Immonet-Nr.: 47416770

Anbieter-Objekt-ID: Ebbvmcdce-286935

BONN-WESTSTADT tolle, helle voll möblierte 2 Zimmer-Wohnung ca. 87 m² WNfl. und 30 m² Dachterrasse

Etagenwohnung mieten in Bonn

53115  Bonn
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Miete zzgl. NK
1,190.00 €
Zimmer
2
Wohnfläche ca.
87 m²
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Kabelanschluss
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Fenster
Oberböden:

Parkettboden und Laminatboden

Fenster:

Doppelverglasung mit Kunststoffrahmen und Holzrahmen.

Badezimmer und WC:

neu gefliest mit neuen Sanitärobjekten.

Es handelst sich um eine sehr hochwertige Ausstattung.

Küche:

zu der Wohnung gehört eine komplette Einbauküche nebst Elektrogroßgeräten und Ausstattung. Diese wird mitvermietet.

Dies beinhaltet einen Kühlschrank mit separatem Kühlfach, ein Backofen mit Ceran-Kochfeld und Dunstabzugshaube sowie eine Spülmaschine.

Die Küche ist komplett ausgesattet "Löffelfertig" inkl. Besteck, Töpfe, Gläser, Kaffeemaschine...

Kraftfahrzeuge:

ein Kfz kann unproblematisch auf der Straße beziehungsweise in den Seitenstraßen geparkt werden.

Es stehen genug öffentliche Parkplätze zur Verfügung.

Dachterrasse:

die Wohnung verfügt über eine sehr große Dachterrasse ca. 30 m²; diese ist auch teilüberdacht..

Keller:

zu der Wohnung gehört kein eigener Kellerraum.

Nebenräume:

ein Waschmaschinenstellplatz ist in der Wohnung nicht vorhanden.

++++ V O L L M Ö B L I E R T E und ausgestattete Wohnung ++++

++++ IN BONN WESTSTADT ++++

++++ 2 Zimmer-Wohnung mit 30 m² Dachterrasse ++++

Diese schöne helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Vierparteienhauses in ruhiger Lage von Bonn-Weststadt.

Diese voll möblierte Wohnung erfüllt nahezu alle Wünsche.

Die Wohnung verfügt über insgesamt 2 Zimmer, einer großen, hellen Küche (mit kompletter Einbauküche), einer Diele, ein Bad mit ebenerdiger Dusche mit Tageslichtfenster sowie über ein separates Gäste-WC.

Die Gesamtwohn,- Nutzfläche beträgt ca. 87 m². Die reine Wohnfläche inkl. Terrassenanteil beträgt ca. 68 m².

+++ Die Wohnung wird komplett möbliert und ausgestattet vermietet.+++

Aufteilung:

vom Eingangsbereich gelangt man über eine massive Treppe ins zweite Obergeschoss.

Durch die Wohnungseingangstüre gelangt man in die Diele der Wohnung.

Direkt links gelangt man zum WC.

Geradeaus gelangt man in die große Wohn,- Essküche (mit Einbaucküche). Hier erhält man Zugang auf die große Dachterrasse.

Links vom Flur gelangt in das helle und großzügige Wohn,- Esszimmer (komplett eingerichtet) mit angrenzendem Schlafzimmer.

Das Schlafzimmer ist ebenfalls komplett ausgestattet. Hier befindet sich auch ein kleiner Arbeitsbereich.

Von der großzügigen Wohn,- Essküche gelangt man auf die großzügige Terrasse, welche ausreichend Platz für eine Sitzgruppe und Freizeitaktivitäten bietet.

Die Wohnung wird komplett möbliert vermietet und gerne an ein Ein,- bis max. Zwei Personenhaushalt ohne Haustiere und möglichst Nichtraucher.

Die Mietdauer ist verhanldelbar; diese sollte zunächst eine Dauer von mindestens einem Jahren betragen mit der Möglichkeit auf Verlängerung.

Im vorderen Bereich des Hausgrundstückes kann ein Fahrrad abgestellt werden.

Die Wohnung wurde kürzlich komplett saniert.

Kaltmiete:

1.190,-- Euro + NK-Vorauszahlung

Die monatlichen Nebenkostenvorauszahlungen betragen ca. 250,00 Euro.

Die Weststadt ist ein Ortsteil der Bundesstadt Bonn im gleichnamigen Stadtbezirk mit ca. 7.800 Einwohnern. Sie liegt südwestlich des Zentrums vor den Ortsteilen Endenich und Poppelsdorf sowie zwischen Nord- und Südstadt.

