Immonet-Nr.: 47462907

Anbieter-Objekt-ID: 2053-720788

OHNE KÄUFERPROVISION - Traumhaftes Reet- Anwesen vor den Toren Hamburgs auf 5537 m² Parkgrundstück

Einfamilienhaus kaufen in Heist

25492  Heist
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Kaufpreis
1,700,000.00 €
Courtage für Käufer
keine besondere Angabe
Zimmer
7
Anzahl Parkflächen
3
Wohnfläche ca.
246 m²
Grundstücksfläche ca.
5,537 m²
Baujahr
1890
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energieeffizienzklasse
Klasse F
Endenergiebedarf
189.07 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
2003
  • Terrasse
  • Kamin

Primärenergieträger: GAS

Eckdaten zur Liegenschaft:

Modernisierungen / Sanierungen in den letzten Jahren:
* 1999 komplette Modernisierung der Immobilie
* neues Badezimmer 2015
* 1999 Doppelcarport mit Satteldach, großer Abstellraum von der Rückseite zugänglich. Zusätzlicher Stauraum unter dem Dach
* 1999 E-Technik fast komplett neu
* 1999 Kaltwasserleitungen fast komplett neu
* 1999 neue Kunststofffenster
* 2003 neue Heizungsanlage
* 2006/2007 Reetdach komplett neu.
* massiv gemauerte Remise mit ca. 45 m ² Grundfläche und weiterer Fläche im Spitzboden im hinteren Teil des Garten, hier ist eine Garage mit elektrischem Garagentor für einen Aufsitzmäher integriert.
* Bewässerungsanlage für den Garten mit vier Kreisläufen
* traumhafte Liegenschaft, parkähnliche Anlage mit Blick auf die angrenzenden Felder

EG:

- Wohn-/ Essdiele mit Kamin ca.63 m², Raumhöhe ca. 4,50 m
- traumhafte moderne Landhausküche 16,5 m², mit Zugang auf die am Haus befindliche Terrasse von ca. 45 m²
- traumhaftes separates Esszimmer von 29 m² mit Zugang auf die am Haus befindliche Terrasse von ca. 45 m²
- Schlafenbereich im Erdgeschoss mit Ankleide 18,7 m² mit und Blick über die am Haus befindliche Terrasse von ca. 45 m² in den Garten
- modernes TOP Duschbad ca. 8 m²
- Flur ca. 4,5 m²
- Eingangsbereich mit Windfang und Eingangsdiele zusammen ca. 13 m²
- TOP modernes Gäste-WC ca.1,15 m²
- Treppenraum (ca. 7 m² ) mit Zugang zum HWR (ca. 7 m²) und Garage (ca.22 m²), zurzeit als Werkstatt genutzt
- Heizungsraum ca. 12 m²
- Terrasse 1 ca. 45 m²
- Terrasse 2 in Bootssteg-Optik im hinteren Gartenteil ca. 30 m²

OG:
- 3 Schlafräume ( ca. 16,6 m², 9,3 m², 8,8 m² ) auf der Galerie ( ca. 16 m² )
- 1 Billardraum ( ca. 27 m² )


Weitere Details zur Immobilie:
- traumhaftes Anwesen in naturnaher ruhige Dorflage
- 100 % Privatsphäre durch rückwärtige Lage, lLänge der Grundstückszufahrt 30 m
- 5537 m² Grundstücksfläche mit traumhafter, parkähnlicher Gartenanlage
- bauliche Erweiterungsmöglichkeiten

