Immonet-Nr.: 47439182

Anbieter-Objekt-ID: A6CL23C_24AQM5D-2025218

Lager-/Büro-/ und Produktionsflächen mit Baugrundstück.

Industriehalle kaufen in Dinslaken

46539  Dinslaken
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Kaufpreis
699,998.00 €
Courtage für Käufer
Käuferprovision 4,76 % (inkl. MwSt.) des Kaufpreises.
Anzahl Parkflächen
5
Gesamtfläche ca.
569 m²
Grundstücksfläche ca.
1,431 m²
Baujahr
1995
Verfügbar ab
01.12.2022
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Anzahl Etagen: 1
  • Fußboden: Fliesen
  • Stellplatz

Diese gepflegte Immobilie wurde 1995 fertig gestellt. Die Grundstücksgröße ist 1431 m², umbauter Raum 3.067 m³, Grundfläche 569 m², Nutzungsfläche insgesamt 532 m², Nutzfläche der Halle 355 m², Nutzfläche des Bürotrakts 88 m², Nutzfläche des Sozialtrakts 89 m². Die Raumaufteilung im Erdgeschoss: Werk- und Lagerhalle, Büro, Sekretariat, Empfang, Heizungsraum, Küche, WC und Bad. Im Obergeschoss: Magazin, Pausenraum, Waschraum, Umkleideraum und WC.

Bauliche Ausführung: Stahlbinderkonstruktion, Abmessungen Länge 30,40 m,
Breite 15,40 m, Traufhöhe 5,70 m.
Fundament: Stützen bzw. Streifenfundament, Bodenplatte.
Außenwände: Gas Beton - Wandplatten gestrichen.
Dach: Flach geneigtes Dach, Dacheindeckung Trapez Blech, Wärmedämmung.
Trennwände: Kalksandstein-Mauerwerk

Böden: Halle Industriestrich, ansonsten Fliesen
Treppen: Stahltreppe mit Gitterroststufen
Türen: Sektionaltore, Stahltüren, Innentüren tlw. Holztüren.
Fenster: Leichtmetall-Fenster mit Isolierverglasung.
Installationen: Wasser, Abwasser und elektrische Leitung auf Nutzung ausgerichtet.
Sanitärausstattung, zwei WCs, Waschraum zwei Duschbäder.
Heizung und Belüftung, Warmluftrohranlage mit integrierter Brennkammer (gasbefeuert), Warmwasserheizung über Radiatoren.
Warmwasserversorgung in Verbindung mit der Heizungsanlage.
2018 und 2019 wurde die Elektrik erneuert, nach dem Sturm 2017 wurde das Dach ausgebessert. Optional besteht die Möglichkeit die Maschinen und Gerätschaften des Betriebes zu übernehmen.

Energieausweis in Bearbeitung, liegt jedoch spätestens bei der Besichtigung vor!


Kreis Wesel, der Flughafen in Düsseldorf ist ca. 40 km entfernt. Zahlreiche Bundesautobahnen sind nur wenige Kilometer entfernt. Durch den vorhandenen Bahnhof bietet sich Ihnen die Möglichkeit, kostengünstig und stressfrei in die Ballungszentren im Ruhrgebiet oder Düsseldorf / Köln zu gelangen.

Raumaufteilung:
Nutzungsfläche insgesamt 532 m² Nutzfläche Halle 355 m² Nutzfläche Bürotrakt 88 m² Nutzfläche Sozialtrakt 89 m² Raum Aufteilung Erdgeschoss Werk und Lagerhalle, Büro, Sekretariat, Empfang, Heizungsraum, Küche, WC, Bad, WC Obergeschoss Magazin, Pausen Raum, Waschraum, Umkleideraum, WC

Besichtigungstermine:
Besichtigungstermine telefonisch vereinbaren unter der Rufnummer 0203/ 30866638 oder per Mail info@herz-immo.de

Widerrufsbelehrung: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu
widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Vermieters (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermittlung unter Vorbehalt. Als Grundlage dient der abgeschlossene Vertrag.

Unserer Service für sie als Eigentümer. Gerne bewerten wir ihre Immobilie nach dem aktuellen Marktwert und entwickeln für sie eine Verkaufsstrategie und stellen ihr Objekt zum erfolgreichen Verkauf an.
Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin und Fragen zum Objekt, stehe ich sehr gerne zur Verfügung. Bitte geben Sie mir bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer mit an, wenn Sie telefonisch kontaktiert werden möchten.

Immonet-Nr.: 47439182

Anbieter-Objekt-ID: A6CL23C_24AQM5D-2025218

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