Immonet-Nr.: 47415283

Anbieter-Objekt-ID: Lee_O128-2069148

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heimeliges Einfamilienhaus mit freiem Blick

Einfamilienhaus kaufen in Oranienburg

16515  Oranienburg
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Kaufpreis
415,000.00 €
Courtage für Käufer
3,57 % (inkl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Zimmer
3
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
89 m²
Grundstücksfläche ca.
600 m²
Baujahr
2006
Verfügbar ab
01.10.2022
Energieeffizienzklasse
Klasse C
Endenergieverbrauch
100 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
2006
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon

Primärenergieträger: Gas

Das Einfamilienhaus wurde 2006 im Bungalowstil neu erbaut. Auf einer Grundfläche von ungefähr 93 m² verteilen sich ein Flur, der Hauswirtschaftsraum, ein Dusch- und Wannenbad, die Küche, drei Zimmer und einer südlich ausgerichteten Terrasse mit herrlichem Blick in den Garten. Von den drei Zimmern sind zwei separat vom Flur zugänglich. Das Wohnzimmer erreicht man über den geräumigen und offen gehaltenen Küchenbereich. Aufgrund der baulichen Gegebenheiten wäre ein separater Zugang vom Flur zum Wohnzimmer und eine räumliche Abgrenzung der Küche relativ unkompliziert möglich.
Weiter könnte durch Anbau ein weiteres Zimmer geschaffen werden.

Unser Angebot in Kürze:
* freistehendes Einfamilienhaus auf einem ca. 600 m² großen und sonnigen Grundstück
* Terrasse in Südausrichtung
* 3 Zimmer
* gefliestes Dusch- und Wannenbad mit Fenster und Handtuchheizkörper
* offen gehaltener, großzügiger Küchenbereich
* Kunststofffenster isolierverglast
* Außenjalousien
* Carport und Schuppen

Auf diesem Grundstück können Sie dem Stress des Alltages für einen großen Moment entfliehen und Energie tanken. Der unverbaute Blick ins einerseits angrenzende Grundstück und andererseits über das Feld strahlt endlose Ruhe und Entspannung aus.

Über eine asphaltierte Straße gelangen Sie auf dieses ca. 600 m² große Grundstück. Das Grundstück ist komplett umzäunt. Die optimale Grundstücksgröße bietet genügend Platz zum Primeln, Spielen und Entspannen ohne dabei in den "Stress" einer Verpflichtung zu geraten. Das Einfamilienhaus wurde im vorderen Teil des Grundstücks errichtet. Somit weist der hintere Bereich Raum für Ihre Kreativität.

Seitlich des Grundstücks wurden praktischer Weise das Carport und der Geräteschuppen hintereinander aufgestellt.

Kleiner, aber wichtiger Hinweis: Dieses Grundstück war derzeit nicht vom Hochwasser betroffen.

Preisinformation:
1 Carportplatz

Leegebruch ist eine junge Gemeinde im brandenburgischen Landkreis Oberhavel, ca. 20 km nördlich vor Berlin. Im Osten erreichen Sie in ungefähr 5 Fahrradminuten die Grenzen von Oranienburg und im Westen erreichen Sie in ~ 5 Autominuten den wunderschönen Tierpark von Germendorf.
Hier finden Sie eine reizvolle Umgebung direkt vor der Haustür, die geprägt ist von weiten Wäldern und gräbenurchzogenen Wiesen.
Im Ortskern von Leegebruch sind eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistern und Restaurant´s vorhanden. Ein modernes Ärztehaus und die Möglichkeit für altersgerechtes Wohnen sorgen für die medizinische und sozialmedizinische Betreuung der Einwohner. Um die Entwicklung Ihrer Kinder kümmert sich die gemeindliche Kita an vier Standorten sowie die ortsansässige und umfangreich sanierte Grundschule. Weiterführende Schulen finden Sie im Nachbarort Oranienburg. Weiter bereichern eine Vielzahl von verschiedenen Vereinen das kulturelle, soziale und sportliche Leben in der Gemeinde.

Verkehr nach Berlin/ Oranienburg:
Mit dem Auto erreichen Sie über die B 96 innerhalb weniger Minuten das Autobahnkreuz Oranienburg mit Anbindung an die A 111 und A 10.
Zum S- und Regional- Bahnhof von Oranienburg können Sie mit den Buslinien 800 sowie 824 innerhalb ca. 22 Minuten gelangen. Der Bus hat eine Taktung von 20 Minuten.

Ich hoffe, Ihre Neugierde geweckt zu haben und freue mich nun auf Sie!I

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Innenfoto´s nur in einem angefragten Exposé oder im virtuellen Rundgang aufzeigen werden. Da das Haus noch nicht geräumt ist, möchte ich die Privatsphäre wahren.

Wir waren bemüht, dieses Exposé gewissenhaft zu erstellen, dennoch können sich mal Fehler einschleichen: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Die Vermittlung/ der Nachweis ist für den Käufer provisionspflichtig und mit Kaufvertragsabschluss, in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % Mehrwertsteuer) vom Kaufpreis, an Annett Purfürst, Purfürst Immobilien, verdient und fällig. In gleicher Höhe werden wir auch vom Verkäufer vergüten.

Provisionshinweis:
3,57 % (inkl. MwSt)
Der Käufer hat eine Provision in Höhe von 3,57 % (inklusive 19% Mehrwertsteuer) des Kaufpreises an Annett Purfürst, Purfürst Immobilien, für Nachweis/ Vermittlung des Kaufobjekts zu zahlen. In gleicher Höhe werden wir auch vom Verkäufer vergütet.

Stichworte:
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Brandenburg, Distanz zur Autobahn: 2, Distanz zum Bus: 6

Immonet-Nr.: 47415283

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Annett Purfürst

Karl-Liebknecht-Str. 20

16348 Wandlitz

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