Immonet-Nr.: 47446116

Anbieter-Objekt-ID: 1371-5480

Traumhaus mit Doppelcarport in Anliegerstraße

Einfamilienhaus mieten in Cuxhaven

27474  Cuxhaven
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Miete zzgl. NK
2,000.00 €
Heizkosten
400.00 €
Zimmer
7
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
215.25 m²
Grundstücksfläche ca.
881 m²
Baujahr
2020
Verfügbar ab
01.09.2022
Energieeffizienzklasse
Klasse A
Endenergiebedarf
36 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Befeuerungsart
Gas, Solar
Baujahr (laut Energieausweis)
2019
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Anzahl Etagen: 2
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Fliesen
  • Gäste-WC
  • Garage: Carport

Primärenergieträger: Erdgas und Strom-Mix

Das um 2019 erstellte, massive Gebäude lässt kaum einen Wunsch offen.

Dieses Objekt wird befristet vermietet: 1.9.2022 - 30.09.2025

Wohnraumaufteilung:

Erdgeschoss:

Wohnen/Küche/Essen, Gästezimmer, Gästebad, Flur sowie HWR

Obergeschoss:

Schlafzimmer, Ankleide, Arbeiten 1, Arbeiten 2, Kinderzimmer, Bad Flur sowie Galerie

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße im Zentrum von Cuxhaven. Schulen, Kitas, Ärzte und Apotheken sowie die Innenstadt und Einkaufsmöglichkeiten sind in kurzen Wegen zu erreichen.

Das Stadtzentrum ist keine 2,0 km Luftlinie von dem Einfamilienhaus entfernt.

Allgemeines:
Mit dieser Offerte bieten wir Ihnen unsere Dienste an. Wenn Sie hiervon Gebrauch machen, kommt ein Maklervertrag zustande.

Eine Provisionspflicht entsteht jedoch nur, wenn ein notarieller Kaufvertrag zustande kommt.

Wir bemühen uns, alle Angaben so richtig und vollständig wie möglich zu machen, übernehmen jedoch keine Gewähr für die Angaben unserer Auftraggeber und die Übereinstimmung sämtlicher baulicher Gegebenheiten mit den bei der Baubehörde vorliegenden Angaben und Daten. Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Abbildungen und Zeichnungen sind nicht maßstäblich und dienen der
Illustration. Flächenmaße wurden aus den Informationen des Auftraggebers
entnommen oder sind nur ungefähr oder als Rohbaumaß angegeben. Bitte verwenden Sie dieses Exposé nur persönlich, eine Weitergabe ist an unsere ausdrückliche
Genehmigung gebunden, unser Provisionsanspruch beim Abschluss eines
Vertrages wird dadurch nicht unwirksam. Alle Gespräche sind über unser Büro
zu führen. Bitte beachten Sie, dass wir uns bei Zuwiderhandlungen eine.

Prospekthaftung:
1.
Alle Angaben in diesem Prospekt basieren auf dem Planungsstand zum Zeitpunkt der Drucklegung. Für die tatsächliche Ausführung des Bauvorhabens und die Abwicklung der vertraglichen Beziehungen zwischen Käufer und Verkäufer sind allein die notariellen Verträge sowie die diesen Verträgen zugrunde liegende Teilungserklärung und gegebenenfalls die Baubeschreibung der Verkäufer maßgeblich.
2.
Für eine Abweichung der Bauausführung von den Prospektangaben übernimmt die Fa. Heße Immobilien als Herausgeberin keine Haftung, da Änderungen und Ergänzungen des geplanten Bauvorhabens bis zur Baugenehmigung und während der Bauphase möglich sind und wir auf diese Änderungen keinen Einfluss haben. Eine Garantie für den Zeitpunkt der Fertigstellung des Objektes wird ebenfalls nicht übernommen.
3.
Der Prospekt dient lediglich der Voraborientierung und entbindet nicht von der Verpflichtung zu einer genauen Prüfung der zu erwerbenden Immobilien und des Vertragswerkes durch die Vertragsbeteiligten.
4.
Niemand ist berechtigt, von diesem Prospekt abweichende Auskünfte oder Zusagen zu erteilen. Abweichungen sind nur dann verbindlich, wenn sie zwischen dem Käufer und dem zuständigen Vertragspartner schriftlich vereinbart wurden.
5.
Die Fa. Heße Immobilien behält sich vor, entsprechend den Vorgaben des Bauherrn/Eigentümers den Prospekt zu ändern, zu ergänzen oder einzuziehen. Aus dem Nichtgebrauch dieses Rechts ist nicht darauf zu schließen, dass die Prospektangaben durch den Hersteller bestätigt sind.
6.
Alle Angaben in diesem Prospekt wurden mit Sorgfalt zusammengestellt. Sie entsprechen dem allgemeinen wirtschaftlichen, rechtlichen und steuerlichen Erkenntnisstand zum Zeitpunkt der Herausgabe dieses Prospektes. Durch neue Gesetzes- und Verwaltungsvorschriften bedingte Änderungen und unternehmerische Abweichungen, die im Gesamtinteresse der Käufer erforderlich sein könnten, bleiben vorbehalten. Insbesondere können künftig Änderungen der Verwaltungsübung, der Rechtssprechung und Gesetzgebung die erwarteten steuerlichen Folgen beeinflussen.
7.
Alle Rechte der Verarbeitung dieses Prospektes durch fotomechanische Wiedergabe, Nachdruck oder Einspeicherung und Rückgewinnung in Datenverarbeitungsanlagen (auch auszugsweise) bleiben dem Herausgeber vorbehalten.
8.
Abbildungen und Zeich

Immonet-Nr.: 47446116

Anbieter-Objekt-ID: 1371-5480

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Günter Heße

Deichstr. 16 A

27472 Cuxhaven

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