Immonet-Nr.: 47501211

Anbieter-Objekt-ID: 195-1651730

Repräsentatives Pastorenhaus mit traumhaftem Grundstück

Einfamilienhaus kaufen in Neuenkirchen

21763  Neuenkirchen
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Kaufpreis
798,000.00 €
Courtage für Käufer
2,975 % inkl.MwSt.
Zimmer
11
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
400 m²
Grundstücksfläche ca.
20,864 m²
Baujahr
1900
Energieeffizienzklasse
Klasse H
Endenergiebedarf
330.4 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Baujahr (laut Energieausweis)
1900
  • Kabelanschluss
  • Terrasse
  • Keller

Primärenergieträger: OEL

- 11 Zimmer
- große Küche mit EBK
- 2 Bäder
- 2 separate WC´s
- ein Schlafzimmer mit Bad en Suite
- überwiegend hochwertiger Stabparkettboden und Fliesen
- im EG neue Fenster 2017 vorgesetzt, doppelt. vergl. Kunststoff
- im 1.OG Fenster von 1994, doppelt vergl., teilw. noch alte Fenster vorhanden
- Duschbad im 1.OG ist ca. 2000 modernisiert worden
- Original Schieferdach aus dem Baujahr
- Doppelgarage mit Schieferdach, rechte Seite, elektr. Tor
- Teilkeller
- Klärgrube regelm. gewartet, kein Kanalanschluss
- Öl- Heizung, Bj. 1973, 6.000 Ltr.

Diese besondere Immobilie, damals das Pastorenhaus, besticht durch ein großzügiges und exklusives Wohngefühl mit einer Raumaufteilung von 11 Zimmern auf ca. 400 m² Wohnfläche.

Auf diesem Anwesen fühlen sich alle wohl, die viel Platz sowohl drinnen als auch draußen benötigen und mögen.

Im EG befindet sich die große Küche, die mit einer Landhausküche ausgestattet ist, das Herrenzimmer, ein Gäste-WC sowie ein Ess- und Wohnzimmer, (allein diese beiden Räume haben eine sehr großzügige Wfl. von ca. 160 m²). Über die imposante Echtholz- Portaltreppe gelangen Sie in die 1.Etage des Hauses.

Hier erwarten Sie 8 weitere Zimmer, unter anderem ein großes Schlafzimmer mit Bad en Suite, ein modernisiertes Duschbad, ein extra WC, sowie eine extra Badewanne.

Die riesige Dachbodenfläche bietet zusätzlich sehr viel Stauraum.

Der parkähnliche angelegte Garten ist ein besonderer Ort zum verweilen und verfügt über einen eigenen Bachlauf um das ehemalige Teehaus. Die Gartenfläche wird mit einer angrenzenden Koppel um eine Außenfläche von ca. 1 ha. erweitert (gesamte Grundstücksgröße: ca. 21.000 m²)

Lassen Sie sich von dem ehemaligem Wohnsitz, Alma Hoppe`s, verzaubern und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.

Alma Hoppe war eine Fruchtsaftfabrik, seinerzeit die größte Süßmosterei Norddeutschlands mit Hauptsitz in Neuenkirchen im Land Hadeln

Preisinformation:
2 Garagenstellplätze

Neuenkirchen,
aufgrund seiner Lage im Bereich der Niederelbe auch Neuenkirchen/Niederelbe bezeichnet, liegt an der Medem und Wilster. Eine Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten und Banken sind im Ort vorhanden. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Seitenstraße.

Otterndorf ist nur ca. 4 KM und Cuxhaven ca. 20 KM entfernt

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.5.2032.
Endenergiebedarf beträgt 330.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird nicht übernommen. Die Abbildungen sind nicht maßstäblich und dienen nur der Illustration. Bei den Flächenmaßen handelt es sich um Circa-Maße oder Rohbaumaße, eine evtl. Möbelierung stellt nur einen Vorschlag dar. Irrtum und Zwischenvermietung/verkauf vorbehalten. Beim Kauf der angebotenen Immobilie berechnen wir Ihnen eine Käuferprovision in Höhe von 2,975 % einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen ( § 656 c BGB ).
Bitte beachten sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 2

Immonet-Nr.: 47501211

Anbieter-Objekt-ID: 195-1651730

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Ihr Ansprechpartner

Heike Freers

Marienstraße 45

27472 Cuxhaven

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