Immonet-Nr.: 47407028

Anbieter-Objekt-ID: 0d889f9f42-1879645

Unkompliziert und zuverlässig: Gepflegtes 1-Zimmer-Apartment mit Terrasse in gefragter Lage

Etagenwohnung kaufen in Lüneburg

21339  Lüneburg
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Kaufpreis
98,500.00 €
Kaufpreis/ m²
4,025.33 €
Courtage für Käufer
Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Zimmer
1
Wohnfläche ca.
24.47 m²
Baujahr
1990
Verfügbar ab
sofort
Energieeffizienzklasse
Klasse D
Endenergieverbrauch
121.6 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1990
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Duschbad
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Keller
  • Barrierefrei
  • Rollstuhlgerecht

Primärenergieträger: Gas

+ Zuverlässige Kapitalanlage
+ Unbefristet vermietet
+ JNKM: ca. 3.192 €
+ Mtl. Hausgeld: ca. 93 €
+ Kompakter Grundriss
+ Eigene Sonnenterrasse
+ Einbauküche inklusive
+ Privater Kellerraum
+ Hausreinigung und Winterdienst
+ Gemeinschaftsgarten
+ Naturnahe Lage in Seenähe
+ Kurze Versorgungswege

Zuverlässiges Renditeobjekt: Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung in Lüneburg bietet nicht zuletzt dank ihrer traumhaft naturnahem Lage nahe dem schönen Kalkbruchsee ideale Bedingungen für Kapitalanleger. Das barrierearme Apartment ist aktuell unbefristet vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von ca. 3.192 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich dabei auf ca. 93 €.

Zu den Highlights des Angebots zählen unter anderem eine eigene Sonnenterrasse, ein grüner Gemeinschaftsgarten und eine Einbauküche. Das Zusammenspiel aus gutem Zustand, idealer Raumaufteilung und gefragter Lage unweit der malerischen Altstadt macht die Immobilie zu einem sicheren und zukunftsträchtigen Investitionsobjekt mit fortwährend guter Wiedervermietbarkeit.

Objektnr: 1042353

In traumhaft naturnaher Lage am grünen Stadtrand und gleichzeitig nur etwa 1,5 km von der malerischen Altstadt entfernt befindet sich die Wohnung in der niedersächsischen Stadt Lüneburg in unmittelbarer Nähe zum schönen Kalkbruchsee. Hier profitieren Ihre Mieter sowohl von attraktiven Naherholungsmöglichkeiten als auch von einer sehr gut ausgebauten Infrastruktur mit kurzen Versorgungswegen.

So befinden sich der nächste Supermarkt, ein Getränkehandel und eine Bäckerei nur ca. 800 m von der Immobilie entfernt. Weitere Geschäfte und Dienstleister können bequem in der lebendigen Altstadt in Anspruch genommen werden, wo auch ein breites gastronomisches Angebot bereitsteht.

Darüber hinaus überzeugt die Wohnlage durch eine gute Verkehrsanbindung. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur etwa 5 Gehminuten entfernt und auch der Bahnhof Lüneburg ist nach nur etwa 2,5 km schnell erreicht. Über die Bundesstraße 4 und die Autobahn 39 besteht zudem eine gute Anbindung an das Straßennetz, sodass bspw. das Zentrum Hamburgs in nur etwa 45 Minuten angefahren werden kann.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Stichworte:
Gesamtfläche: 24,47 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen

Immonet-Nr.: 47407028

Anbieter-Objekt-ID: 0d889f9f42-1879645

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Ihr Ansprechpartner

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Am Postbahnhof 17

10243 Berlin

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