Immonet-Nr.: 47397757

Anbieter-Objekt-ID: 110-1781514

Idyllisch gelegenes 2 Familienhaus !

Sonstiges Haus kaufen in Oberkirch

77704  Oberkirch
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Kaufpreis
690,000.00 €
Courtage für Käufer
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 1,9 % inkl. 19% MwSt.aus dem Kaufpreis und ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrags (notarieller Vertragsabschluss) fällig.
Zimmer
10
Anzahl Parkflächen
4
Wohnfläche ca.
230.31 m²
Grundstücksfläche ca.
770 m²
Zustand
Teil- oder vollsaniert
Energieeffizienzklasse
Klasse G
Endenergiebedarf
239.9 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Möbliert/Teilmöbliert
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Dachboden
  • Gäste-WC
  • Waschraum
  • Wintergarten
  • Garage
  • Stellplatz

Primärenergieträger: Öl

Die liebevoll gestaltete 4,5 Zi.-EG-Whg in einem charmanten Zweifamilienhaus wurde renoviert und steht zum Einzug bereit.
Die baugleiche OG-Wohnung ( mit Studio im DG ) ist noch bewohnt . Wird aber nach Absprache frei.

Das Zweifamilienhaus mit einem schönen großen Garten steht in einer sehr ruhigen Lage von Oberkirch.Bei einem Spaziergang an der Rench, kann man die Seele baumeln lassen und sich von einem stressigen Arbeitstag erholen. In wenigen Minuten erreicht man das Zentrum ,in dem alle Bereiche für das öffentliche Leben abgedeckt sind :z.B.mehrere Bäckereien, 4 Metzgereien , Lebensmittelgeschäfte,Restaurants,Schuh.-und Kleiderläden , diverse Arztpraxen, sowie Schulen und Kindergärten .Ein gut ausgebautes Fahrradverkehrsnetz stellt eine hohe Mobilität bei gleichzeitig hoher Umweltqualität sicher. Der Einstieg dazu ,auch zu diversen Wanderwegen , ist unmittelbar am Haus möglich.Auch die Verkehrsanbindung mit verschiedenen Verkehrsmitteln z.B. Bus und Bahn sowie die Ortsumfahrung B 28 sind entscheidende Kriterien für den Standort des Gebäudes. Ein großes öffentliches beheiztes Schwimmbad ,Tennishalle und Tennisplätze sowie Sportanlagen sind fußläufig erreichbar.

Links vom Haus wurde die Garage verlängert und mit einem elektrischen Garagentor versehen und seitlich gibt es noch Stellplätze.Rechts vom Haus steht eine normalgroße Garage, hier wurde die Hofeinfahrt mit neuen Pflastersteinen verlegt.
Ein Gartenhäuschen mit Stromanschluss schmückt den sehr ruhigen großen Garten.
Ein Geräte.-und Fahrradschopf gibt zusätzlichen Stauraum.
Es gibt viel zu entdecken.
Das Dach wurde 1990 komplett neu gedeckt , auch die Heizanlage wurde 1990 ausgetauscht.Die Fenster im EG wurden 1998 komplett erneuert ,im OG dagegen nur im Anbau . 4 Fenster im OG müssten noch ausgetauscht werden .

Raumaufteilung:
Essen 15,91qm -- Wohnz.20,02qm -- Diele 5,25--Kind /Büro/Gästez. 7,56qm --
1.Bad 2,97qm -- Küche 16,28qm -- Terrasse innen 1o,47qm --Schlafz. 27,47qm --
2.Bad 5,48qm mit Fußbodenheizung -- Terrasse außen 5,48qm --
Eine tolle und sehr gemütliche Raumaufteilung.
Die Wohnung im 1.OG ist baugleich und besticht mit einem Studio , das man über eine Wendeltreppe erreicht .Das Bad im oberen Anbau ist neu . Lassen Sie sich überraschen.

Immonet-Nr.: 47397757

Anbieter-Objekt-ID: 110-1781514

Ihr Ansprechpartner

Cornelia Jackstell

Ortenaustr. 29

77731 Willstätt

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