Immonet-Nr.: 47445919

Anbieter-Objekt-ID: VK18013_QUE49_2R-2485686

Herzlich Willkommen im schönsten Stadtteil Kassels!

Etagenwohnung kaufen in Kassel

34119  Kassel
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Kaufpreis
279,000.00 €
Hausgeld pro Monat
190.59 €
Courtage für Käufer
Käufer- und Verkäuferprovision: jeweils 2,975% (inkl. 19 % MwSt.)
Zimmer
4
Wohnfläche ca.
90.14 m²
Baujahr
1960
Energieeffizienzklasse
Klasse C
Endenergiebedarf
79 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1960
  • Balkon
  • Keller
  • Vermietet

Primärenergieträger: GAS

Folgende Sanierungen wurden am Gemeinschaftseigentum in 2021 / 2022 durchgeführt:

Neue Dacheindeckung
Aufsparrendämmung
Fassadenanstrich
Treppenhausanstrich
Lackierung der Wohnungseingangstüren
Herrichtung der Außenanlagen
Errichtung von insgesamt vier Stellplätzen im Innenhof
Dämmung der Geschossunterdecke im Bereich der Einfahrt
Verlegung der Stromzähler in den Keller
Diverse Kleinreparaturen und Instandsetzung


Die Einheit ist derzeit vermietet. Die Miete beläuft sich auf 525,00 € kalt.

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss einer Eigentümergemeinschaft mit insgesamt vierzehn Einheiten.

Über das Gemeinschaftstreppenhaus betreten Sie zuerst den Flur der Wohnung. Von hier aus erschließen sich rechter Hand zwei ähnlich große Zimmer, die sich aufgrund ihrer Größe besonders gut als Kinder-, Gäste oder auch Arbeitszimmer nutzen lassen. Das Schlafzimmer der Wohnung grenzt in praktischer Nähe an die beiden Zimmer an und liegt am Ende des Flures vor Kopf.

Von der Wohnungstür ausgehend linker Hand ist zunächst das Badezimmer der Wohnung gelegen. Dieses ist mit einer Wanne und einem WC ausgestattet und befindet sich den beiden Zimmern auf der anderen Seite direkt gegenüber. An das Bad grenzt ein Durchgangszimmer an, für welches eine Nutzung als Schuh- und Garderobenraum denkbar wäre. Von hier aus haben Sie die Möglichkeit, auf direktem Wege die Küche der Wohnung zu erreichen.

Den großzügigen Wohnbereich erreichen Sie linker Hand am Ende des Flures. Eine großzügige Fensterfront verleiht dem Raum eine angenehme Helligkeit. Richten Sie dieses Zimmer beispielsweise mit einer geschmackvollen Kombination aus Wohnlandschaft und Esszimmerensemble ein. Von hier aus ermöglicht Ihnen eine Tür den Ausgang zum Balkon.

Optional kann zusätzlich ein Stellplatz zu einem Kaufpreis von 15.000,00 € erworben werden. Insgesamt werden hier zwei Stellplätze nach dem Prinzip first come first served zum Verkauf angeboten. Sobald das Kontingent ausgeschöpft ist, werden keine weiteren Stellplätze zur Verfügung stehen.

Kassels Vorderer Westen - Das Leben direkt vor der Tür!

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im gefragten Stadtteil Wehlheiden. Eine gute infrastrukturelle Anbindung ermöglicht Ihnen kurze Wege ins Stadtzentrum sowie einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie z.B. Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, mehrere Tankstellen sowie alle Schulformen sind von hier aus gut zu erreichen. Auch eine Kita, ein Pilates- und Yoga-Studio und alternative Einkaufsmöglichkeiten wie ein Unverpackt-Laden, sind nicht weit. Ein Hauptstandort der Universität, die Ingenieur-Schule, befindet sich direkt auf der Wilhelmshöher Allee nur 11 Gehminuten entfernt.

Die historisch geprägte Gegend rund um den Bebelplatz begeistert außerdem mit zahlreichen regionalen Einkaufsmöglichkeiten und Traditionscafés neben modernen Restaurants.

Den ICE- und Fernbahnhof Kassel Wilhelmshöhe erreichen Sie in weniger als 8 Autominuten.

Hinweis/Haftung
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Bei aller Sorgfalt übernehmen wir keine Garantie für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben.

Besichtigung
Die Heindrich Immobilien GmbH wurde vom Eigentümer als Makler mit dem Verkäufer seiner Immobilie beauftragt. Informationsgespräche und Besichtigungstermine erbitten wir ausschließlich über uns zu vereinbaren.

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Immonet-Nr.: 47445919

Anbieter-Objekt-ID: VK18013_QUE49_2R-2485686

Anbieterlogo

Ihr Ansprechpartner

David Buserath

Goethestraße 21

34119 Kassel

Ihr Anbieter

Heindrich Immobilien GmbH

Mandy Bressel

Goethestraße 21

34119 Kassel

IPA Platin Partner

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