Immonet-Nr.: 47523642

Anbieter-Objekt-ID: 1275-1943558

BIETERVERFAHREN: Haus statt Wohnung!

Etagenwohnung kaufen in Bönnigheim

74357  Bönnigheim
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Kaufpreis
380,000.00 €
Courtage für Käufer
2,975 %
Provisionshinweis: Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrags fallen 2,975 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an.
Zimmer
4.5
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
95.55 m²
Zustand
Neuwertig
Baujahr
2018
Verfügbar ab
01.02.2022
Energieeffizienzklasse
Klasse A
Endenergiebedarf
33 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
2018
  • Kabelanschluss
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Terrasse
  • Haustiere
  • Keller
  • Dachform: Satteldach

Primärenergieträger: GAS

WICHTIG:
>> Diese Immobilie wird im BIETERVERFAHREN verkauft. Angebote werden bis 31.07.2022 berücksichtigt. Es können mehrere Angebote abgegeben werden. Für den Zuschlag wird die Vorlage einer Finanzierungsbestätigung vorausgesetzt. Das höchste Gebot erhält den Zuschlag.



In unmittelbarer Umgebung des Innenstadtbereichs der Stadt Bönnigheim liegt diese gut erreichbare moderne Wohneinheit. Die bis 2019 neu ausgebaute Wohneinheit bietet Ihnen 95,55qm Wohnfläche sowie ein 66qm großes Grundstück. Insgesamt erwarten Sie 4,5 Zimmer auf drei Stockwerke verteilt. Zur Immobilie gehört außerdem eine integrierte Garage. Die Immobilie kann optional auch als real geteiltes Reihenhaus erworben werden.

Im Erdgeschoss dieses Einfamilienhauses finden Sie einen Ess- und Küchenbereich sowie einen abschließbareren Abstellraum, der zusätzliche Staufläche und Anschlüsse für die Waschmaschine und den Trockner bietet. Besonders überzeugend ist die vollmöblierte moderne Küche mit durchdachtem Design. Die Küchenschränke sind in das Wohnkonzept integriert und bieten ausreichend Platz für die Küchenutensilien. Von der Küche aus gelangen Sie in einen sichtgeschützten Terrassenbereich, der zum Entspannen einlädt.
Über eine moderne Treppe erreichen Sie das erste Obergeschoss, in dem zwei weitere Wohnräume vorzufinden sind sowie ein vollausgestattetes, hochwertiges Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschbecken. Auch in diesen Räumen überzeugt das durchdachte Wohndesign; so wird in einem der Räume das integrierte Schrankkonzept des Erdgeschosses aufgegriffen und bietet so zusätzliche Staufläche.
Im zweiten Obergeschoss befinden sich ebenfalls zwei Wohn- oder Schlafzimmer, die leichte Dachschrägen aufweisen und ein weiteres modernes Tageslichtbad, das mit Dusche, WC und Waschbecken eingerichtet ist.
Eine Besonderheit dieses Hauses ist das einheitliche Farb- und Wohnkonzept. Im gesamten Wohnhaus findet man weiße Holzdecken, die mit Balken durchzogen sind und wiederkehrende Elemente (z.B. die Wandverkleidung im Erd- und ersten Obergeschoss, anthrazitfarbene Zimmertüren in allen Etagen, modern-integrierte Holzeinbauschränke sowie das Verlegen des gleichen Laminats in Holzoptik in den Obergeschossen). Die aus Isolierglas bestehenden Kunststofffenster sind mit hochwertigen und elektrischen Rollläden mit Jalousie-Funktion (von Rolltek) ausgestattet.
Der Neubau wird zentral mit Gas beheizt.

Preisinformation:
1 Garagenstellplatz

Was diese Immobilie zu etwas ganz Besonderem macht, ist seine Lage: Das Objekt liegt in unmittelbarer Nähe der historischen Altstadt der Wein- und Museumsstadt Bönnigheim, einer Gemeinde im Landkreis Ludwigsburg mit rund 8.000 Einwohnern. Die zentrale Lage macht es möglich, dass man sämtliche Nahversorgungen (Supermärkte, Bäckereien, Metzger, Banken, Apotheken und Ärzte) zu Fuß oder in wenigen Fahrminuten erreichen kann. Wöchentlich findet in der Altstadt ein Wochenmarkt statt, auf dem regionale Produkte verkauft werden und auch das gastronomische Angebot in Bönnigheim und in den Nachbarorten ist sehr vielfältig. Von Bönnigheim aus erreichen Sie in gut 15km die A81 (Ausfahrt Mundelsheim oder Ilsfeld) und in 4km die B27 nach Heilbronn oder Bietigheim-Bissingen. Nach Bönnigheim verkehren Busse aus den umliegenden Gemeinden (z.B. Bietigheim, Besigheim, Brackenheim, Freudental) und der nächstgelegene Bahnhof liegt im 4km entfernten Kirchheim am Neckar. Das Bildungsangebot vor Ort ist sehr gut ausgebaut. Neben einigen Kindergärten besitzt Bönnigheim eine eigene Grundschule sowie weiterführende Schulen (Sophie La-Roche-Realschule und das Alfred-Amann-Gymnasium). Besonders für Familien bietet der Wohnort eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten wie Sportvereine, Freibad, den Freizeitpark Tripsdrill sowie das Naherholungsbiet rund um den Stromberg.

Stichworte:
Nutzfläche: 40,00 m², Grundstücksfläche: 66,09 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zum Flughafen: 54.80, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.00, Distanz zur Autobahn: 14.00, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz vom Zentrum: 0.60

Immonet-Nr.: 47523642

Anbieter-Objekt-ID: 1275-1943558

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Michael Pludra

Solitudestraße 1

71638 Ludwigsburg

Ihr Anbieter

Weitblick Immobilien GmbH

Luciano Bellebuono

Solitudestraße 1

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