Immonet-Nr.: 47463503

Anbieter-Objekt-ID: BHG 0572 PA-410101

Wohnen für hohe Ansprüche! Warum sich mit weniger zufrieden geben als mit Erstklassigem? Obj.-Nr. BHG 0572 PA

Erdgeschosswohnung kaufen in Bad Homburg

Wilhelm-Meister-Straße 7
61348  Bad Homburg
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Kaufpreis
770,000.00 €
Hausgeld pro Monat
540.00 €
Courtage für Käufer
2,5% vom Kaufpreis + gesetzl. MwSt.
Zimmer
4
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
152.01 m²
Baujahr
1979
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energieeffizienzklasse
Klasse D
Endenergieverbrauch
126 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1979
  • Kabelanschluss
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Waschraum
  • Kamin
  • Stellplatz
  • Barrierefrei
  • Seniorengerecht
  • Sauna

Primärenergieträger: Gas

Bei dieser angebotenen Immobilie, handelt es sich um eine charmante, große 4-Zimmerwohnung mit hochwertiger Ausstattung. Hier bleiben garantiert keine Wünsche offen! Ihr neues Zuhause befindet sich in ruhiger, aber dennoch zentraler, exzellenter 1A Wohnlage von Bad Homburg. Ansprechende, einfallsreiche Architektur, attraktive, durchdachte Grundrissgestaltung, ein Schmuckstück mit Liebe zum Detail, ein Domizil mit hohem Wohnwert, ein besonderes Wohnerlebnis!! Manchmal werden Träume eben wahr!! Sichern Sie sich Ihre Traumwohnung bevor es ein anderer tut!! Wer das Beste bekommt, sucht eben nicht nach Alternativen!

Bad Homburg liegt landschaftlich attraktiv und reizvoll am Fuße des Taunus und gehört zweifelsfrei zu den beliebtesten und gesuchtesten Taunusgemeinden. Sämtliche Schulen, Kindergärten, Ärzte und Sportstätten befinden sich in der direkten Umgebung. Die Anbindung in das Rhein-Main-Gebiet, mit seiner Metropole Frankfurt und dem Flughafen, ist durch U-/ S-Bahn, sowie den Autobahnanschluss optimal angebunden. Auch die Taunuswälder laden zu gemütlichen Spaziergängen ein. Die berühmte Kurstadt Bad Homburg bietet seinen Bewohnern eine ausgesprochen hohe Lebensqualität. Kur-/Thermal- und Wellnessbäder, Sport- und Freizeitmöglichkeiten, ein großes kulturelles Angebot sowie ausgezeichnete Restaurants befinden sich in fußläufiger Nähe. Das Kurhaus mit verschiedensten Veranstaltungen, die bekannte Spielbank, die Tennisplätze mit Clubanlage, sowie ein 9- und 16-Loch-Golfplatz stellen weitere Freizeitmöglichkeiten dar.

Alle Angaben, die bezüglich dieses Kauf-bzw. Mietobjektes durch dieses Exposé weitergegeben werden (wie z.B. Himmelsrichtung, Lage, Größe, Material, Baujahr, Kauf-oder Mietpreis, Nebenkosten etc.) stammen vom Verkäufer/Vermieter und sind Angaben ohne Gewähr. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Zwischenvermietung und -Verkauf, sowie Irrtümer sind vorbehalten.

Die Courtage in Höhe von 2,5% vom Kaufpreis plus der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages verdient und fällig. Der Vermittelnde und/oder Nachweisende, (Fa. A&B Immobilienservice Petra Altmann) und ggf. dessen Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer / Mieter (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Raumaufteilung:
Es empfängt Sie eine geräumige Diele, in der Sie bequem Ihre Garderobe integrieren können. Hell und freundlich präsentiert sich das große Wohn-Esszimmer (43,18 m²) mit offenem Kamin und Zugang zu einer überdachten Loggia (15,28 m²). Die optimal geschnittene Wohnküche (11,44 m²), ebenfalls mit Zugang auf die Loggia, bietet dem Hobbykoch reichliche Entfaltungsmöglichkeiten. Die etwas ältere Einbauküche ist äußerst gepflegt, die E-Geräte sind voll funktionsfähig. Sie haben außerdem noch ausreichend Platz für einen Frühstückstisch. Des Weiteren stehen Ihnen drei Schlafräume (12,88 m², 13,95 m², 20,32 m²), sowie zwei Bäder (beide innen liegend mit Fußbodenheizung) zur Verfügung, ein Gästebad mit Dusche, ein großes Wannenbad mit separater Dusche und einer Sauna. Hier ist auch der Anschluss für Ihre Waschmaschine und Trockner. Sie können aber auch Ihre Geräte in die Waschküche im Keller stellen, diesen erreichen Sie bequem mit einem Aufzug. In allen Wohnräumen und in der Diele wurde ein hochwertiger Echtholzparkettboden verlegt, die beiden Sanitärräume und die Küche mit geschmackvollen Fliesen versehen. Zu dieser Wohnung gehören ein abschließbares Kellerabteil und ein PKW-Außenstellplatz. Kabelanschluss, TV-Anschluss, Internetanschluss. Hausmeisterservice ist eine Selbstverständlichkeit.

Immonet-Nr.: 47463503

Anbieter-Objekt-ID: BHG 0572 PA-410101

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Ihr Ansprechpartner

Petra Altmann

Hardtwaldallee 1

61381 Friedrichsdorf

Ihr Anbieter

A&B Immobilienservice

Petra Altmann

Hardtwaldallee 1

61381 Friedrichsdorf

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