Immonet-Nr.: 47442383

Anbieter-Objekt-ID: 22 008 013-1434202

Baugrundstück mit Altbestand in Bestlage von Bad Vilbel

Wohngrundstück kaufen in Bad Vilbel

61118  Bad Vilbel
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Kaufpreis
1,430,000.00 €
Courtage für Käufer
Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Zimmer
4
Anzahl Parkflächen
3
Grundstücksfläche ca.
876 m²
Baujahr
1953
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Gäste-WC

Das hier zum Verkauf stehende Baugrundstück mit Altbestand befindet sich in der am meisten gefragten Lage von Bad Vilbel auf dem "Niederberg". Der Südbahnhof (S-Bahn), sowie Supermärkte und Restaurants, als auch Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befindet sich der große "Ritterspielplatz" und der weitläufige Bad Vilbeler Wald.

Die tatsächlichen baulichen Möglichkeiten müssen mit den entsprechenden Ämtern und Behörden abgesprochen und von diesen genehmigt werden (§34 BGB). Wir empfehlen den Kaufinteressenten dies vor Abschluss eines Kaufvertrages entsprechend zu klären.

Natürlich kann das sich derzeit auf dem Grundstück befindende Einfamilienhaus, welches 2008 im EG bereits moderniesiert wurde, zu Wohnzwecken genutzt werden.

Derzeit verfügt die Immobile über eine Kleinwagengarage mit beheizter Auffahrt und elektrischem Tor, sowie seitlich des Hauses über Freiplätze für mehrere PKW (welche ebenfalls mit einem elektrische Tor zugänglich sind) und die gegebenenfalls ganz oder teilweise auch mit einem Carport versehen werden können. (Genehmigung der Baubehörden vorausgesetzt)

Preisinformation:
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Bad Vilbel wird als der Aufsteiger der Region bezeichnet. Stetig wachsend und innovativ präsentiert sich Bad Vilbel als eine Stadt am Speckgürtel Frankfurts. Schulen, eine davon die Europäische Schule Rhein-Main, vielzählige Einkaufsmöglichkeiten, wie in der Neuen Mitte, als auch ein reiches Sport- und Kulturangebot machen diese Stadt so attraktiv. Die Burgfestspiele sind über die Grenzen hinaus bekannt und zählen zu den 10 deutschen Festspielorten. Ob Open Air Kino, Sommerkulturprogramm, Quellenfest, Musikschule oder andere Aktivitäten, vieles finden Sie hier! Streuobstwiesen, der Vilbeler Stadtwald und die renaturierte Nidda bieten vielfältige Möglichkeiten für Unternehmungen in der Umgebung. Frankfurt ist mit dem Auto über die B3 oder A66 in wenigen Minuten zu erreichen. Eine S- sowie eine Regionalbahn bieten Anschluss nach Frankfurt und Friedberg. Bad Vilbel bietet ein Hohes Maß an Lebensqualität, die Einwohnerzahlen sind in den vergangenen Jahren stark gewachsen und mit den aktuellen Projektplanungen ist ein Ende dieses Wachstums nicht abzusehen. Idyllisch, mit altem Ortskern, bestens versorgt mit Ärzten, Einkaufs- und Bildungsmöglichkeiten, macht dies Bad Vilbel zu einem der attraktivsten Wohnorte im Rhein-Main-Gebiet.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.6.2029.
Endenergiebedarf beträgt 189.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1953.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte:
Wohnfläche: 136,00 m², Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.10, Distanz zur Grundschule: 2.10, Distanz zur Realschule: 2.30, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.90, Distanz zum Gymnasium: 2.30, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.10, Distanz zu U-/S-Bahn: 8.20

Immonet-Nr.: 47442383

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Frankfurter Straße 21

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