Immonet-Nr.: 47423114

Anbieter-Objekt-ID: A38GX3D_25PSH5K-112222

Berlin-Waidmannslust/ Erstbezug-DG/Penthouse mit Lift, 2 Bäder u.Parkett

Dachgeschosswohnung mieten in Berlin

Rue Montesquieu
13469  Berlin
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Miete zzgl. NK
1,745.00 €
Miete inkl. NK
2,070.00 €
Nebenkosten
325.00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:
Ja
Zimmer
3
Wohnfläche ca.
96.88 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2022
Energieeffizienzklasse
Klasse B
Endenergiebedarf
53.8 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Energiestandard
  • KfW-Effizienzhaus 55
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Terrasse
  • Etage: 4
  • Fußboden: Parkett
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Stellplatz

Primärenergieträger: Fernwärme

- DG-Penthouse mit Echtholzparkett
- KfW-Effizienzhaus 55 Standard
- 3 Zimmer
- 4.OG mit Lift
- Fußbodenheizung in den Wohnräumen und im Badezimmer
- Umlaufende Terrasse
- Bodentiefe Fenster und Terrassentüren
- Elektrisch betriebene Senkrechtmarkisen
- Offene Einbauküche mit Markengeräten
- 2 luxuriöse Bäder (Wannen-u.Duschbad)
- Fußbodenheizung
- Handtuchheizkörper
- Hochwertige Badausstattung der Marke Villeroy & Boch
- Video-Tür-Sprechanlage
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- Fernwärme mit WW
- Keller
- Abstellraum für Fahrräder und Kinderwagen im Untergeschoss
- Großer und begrünter Innenhof mit Kinder Spielflächen
- Bezugsfrei ab 08.2022

P.S. Ein PKW Außenstellplatz kann optional angemietet werden

Das Penthouse befindet sich im 4. Obergeschoss in einer im Jahr 2022 fertiggestellten Wohnanlage im Grünen. Das Gebäude ist eines von fünf Neubauten, die als modernes Gebäudeensemble um eine parkähnlich angelegte Gartenanlage gebaut sind.

Zum Objekt gehört auch ein separater Kellerraum im Untergeschoss, Fahrradstellplätze im Untergeschoss und optional ein zusätzlich zu mietender PKW-Außenstellplatz.

Die Wohnung liegt in einer ruhigen (Anliegerstraße) und grünen Wohnlage von Waidmannslust, einem Ortsteil des Berliner Bezirks Reinickendorf. Die Wohnanlage mit Gartenstadtcharakter verfügt über eine überaus gute Infrastruktur und ÖPNV-Anbindung. Mehrere Buslinien und die S-Bahnlinien S1 und S26 verkehren im 10 Minuten Takt in die Berliner Innenstadt. Der S-Bahnhof Waidmannslust liegt in fußläufiger Entfernung.

In der nahen Umgebung erreichen Sie einige Supermärkte und das Einkaufszentrum "Nordmeile" bietet optimale Einkaufsmöglichkeiten sowie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Bankfiliale, Fitnessstudios, Modegeschäfte, Ärzte und medizinische Einrichtungen. Mehrere Kindergärten, eine Grundschule und ein Gymnasium sind fußläufig erreichbar.

Der Wohnbezirk ist von einer waldreichen Umgebung geprägt und bietet einen hohen Wohn- und Erholungswert. Im unmittelbaren Umfeld befinden sich naturnahe Erholungsmöglichkeiten.

Mit dem Auto über die A111 und A100 ist die City West schnell erreichbar.

Eine Wohnungsbesichtigung kann kurzfristig erfolgen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Anfragen bitte über das Kontaktformular!
Kautionshinweis: 3 Monatsmieten

Immonet-Nr.: 47423114

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Bundesallee 213-214

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