Immonet-Nr.: 47440512

Anbieter-Objekt-ID: A86PV3N_25Q6T5K-2259782

Exklusives Einfamilienhaus mit 129 m² Wohnfläche, 5 Zimmer,auf einem 605 m² großen Grundstück in Hamburg-Rahlstedt! Oldenfelde

Einfamilienhaus kaufen in Hamburg

22147  Hamburg
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Kaufpreis
910,340.00 €
Courtage für Käufer
Die Maklercourtage beträgt 7,14% inkl. MwSt. und ist bereits in diesem Gesamtpreis enthalten.
Zimmer
5
Wohnfläche ca.
129 m²
Grundstücksfläche ca.
605 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2022
Befeuerungsart
Luft-/Wasserwärme, Strom
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Fliesen
  • Gäste-WC
Bereits im Kaufpreis enthalten sind folgende Kosten:
# das Haus in Putzvariante
# das Grundstück
# Grundstücksteuer und Notarkosten
# Hausanschlüsse (Strom, Wasser, Abwasser)
# Baustrom und Bauwasser, Behördengebühren
# Luft/ Wasser/ Wärmepumpe
# Photovoltaikanlage
# Bauherrenschutzbrief mit allen Versicherungen
# Energiestandard GEG
# Baufertigstellungsbürgschaft
# Qualitätsprodukte unserer Markenpartner
# Bodenplatte inklusive
# Bauzeitgarantie
# Gewährleistungsbürgschaft
# Architekten-, und Ingenieurleistungen
# Bauantrag
# Bodengutachten

Sonstiges
Für eventuelle Sonderwünsche wie z.B.:
# Vollverblender
# Kamin Vorbereitung
# Gasanschluss
# Keller sprechen Sie uns gerne an.
Bei Bedarf erstellen wir Ihnen ein entsprechendes Angebot und falls Sie Fragen zur Finanzierung Ihrer Immobilie haben, stehen wir Ihnen mit unseren kompetenten Partnern gerne zur Verfügung.

Herzlich Willkommen in Ihrem Einfamilienhaus in Hamburg-Rahlstedt-Oldenfelde

Wir planen den Neubau eines massiven und schlüsselfertigen Einfamilienhauses und insgesamt 129 m² Wohnfläche, mit einer Mineralputzfassade ohne Keller auf einem Baugrundstück von ca. 605 m².

Dieses Einfamilienhaus hat eine Wohnfläche von 129 m² aufgeteilt auf 2 Ebenen.
Im EG befinden sich Wohn- Essbereich, Küche, Diele, HWR, Gästezimmer und Gäste WC auf 70 m². Auf Wunsch kann die Küche zum Wohn-, Essbereich geschlossen werden.

Im OG mit 57 m² Wohnfläche befinden sich 3 Schlafräume und ein großzügiges Vollbad mit Wanne, Dusche, WC und einem Fenster.

Das Vollbad und das Gäste-WC sind mit Sanitärobjekten im Standard von Heinz von Heiden Deutscher Markenhersteller ausgestattet, gleichfalls erhält das Vollbad Fliesen im Fußbodenbereich sowie an den Wänden. Das Gäste WC wird auch mit Sanitärobjekten ausgestattet und der Fußbodenbereich gefliest. Auf Wunsch kann gegen einen Aufpreis eine Dusche im Gäste-WC installiert werden.

Das Haus wird nach dem energetischen Standard GEG mit Photovoltaikanlage
gebaut.
Selbstverständlich kann der Grundriss für beide Geschosse mit Ihnen variabel gestaltet werden. Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen Beratungsgespräch über Ausstattungs- und Gesamtkosten beim Hausbau.

Ebenfalls können Ihre persönlichen Wünsche bei den Raumaufteilungen im EG und OG berücksichtigt werden.

Ein Keller ist ebenfalls - gegen Aufpreis - machbar.

Wir errichten Ihr Einfamilienhaus in Hamburg-Rahlstedt!

Rahlstedt ist ein Stadtteil der Stadt Hamburg. Das Grundstück liegt im Ortsteil Oldenfelde. Die städtische Infrastruktur bietet Ihnen alles, was Sie benötigen.
Möglichkeiten zum Einkauf, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich 5 Autominuten entfernt.
Das ruhige Grundstück befindet sich n 2. Reihe und ist mit herrlichem Grünbestand umgeben - keine großen störenden Bäume -, so dass Sie die sonnige Lage in vollen Zügen genießen können.

Die Kösliner Straße ist eine ruhige 30-Zone und bietet ein ruhiges Umfeld.

Bauträger:
Unsere Häuser werden vom Bauträger
Heinz von Heiden GmbH
Massivhaus
Chromstraße 12
30916 Isernhagen
gebaut.

10 gute Gründe für HvH:
1.Erfahrung
# seit 1931 über 50.000 Massivhäuser
2. Preis- Leistungs- Verhältnis
# realisiert Massivhäuser immer unter dem Aspekt, hohe Qualität zu günstigen Konditionen
3. Massivbauweise
# jedes Haus wird in solider, energieeffizienter und wertbeständiger Bauweise, Stein auf Stein, errichtet
4. Beratungskompetenz
# bietet HvH auf über 5000 m² Ausstellungsfläche in seinen Kompetenzzentren, Musterhäusern, diversen Stadtbüros und Vertriebspartnern.
5. Individualität
# umfassende Traumhauswahl mit nahezu unbegrenzten Variationsmöglichkeiten vom Grundriss bis zur Gaube
6. Bonität
# zählt zu den finanzstärksten Hausbau- Unternehmen in Deutschland
7. Versicherungsschutz
# mit dem 5- Sterne- Bauherrenschutzbrief garantiert HvH Sicherheit ab dem ersten Spatenstich
8. Finanzierungsservice
# das Finanzierungskonzept der HvH-Assekuranz steht für attraktive und transparente Bauherrenkonditionen
9. Markenqualität
# starke Partnerschaft mit Fachunternehmen und Produktlieferanten von Qualitätsmarken sorgen für Sicherheit und Wohnkomfort
10. Kundenzufriedenheit
# 98% der Kunden bewerten Ihre Zufriedenheit mit ,,gut oder ,,sehr gut
Bitte das Grundstück nur in Absprache mit uns besichtigen, da noch eine bewohnte Altimmobilie auf dem Grundstück steht.

Immonet-Nr.: 47440512

Anbieter-Objekt-ID: A86PV3N_25Q6T5K-2259782

Ihr Ansprechpartner

Ilona Vierth

Peterstraße 11

25335 Elmshorn

Ihr Anbieter

HVH Immobilien UG

Friedhelm Poort

Peterstraße 11

25335 Elmshorn

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