Immonet-Nr.: 47412745

Anbieter-Objekt-ID: ADYBP37_2SCEZ4B-1938659

Eigentum schlägt Miete! Frisch renovierte 2-Zimmer Wohnung in Lübeck / Maklergebühr entfällt

Wohnung kaufen in Lübeck

Schönböckener Straße 93
23556  Lübeck
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Kaufpreis
176,700.00 €
Hausgeld pro Monat
288.40 €
Courtage für Käufer
Provisionsfrei
Zimmer
2
Wohnfläche ca.
57 m²
Zustand
Teil- oder vollsaniert
Baujahr
1964
Verfügbar ab
sofort
Endenergieverbrauch
130 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Baujahr (laut Energieausweis)
1964
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Balkon
  • Etage: 1
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Barrierefrei
Die 2 Zimmer-Wohnung ist zur Zeit nicht vermietet. Die Nettokaltmiete der 57 m² großen Wohnung liegt derzeit zwischen 6,32 € - 9,33 € laut Mietspiegel.

Die Wohnung hat gemäß TE einen MEA von 22,920/1.000. Das Gebäude steht auf einem Erbbaurechtsgrundstück. Der Jahreszins beträgt 81,43 € für diese Wohneinheit, dieser ist schon im Hausgeld enthalten.

Das Hausgeld beträgt monatlich 288,40 €, wovon 80,28 € auf die Instandhaltungsrücklage entfallen. Die Rückstellung der Instandhaltungsrücklage für die hier angebotene Einheit beträgt 5.003,09 €. (Stand 31.12.2020)
Größere Maßnahmen sind in den letzten Eigentümerversammlungen der WEG nicht beschlossen worden.

Diese schöne, helle und renovierte Wohnung liegt in einem stadtnahen Mehrfamilienhaus im Erdgeschoss.

Die Wohnung gibt Ausblick auf eine Kleingartenanlage. Das Haus verfügt über eine neue Aufzugsanlage und bietet seinen Nutzern eine Waschküche an.

Der Außenbereich wird durch eine Fachfirma sauber gehalten.

Die Wohngegend profitiert von einer guten Verkehrslage und der guten Erreichbarkeit der A1, über die Sie binnen 45 Minuten die Metropolregion Hamburg und in circa 30 Autominuten die angesagten Küstenorte Timmendorfer Strand und Scharbeutz erreichen.
Das Stadtzentrum von Lübeck ist 3 km entfernt und durch den Nahverkehr sehr gut zu erreichen. Die nächste Bushaltestelle ist 50 m entfernt.

Stichworte:
Anzahl Balkone: 1

Immonet-Nr.: 47412745

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