Immonet-Nr.: 47426108

Anbieter-Objekt-ID: 29/2022#SRVsKF-64228

Wohnen im Neubau: Moderne 3 Zimmerwohnung mit Balkon und Tiefgarage

Etagenwohnung mieten in Hamburg

21031  Hamburg
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Miete zzgl. NK
1,133.07 €
Miete inkl. NK
1,478.07 €
Nebenkosten
270.00 €
Heizkosten
90.00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:
Ja
Garagen-/ Stellplatzmiete
75.00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
3,399.21 €
Zimmer
3
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
80 m²
Zustand
Neuwertig
Baujahr
2019
Verfügbar ab
01.08.2022
Energieeffizienzklasse
Klasse A
Endenergiebedarf
50.1 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Befeuerungsart
Fernwärme
Baujahr (laut Energieausweis)
2019
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Duschbad
  • Balkon
  • Etage: 3
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Barrierefrei
  • Seniorengerecht

Primärenergieträger: Fernwärme

Küche:
- helle Einbauküchenzeile mit Cerankochfeld und Umluftbackofen
- Geschirrspülmaschinenanschluss
- hell gefliest
- offen zum Wohnbereich

Wohnzimmer:
- hell gefliest
- Zugang zum Balkon

Bad:
- moderne dunkle Bodenfliesen
- großformatige helle Wandfliesen
- bodengleiche Duschen mit Trennwand
- Handtuchheizkörper
- innenliegend

Zimmer:
- hell gefliest mit weißen Fußleisten abgesetzt
- weiße Innentüren
- bodentiefe Fenster

Sonstiges:
- Waschmaschinenanschluss im Abstellraum
- Türen 88 cm breit
- sonniger Balkon

Die Wohnung sind weitestgehend barrierefrei.

Mehrfamilienhaus mit 15 Wohnungen:
- Niedrigenergiestandard
- mit Aufzug von der Tiefgarage bis ins Staffelgeschoss
- Kellerraum mit Licht und Steckdose
- mit Fernwärmeheizung
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- kontrollierte Raumluft mit Wärmerückgewinnung
- Balkon mit West-Ausrichtung
- bodentiefe Fenster
- Kabelanschluss
- Fahrradkeller
- Videogegensprechanlage

Die Miete beträgt € 1.133,07 + € 270,00 Heiz- und Betriebskostenvorauszahlung zuzüglich Tiefgaragenstellplatz für € 75,00. Somit ergibt sich eine Gesamtmiete in Höhe von € 1.478,07. Zusätzlich zu zahlen ist lediglich Strom.

Der Energieausweis wurde auf Grundlage von Berechnungen des Energiebedarfs erstellt. Das Baujahr des Gebäudes ist 2019. Der wesentliche Energieträger ist Fernwärme. Der Endenergiebedarfskennwert beträgt 50,1 kWh/(m²a).

Preisinformation:
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 75,00 EUR

Lohbrügge bietet sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs. So finden Sie hier Supermärkte, Friseure, Banken und Ärzte sowie Apotheken.
Das Naturschutzgebiet Boberg lädt zu Spaziergängen ein und das Kino sorgt für die kulturelle Abwechslung.
Mit dem Auto oder dem Bus gelangen Sie schnell nach Hamburg-Bergedorf.
Das Autobahnkreuz A1/A24 ist in 8 Autominuten erreicht.

Die Mindestmietzeit beträgt 2 Jahre.
Indexmiete

Irrtum Auslassung und Zwischenvermietung vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Vermieters. Wir übernehmen keine Gewähr.

Stichworte:
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Hallenhöhe: 2,60 m, 4 Etagen, Lage im Wohngebiet

Immonet-Nr.: 47426108

Anbieter-Objekt-ID: 29/2022#SRVsKF-64228

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Ihr Ansprechpartner

Luisa-Sophie Weigel

Meilsdorfer Damm 1

22946 Brunsbek

Ihr Anbieter

Volker Burmester Immobilien e.K.

Antonia Lüdtke

Meilsdorfer Damm 1

22946 Brunsbek

IPA Premium Partner

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