Die Weststadt ist durch Gründerzeit-Wohnviertel einerseits und ein großes Gewerbegebiet andererseits geprägt.

Der Ortsteil entspricht in etwa den statistischen Bezirken Baumschulviertel und Bonn-Güterbahnhof. In der Weststadt befindet sich das ehemalige Kreishaus des früheren Landkreises Bonn.

Die Weststadt wird an ihrem nordöstlichen Rand durch die Schienen der linken Rheinstrecke von der Innen- und Nordstadt getrennt. Im Südosten grenzt sie an der Poppelsdorfer Allee an die Südstadt. Südwestlich reicht die Bebauung bis an den Rand von Poppelsdorf, während nördlich davon die Trasse der Bundesautobahn 565 die Grenze zu Endenich markiert.

Das im Ostteil der Weststadt gelegene Wohngebiet wird gemeinhin auch Musikerviertel genannt, da die Straßen dort überwiegend nach Komponisten benannt sind; alternativ wird es in Anlehnung an die historische kurfürstliche Baumschule auch als Baumschulviertel bezeichnet. Das nordwestliche Drittel des Ortsteils bildet das Gewerbegebiet Güterbahnhof.

Die wichtigste Verkehrsader der Weststadt ist die Endenicher Straße. Sie trennt Wohn- und Gewerbegebiet. Sie zweig am Fuße der Viktoriabrücke in westlicher Richtung ab und führt in Richtung Endenich, wo am Endenicher Ei genannten Knotenpunkt der Autobahnanschluss an der Bundesautobahn 565 besteht.

Neben der Poppelsdorfer Allee ist das Straßennetz der Weststadt noch von weiteren prächtigen Alleezügen bestimmt; so der Meckenheimer Allee, der Endenicher Allee und der Baumschulallee. Nordöstlich der Weststadt befindet sich der Bonner Hauptbahnhof.

In der Vergangenheit befand sich am Rande der Linken Rheinstrecke auf dem Gebiet der Weststadt der Güterbahnhof der Bundesbahn. Von diesem aus führte die Wesselbahn in westlicher Richtung in den Bereich des heutigen Gewerbegebiets.

Dieses beheimatet heute unter anderem die Müllverbrennungsanlage Bonn, ein Erdgas-Kraftwerk, die Stammfiliale von Knauber sowie weitere Einzelhandelsmärkte.

Unter neuer Nutzung stehen dabei die Flächen des vormaligen Bonner Schlachthofs an der Immenburgstraße und die umgebaute Alte Bushalle der SWB an der Endenicher Straße. (Quelle: Wikipedia).

KONTAKT:

bitte kontaktieren Sie uns vordergründig per Mail.

Telefonische Anfragen werden nicht bevorzugt.

Bei einem feststehenden Besichtigungstermin versuchen wir Ihre Anfrage zu berücksichtigen.

Sie erhalten Sie dann eine E-Mail mit einem Terminvorschlag.

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Wir bitten Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten zu übersenden.

Objektbilder:

weitere Bilder und ausführliche Objektinformationen sehen Sie hier unter:

www.enders-immobilien.de/Ebavmcdce

Bei den Bildern handelt es sich um aktuelle Bilder.

Die Bilderserie wurde vor kurzem aktualisiert inkl. der Innenbilder.

Weitere Aktualisierungen können stattfinden.

Energieausweis:

der Energieausweis wurde beaantragt und liegt bei Besichtigung vor.

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Besichtigungstermine:

Besichtigungstermine sind ausschließlich über unser Büro zu vereinbaren !

Die Personenanzahl ist bei einem Besichtigungstermin begrenzt.

Wir führen zeitlich abgestimmte Termine durch.

Abstandsregeln sollen und werden eingehalten !

Wir können nicht zusichern, dass "alle" Interessenten kurzfristig einen Besichtigungstermin erhalten. Besichtigungstermine müssen geplant und entsprechend abgestimmt werden.

Nicht jeder kann der Erste sein !

Eine Zwischenvermietung behalten wir uns ausdrücklich vor !

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Bezug:

das Haus kann ab sofort bzw. nach Vereinbarung bezogen werden.

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Widerrufsbelehrung:

im Falle eines zustande kommenden Vertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Der Widerruf ist zu richten an:

ENDERS IMMOBILIEN Vermietung & Verkauf

Alte Heerstrasse 39
53757 Sankt Augustin
Fax-Nr.: 02241 3982 39
info@enders-immobilien.de

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:

wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist.

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