Immonet-Nr.: 47397169

Anbieter-Objekt-ID: 1003424#vubm1-2977203

Doppelhaushälfte mit Einlieger - Garage - Garten - Dachterrasse

Einfamilienhaus kaufen in Dortmund

44357  Dortmund
Auf Karte anzeigen

Kaufpreis
499,000.00 €
Courtage für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Zimmer
9
Wohnfläche ca.
170 m²
Grundstücksfläche ca.
809 m²
Baujahr
1953
Verfügbar ab
sofort
Energieeffizienzklasse
Klasse G
Endenergiebedarf
208 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1953
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • Terrasse
  • Keller
  • Einliegerwohnung

Primärenergieträger: Gas

KG ca. 55 m²
Heizungsraum, Kellerräume, Gäste WC/Bad

EG ca. 95 m²
Wohnzimmer, 2x Schlafzimmer, Esszimmer, Küche, Diele, Flur, Bad mit Dusche, Terrasse

OG ca. 60 m²
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad mit Badewanne, Balkon, Terrasse

Spitzboden ca. 15 m²
2 Schlafzimmer

Modernisierungen/Sanierung:
2009 - Fenster
2009 - Badezimmer
2016 - Erneuerung Heizungssyste

Die gepflegte Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung wurde 1953 vollunterkellert erbaut. Neben der Garage und einem großzügigen Garten inkl. Gartenhäuschen verfügt das Haus über eine bedachte Dachterrasse und ein weiteres Balkon. Der Spitzboden ist wohnlich ausgebaut bietet zwei zusätzliche Räume mit Fenster. Diverse Modernisierungen wurden im Laufe der Jahre durchgeführt. Das Heizungssystem wurde 2016 komplett erneuert. Das Objekt kann sowohl von einer als auch von 2 Parteien bewohnt werden. Das eingetragene Wohnrecht wird mit dem Verkauf gelöscht.

Ein Video, Grundrisse, Flächen und andere Dokumente bekommen Sie nach einer Online-Anfrage.
Besichtigungen können erst nach Vorlage eines Käuferzertifikats, einer Finanzierungsbestätigung oder eines Kapitalnachweises durchgeführt werden. Diese können Sie in unserem Interaktiven Exposé hochladen.

Besichtigungen werden frühestens für Anfang Juni geplant. Interessenten die bis dahin eine Finanzierungsbestätigung hochgeladen haben, werden eingeladen.

Die Immobilie befindet sich am Ende einer ruhigen Straße von Dortmund-Westerfilde.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 55,00 m², 2 Etagen

Immonet-Nr.: 47397169

Anbieter-Objekt-ID: 1003424#vubm1-2977203

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.

Hier geht es zu unserem Impressum, den Allgemeinen Geschäftsbedingungen, den Hinweisen zum Datenschutz und nutzungsbasierter Online-Werbung.