Traumhaft stil- und fachgerecht saniertes Reetdachhaus auf einem 5537 m² parkähnlichem, weitläufigen Grundstück in Feldrandlage! Lassen Sie sich begeistern von der sich im ganzen Haus wieder findenden mit sehr viel Liebe zum Detail und mit modernen Akzenten gekonnt kombinierten Innenraumgestaltung, individuell bis ins kleinste Detail. Der ursprüngliche Grundriss dieses um 1900 erbauten Reetdachhauses wurde perfekt an die heutigen Ansprüche modernen Wohnens angepaßt., Design und Raumaufteilung gelungen umgesetzt ohne dabei dem ursprünglichen Charakter dieser traumhaften Immobilie zu schaden. Auf insgesamt 246 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen und weiteren ca. 90 m² Nutzfläche - die Terrassenflächen nicht mitgerechnet - befinden sich 7 Zimmer, eine große Küche im Landhausstil, TOP Duschbad und Gäste-WC. Das Herzstück dieser einzigartigen Immobilie, ist die 63 m² große Wohn-Essdiele mit einer Raumhöhe von 4,50 m. Bodentiefe breite Fensterflächen jeweils östlich und westlich ausgerichtet, spenden viel Tageslicht, wie übrigens alle Räume dieser durch großzügige Fensterflächen wunderbar hell erscheinen. Aus der großen Küche im Landhausstil (ca.16,5 m²) und dem Esszimmer (ca.29 m²) haben Sie direkten Zugang auf eine von zwei Terrassen, aus dem Schlafzimmer mit Ankleide (ca. 18,7 m²) einen Blick über die Terrasse in den phantastischen Garten. Das Grundstück liegt in Feldrandlage, so das Ihre Privatsphäre gewahrt ist. In den südlichen Teil der oberen Etage gelangen Sie über die Galerie aus dem Wohn-Essbereich. Hier befinden sich 3 weitere Schlafräume. In einem weiteren separaten Trakt im nördlich gelegenen Teil des Obergeschosses, befindet sich auf ca. 27 m² ein weiterer als abgeschlossener Gästebereich oder Büro geeigneter Raum.

Für eine Terminvereinbarung zur Besichtigung dieser außergewöhnlichen Liegenschaft stehen wir Ihnen gerne nach Übersendung Ihrer vollständigen Kontaktdaten zur Verfügung. Rufen Sie uns für Besichtigungsterminanfragen gerne unter 0176-5743 9797 an.

Preisinformation:
1 Carportplatz
2 Stellplätze

Heist liegt an der B431 zwischen Wedel in 7 km und Uetersen in 3 km Entfernung, die Hamburger Stadtgrenze liegt in nur 12 km und die Pinneberger Stadtgrenze in nur 9 km Entfernung zu diesem einzigartigem Anwesen. Heist grenzt an die Gemeinden Appen, Haseldorf, Haselau, Moorrege und Hetlingen im Kreis Pinneberg am Rande der Haseldorfer Marsch. Der Flugplatz Uetersen und das angrenzende Tävsmoor befinden sich in ca. 4 km Entfernung, zur Elbe sind es nur 8 km.
Am Ort befindet sich in unmittelbarer Nähe ein Supermarkt, darüber hinaus gibt es eine Postfiliale, zwei Apotheken, eine Praxis für Physiotherapie und ein Ärztehaus mit einem breiten Angebot an medizinischen Leistungen. Für die Kleinen gibt es am Ort zwei KITAS und eine Grundschule. Ergänzend sind im nahen Uetersen eine Vielzahl an Geschäften, Ärzten und sämtliche Schulformen vorhanden. Die Regio Kliniken Pinneberg und Elmshorn befinden sich ebenfalls in nur 12 bzw. 15 km Entfernung.
Die Infrastruktur könnte somit kaum besser sein.

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Courtage:
Für den Käufer ist der Kauf courtagefrei. Die Maklercourtage trägt der Verkäufer. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie auch auf unserer Homepage einsehen und herunterladen können. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.

Stichworte:
Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 6.00, Distanz zum Gymnasium: 6.00, Distanz zur Autobahn: 11.00, Distanz vom Zentrum: 11.00

Immonet-Nr.: 47462907

Anbieter-Objekt-ID: 2053-720788

Ihr Ansprechpartner

Helke Wulf

Gutenbergring 69A

22848 Norderstedt

Ihr Anbieter

Krone Immobilien

Rüdiger Wulf

Gutenbergring 69A

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