige Wohn/Esszimmer sowie die Küche.

Desweitern verfügt das Haus über einen Gasanschluss, somit wäre eine Umstellung stressfrei möglich.

Um sich einen besseren Eindruck von dieser einzigartigen Immobilien machen zu können stellen Sie gerne eine Anfrage und Sie erhalten direkt den 360 Grad Rundgang oder rufen Sie uns gerne an.

Matthias Zinke
Immobilienberater

0174 / 9792308

Das Dorf liegt im Naturpark Saar-Hunsrück zu beiden Seiten der Landesstraße 134 am Fuße des Momberges. Der Momberg ist Teil des Hunsrückvorlandes und hat zwei Bergkuppen: eine nördliche im Pfaffenwald (499,4 Meter) und eine südliche im Dillingerwald (490,9 Meter). Er bildet mit dem Losenberg die Wasserscheide von Blies und Nahe. Im Volksmund wird er »Mommerich« genannt.
Mit dem Niedermoorgebiet Oberthaler Bruch besitzt die waldreiche Gemeinde seit Dezember 1984 eines der größten Naturschutzgebiete im Saarland. Seit November 1983 besteht in der Nachbargemeinde Namborn im Ortsteil Namborn das Naturschutzgebiet Weiherbruch und Rohrbachwiesen mit einer Größe von 19,68 ha, das sich auch auf Teile der Gemeinde Oberthal (Ortsteil Güdesweiler) erstreckt. Ebenfalls hat das Wasserschutzgebiet Rohrbacher Wiesen der Nachbargemeinde Namborn Auswirkungen auf das Gebiet der Gemeinde Oberthal (Ortsteil Güdesweiler).

Durch den Ort fließt die Blies, eine ihrer Quellen befindet sich im Orletal im Ortsteil Gronig. Daher ist auch ein Teil der Gemeinde Oberthal durch eine Verordnung zum Schutz des Überschwemmungsgebietes an der Blies betroffen

Hinweis zum Widerrufsrecht für Verbraucher:

Nach § 355 BGB hat der Verbraucher (gilt nicht für Unternehmer) ein 14-tägiges Widerrufsrecht gegenüber dem Unternehmer/Makler. Mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Zeitgleich mit Ihrer Anfrage via Email, Telefon, Fax, SMS oder Brief erhalten Sie von uns eine notwendige gesetzesgemäße Widerrufsbelehrung mit den entsprechenden Belehrungen. Die Widerrufsfrist beginnt mit Vertragsschluss des Maklervertrages und Erhalt der Widerrufsbelehrung. Dieser Hinweis dient ausschließlich als Vorabinformation!


Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.


Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage zu und teilen Ihren Namen und Ihre Rückrufnummer mit. Wir setzen uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.


Vielen Dank.


DOPPELTE MAKLERTÄTIGKEIT ZU GLEICHEN ANTEILEN VON KÄUFER UND VERKÄUFER!

Stichworte:
Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 3 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.25, Distanz zum Kindergarten: 0.2, Distanz zur Grundschule: 0.75, Distanz zum Bus: 0.125, Distanz zur Autobahn: 5.5

Immonet-Nr.: 47585135

Anbieter-Objekt-ID: C21_MATZ_22988-1870058

Anbieterlogo

Ihr Ansprechpartner

Matthias Zinke

Hafenstr. 5

66111 Saarbrücken

Ihr Anbieter

CENTURY 21 Homes & Castles

Peter Herzhauser

Hafenstr.5

66111 Saarbrücken

IPA Business Partner

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.

Hier geht es zu unserem Impressum, den Allgemeinen Geschäftsbedingungen, den Hinweisen zum Datenschutz und nutzungsbasierter Online-Werbung.