Immonet-Nr.: 47413434

Anbieter-Objekt-ID: W-02OEVS-2767442

Mein SPO Neubau-DHH an der Nordsee

Doppelhaushälfte kaufen in St. Peter-Ording

25826  St. Peter-Ording
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Kaufpreis
1,240,000.00 €
Courtage für Käufer
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Zimmer
4
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
98 m²
Grundstücksfläche ca.
350 m²
Zustand
Erstbezug
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
Endenergiebedarf
15.91 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Befeuerungsart
Luft-/Wasserwärme
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Stellplatz
  • Sauna

Entstehung einer Neubau-Doppelhaushälfte, die mit eigener Terrasse, PKW-Stellplatz und Garten angeboten wird. Ein neuer Wohnsitz mit insgesamt vier Zimmern auf ca. 105 m² Gesamtfläche inklusive einem zu Wohnraumzwecken ausgebauten Spitzboden. Der durchdachte Grundriss vermittelt ein großzügiges und modernes Wohnambiente mit vielen Details. Die Ausstattung der Neubauten ist gehoben; modernste Technik, Eichenparkett und Fußbodenheizung sind ebenso selbstverständlich wie die optisch ansprechende Außengestaltung der Terrasse und Gartenanlage, die ganz typisch für die Region mit Steinwall, Dünensand und Strandhafer angelegt wird. Das Erdgeschoss bildet den großzügigen Mittelpunkt - ein Wohnbereich, der im Anschluss an die Diele offenes Wohnen mit Kochen und Essen verbindet und der Möglichkeit, einen Kaminofen zu installieren, keine Wünsche offen lassen dürfte. Über die bodentiefen Fenster-Elemente führen die Wege auf die Terrasse und in den Garten. Ein Duschbad, ein geräumiger Hauswirtschaftsraum sowie ein Abstellraum unter der Treppe ergänzen das Wohn- und Platzangebot auf dieser Ebene. Das Dachgeschoss wartet mit drei Zimmern und dem Duschbad mit Sauna auf. Abschließend führt die Treppe in den Spitzboden, der bereits in Wohnraumqualität ausgebaut ist. Nehmen Sie Einfluss und verwirklichen Sie Ihre persönlichen Wünsche bei der Fertigstellung des Innenausbaus. Für weitere Informationen und bautechnische Details stehen wir Ihnen gern persönlich zur Verfügung und freuen uns auf Ihren Anruf. Ob als Hauptwohnsitz oder Feriendomizil, der Erstbezug ist Ihnen sicher.

Sankt Peter-Ording liegt an Schleswig-Holsteins weitläufiger Westküste auf der Halbinsel Eiderstedt im Kreis Nordfriesland. Die Kreisstädte Heide und Husum erreichen Sie mit dem Auto in etwa 40 min. Die direkte Anbindung an den Bahnverkehr bietet einen weiteren Standortvorteil. Das Seebad grenzt direkt an den Nationalpark Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer und ist ein beliebtes Ausflugs- und Ferienziel. Die kilometerlangen Sandstrände bieten die Möglichkeiten zum Strandreiten, Baden, Surfen, Wandern und Strandsegeln und haben St. Peter-Ording in ganz Deutschland bekannt gemacht. Ihre Freizeit können Sie ganz individuell gestalten, die Dünen-Therme lädt zum Entspannen ein oder Sie sind auf einem der Golf- oder Tennisplätze aktiv. Im Erlebnis-Tierpark Westküstenpark lassen sich die tierischen Küstenbewohner der Nordsee hautnah beobachten. Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants und Cafés sind zahlreich vorhanden. Schulen, Kindergärten und auch Arztpraxen sind ebenfalls in unmittelbarer Umgebung gelegen. In ganz St. Peter-Ording befinden sich zahlreiche Bushaltestellen. Der Bus hält in jedem Ortsteil und fährt jeden Strandabschnitt an. Die Doppelhaushälfte befindet sich im Ortsteil Böhl und liegt somit im südlichsten Ortsteil St. Peters. Fußläufig erreichen Sie schon nach ca. 800m den Außendeich und in wenigen Autominuten sind Sie mitten am Böhler Sandstrand. Der Golfplatz ist etwa 3 km entfernt und im Ortskern "Dorf" sind Sie nach ca. 1 km. Das Wahrzeichen Böhls ist der im Jahre 1892 erbaute Leuchtturm, welcher sich direkt am Deich befindet. Die ruhige Natur, der weitläufige Strand und das entspannte Leben miteinander prägen maßgeblich den Ortsteil Böhl.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur dann ein Exposé zusenden können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Adressdaten mitteilen. Vielen Dank.

Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Immonet-Nr.: 47413434

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