Immonet-Nr.: 47444413

Anbieter-Objekt-ID: 776-478743

MAISONETTE-REIHENMITTELHAUS IN HANNOVER / KIRCHRODE

Maisonette mieten in Hannover

30559  Hannover
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Miete zzgl. NK
1,750.00 €
Miete inkl. NK
2,024.00 €
Nebenkosten
274.00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
4,000.00 €
Zimmer
5
Wohnfläche ca.
145 m²
Zustand
Teil- oder vollsaniert
Baujahr
1978
Verfügbar ab
01.03.2022
Energieeffizienzklasse
Klasse C
Endenergieverbrauch
98.09 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
2004
  • Balkon
  • Terrasse
  • Keller
  • Sauna

Primärenergieträger: GAS

Angefangen beim Teilkeller mit Platz für ein Homeoffice und dem Erdgeschoss mit großem gefliesten Wohnzimmer mit Terrassenausgang zum Garten auf das ca. 280 m² großen Grundstück.

Über stilvolle offene Treppen gelangt man in das versetzte zweite Erdgeschoss in die neuwertige Einbauküche mit hochwertigen Geräten der besten Marken. Vom Flur aus gelangt man in das moderne Gäste-WC.

Im ersten und zweiten Obergeschoss geht es zu den drei Schlaf-/Kinderzimmern, u. a. mit großem Balkon und einer Glasüberdachung zum Garten heraus. Das großzügige und moderne Badezimmer bietet eine Badewanne und große Dusche.

Das ausgebaute Dachgeschoss, mit zusätzlichem Platz für einen beheizten Hobbyraum, mit einer Stehhöhe von 1,65 Meter. Die Nutzfläche beträgt insgesamt 55 m².

Weitere Highlights:
Hochwertige Einbauschränke
Downlights und weitere Decken-Lampen
Moderne Gardinenstangen
Neuwertige Sicherheits-Haustür
Überdachter Balkon mit neuem Brüstungsgeländer
Sonnenmarkise auf der Teakholz-Terrasse
Echtholzparkett neu aufbereitet
Hochwertiges Laminat in Keller und 2. OG sowie Dachgeschoss
Halb-Spitzboden als zusätzliche Abstellfläche

Die monatliche Nettokaltmiete setzt sich wie folgt zusammen:
1750€ inkl. 75€ Küche + 75€ Garage = 1825 €

Dieses hochwertige und großzügige Reihenmittelhaus (Maisonette-Stil) mit 145 m² Wohnfläche, 5 Zimmern, Garten, Garage und viel zusätzlichem Platz ist einfach perfekt für Familien.

Die Nachbarschaft und Lebensqualität im gehobenen Stadtteil Kirchrode in sehr begehrter Lage ist besonders attraktiv und familienfreundlich.

Das großzügige und lichtdurchflutete Raumgefühl, die besondere Raumaufteilung in den Split-Level-Etagen und die kompromisslos hochwertige Ausstattung machen dieses Mietreihenhaus zum Familientraum - inklusive der Extravaganz.

Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 1.750 € inkl. der Küche (75 €). Eine Garage (im Garagenhof) kann für 75 € monatlichen gemietet werden.

Die in diesem Dokument ermittelten Informationen beruhen auf Daten des Verkäufers bzw. Eigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Bitte beachten Sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen im Exposé.

Kirchrode ist einer der gehobensten Stadtteile Hannovers - und das nicht ohne Grund.

Die herausragende Lebensqualität macht Kirchrode zu einem begehrten Wohnstandort. Um den historischen Dorfkern herum hat sich dieser luxuriöse Stadtteil mit seinen wertigen Einfamilienhäusern auf großen Grundstücken zu einem lebens- und liebenswerten Refugium entwickelt.

Eingebettet in den Stadtwald Eilenriede, Hermann-Löns-Park und Tiergarten gibt es hier alle Nahversorgungseinrichtungen mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Kindergärten, Schulen, Banken, Ärzte und Apotheken.

Neben der guten Infrastruktur und dem hohen Naherholungsfaktor im Grünen zeichnet sich Kirchrode auch durch die gute Anbindung zur Innenstadt Hannover aus.

Die City von Hannover erreichen Sie bequem und in nur 15 Minuten mit Bus und Bahn (Linie 5) oder mit dem Auto über den Messeschnellweg. Der Schnellweg bietet außerdem eine direkte Verkehrsanbindung an B6, B65, A2 und A7, sodass auch das überregionale Verkehrsnetz schnell erreichbar ist.

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oder online von Zuhause mit: OBJEKTWERT2GO.de

Stichworte:
Nutzfläche: 55,00 m², Grundstücksfläche: 280,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 5.03, Distanz zum Flughafen: 13.89, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.61, Distanz zu U-/S-Bahn: 3.98, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.62, Distanz zur Hauptschule: 5.33

Immonet-Nr.: 47444413

Anbieter-Objekt-ID: 776-478743

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Ihr Ansprechpartner

Thea Simon-van de Ven

Lange-Feld-Straße 60

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