Immonet-Nr.: 47407674

Anbieter-Objekt-ID: AFVJC32_25WUF5J-2798534

Mainz - Neustadt | 4ZKB Eigentumswohnung mit exzellenter Lage

Erdgeschosswohnung kaufen in Mainz

55118  Mainz
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Kaufpreis
380,000.00 €
Kaufpreis/ m²
5,006.00 €
Courtage für Käufer
3%
Zimmer
4
Wohnfläche ca.
75.9 m²
Baujahr
1960
Energieeffizienzklasse
Klasse G
Endenergiebedarf
208 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1960
  • Kabelanschluss
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Duschbad
  • Teilmöbliert
  • Fußboden: Fliesen
  • für WG geeignet
  • Keller
  • Waschraum
  • Barrierefrei

Primärenergieträger: Gas

Diese helle 75,9qm große Wohnung mit 4ZKB befindet sich im Erdgeschoss in einem 12 Parteienhaus. Sie besticht durch Ihren sehr guten Schnitt, der sowohl für eine WG, als auch für eine junge Familie geeignet wäre. Das Tageslichtbad verfügt über eine geräumige Dusche, welche barrierefrei zugänglich ist.
Das Badezimmer, die Küche und das Wohnzimmer ermöglichen den Blick in den grünen Innenhof.

Eine Einbauküche befindet sich ebenfalls in der Wohnung und ist im Kaufpreis mit inbegriffen.

Die Wohnung hat großes Entwicklungspotential und eignet sich sowohl als Kapitalanlage, als auch zum Eigennutz.

Eine Strangsanierung wurde vor kurzem durchgeführt - weitere Instandhaltungsmaßnahmen sind vorerst nicht geplant.
Auch die Gas Zentralheizung wurde ständig gewartet.

Sowohl für das Haus, als auch für die Wohnung wurden über die Jahre genügend Rücklagen gebildet. (Mehr Informationen gerne auf Anfrage)

Das Gebäude liegt zentrumsnah in der Neustadt von Mainz. Bushaltestelle, Apotheken und Einkaufscenter sind in 2 Minuten erreichbar. Ebenso befinden sich Kindergärten und Schulen in der Nähe.

Die Lage ist vor allem durch die Nähe zu allen Einkaufsmöglichkeiten gekennzeichnet. Nur wenige Gehminuten neben der Immobilie, befinden sich eine Bäckerei und eine Apotheke. Einkaufszentren (Netto, Rewe, Edeka, u. a.), Gastronomie, Floristik, Bankautomaten und kulturelle Einrichtungen sind bequem fußläufig zu erreichen.

Provisionshinweis:

Mit der Anfrage und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Rothbaum Invest, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Rothbaum Invest zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrags die Provision/Maklercourtage in Höhe von 3% inkl. USt an die Rothbaum Invest gegen Rechnung zu zahlen.

Haftung:

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. von dem Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Geldwäsche:

Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Rothbaum Invest nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Raumaufteilung:
1 geräumige Diele inkl. Einbauschrank am Anfang des Flurs
1 Wohnküche mit allen Einbauten
1 barrierefreies Duschbad mit WC und Waschbecken mit Heizung als Handtuchhalter
2 Wohnzimmer
2 Schlafzimmer
1 trockener Keller inkl. neu installierter Steckdosen ( kann auch als Werkelraum genutzt werden)
1 gesicherter gemeinschafts Fahrradraum
1 gemeinschafts Innen-Hof

Immonet-Nr.: 47407674

Anbieter-Objekt-ID: AFVJC32_25WUF5J-2798534

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Ihr Ansprechpartner

Laura Grbesic

Feldbergstr. 11

65187 Wiesbaden

Ihr Anbieter

Rothbaum Invest

Laura Grbesic

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