Immonet-Nr.: 47434592

Anbieter-Objekt-ID: Fürstenberg Haus (1/460)-1117005

Mehrfamilienhaus in ruhiger Parklage - Eine Wohnung wäre frei -

Mehrfamilienhaus kaufen in Fürstenberg

16798  Fürstenberg
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Kaufpreis
499,000.00 €
Kaufpreis/ m²
1,663.33 €
Courtage für Käufer
Die Prov. beträgt 7,14 % des Kaufpreises incl. 19,00 % Mwst und ist nach Beurkundung fällig.
Zimmer
10
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
300 m²
Grundstücksfläche ca.
501 m²
Zustand
Altbau
Baujahr
1901
Energieeffizienzklasse
Klasse E
Endenergieverbrauch
139.2 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1901
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Fußboden: Parkett
  • Keller
  • Dachform: Satteldach
  • Vermietet

Zum Verkauf kommt ein liebevoll gepflegtes und charmantes Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage am Park in der schönen Wasserstadt Fürstenberg an der Havel.

Das Haus wurde laufend saniert und instandgehalten. Bis auf eine Wohnung ist das Haus voll vermietet.
Die freie Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Die Neuvermietung würden die Verkäufer lieber dem neuen Eigentümer überlassen. Ggfl. möchte dieser die Wohnung ja auch selber nutzen. Gerne übernehmen wir natürlich auch die Vermietung für die neuen Eigentümer, kostenfrei.

Die Wohnung eignet sich auch für Freunde des Wassersports, die in der Nähe ihres Hafens gerne eine Rückzugsmöglichkeit oder einfach eine Ferienwohnung in Fürstenberg haben möchten.

Die Durchschnittsmieten mit 4,28 bis 5,00 /m² bieten eindeutig noch Erhöhungspotential.

Dieses Haus ist für den Kapitalanleger gedacht oder aber auch für die teilweise Selbstnutzung.
Der Ausbau der Remise bietet zusätzliches Potential.

Preisinformation:
4 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus liegt nur ca. 150 vom Bahnhof entfernt.

Die wunderbare Wasserstadt Fürstenberg ist ein absolutes Kleinod im nördlichen Teil des Oberhavellandes und gehört zum malerischen Neustrelitzer Kleinseenland.

Im der Gemeinde Fürstenberg leben ca. 5782 Menschen. (Stand 2020) Das Stadtzentrum ist von 3 herrlichen Seen umgeben. Baalensee, Röblinsee und Schwedtsee.
Das Fürstenschloss, die Wasserburg oder die Stadtkirche sind besondere Sehenswürdigkeiten. Im Sommer ist Fürstenberg ein touristischer Anziehungspunkt und bietet vielfältige Freizeit- und Wassersportmöglichkeiten.

Die Bundesstraße 96 führt zwischen Neustrelitz und Gransee durch Fürstenberg.

Der Bahnhof Fürstenberg (Havel) liegt an der Berliner Nordbahn, die von der Regional-Express-Linie RE 5 Rostock / Stralsund-Berlin-Elsterwerda / Wünsdorf-Waldstadt bedient wird. Die Fahrzeit nach Berlin Gesundbrunnen beträgt etwa 1 h.

Die 1996 stillgelegte Bahnstrecke Britz-Fürstenberg wird teilweise als Fahrrad-Draisinenstrecke genutzt. Sie war damals die erste ihrer Art in Deutschland.

Der Radfernweg Berlin-Kopenhagen durchquert die Stadt auf der Strecke Bredereiche-Himmelpfort-Ravensbrück-Fürstenberg-Steinförde.

In Fürstenberg gibt es verschiedene Kindergärten und die Drei-Seen-Grundschule.
Im ca. 20 Autominuten entfernten Gransee befinden sich eine Oberschule und ein Gymnasium. Der Schulweg wird durch einen Schulbusbetrieb oder durch den RE5 abgesichert.
Im 25 Kilometer entfernten Neustrelitz befindet sich ein Standort der Volkshochschule Mecklenburgische Seenplatte. Die Kreisvolkshochschule Oberhavel hat ihren Sitz im 60 Kilometer entfernten Oranienburg.

In Fürstenberg gibt es zahlreiche Allgemein- und Fachärzte.
Die Oberhavel-Klinik in Gransee oder im DRK-Krankenhaus in Neustrelitz runden die Versorgung ab. Auch im Pflegebereich bietet Fürstenberg 2 Pflegedienste und ein Pflegeheim. In der Stadt gibt es 3 Apotheken.
In der Stadt gibt es Filialen von NETTO und zahlreiche kleine Geschäfte. Im Süden. Richtung Berlin an der B 96, befindet sich ein Handelspark mit zwei Lebensmittelmärkten (ALDI & EDEKA), sowie ein Baumarkt. Darüber hinaus bietet die relative Nähe zur Hauptstadt Berlin eine grenzenlose Shoppingvielfalt.

Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Die Provision in Höhe von 7,14 % incl. 19 % Mwst. ist mit dem Zustandekommen eines notariell beglaubigten Kaufvertrages verdient und fällig. Für die Vermittlung und den Nachweis erhält die Firma Bastgen Berlin Immobilien einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Das vorliegende Exposé beinhaltet nur die wichtigsten Eckdaten zur Immobilie. Alle Angaben zu Daten, Maßen, technischer Ausrüstung stammen vom Eigentümer - für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Einen objektiven Gesamteindruck kann erfahrungsgemäß nur die ausführliche Besichtigung vermitteln. Dazu stehen wir Ihnen - nach vorheriger Terminabsprache - jederzeit gern zur Verfügung.

Immonet-Nr.: 47434592

Anbieter-Objekt-ID: Fürstenberg Haus (1/460)-1117005

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Bettina Bastgen

Auguststraße 36

10119 Berlin

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