Immonet-Nr.: 47387584

Anbieter-Objekt-ID: eac7ebb1ab-1879645

Attraktives und vielseitig bebaubares Wohnbaugrundstück in Denkendorf mit Altbestand

Wohngrundstück kaufen in Denkendorf

73770  Denkendorf
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Kaufpreis
1,300,000.00 €
Kaufpreis/ m²
464.45 €
Courtage für Käufer
Die Courtage i.H.v. % 5,95 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Grundstücksfläche ca.
2,799 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
+ Attraktives Wohnbaugrundstück in Hanglage
+ Grundstücksfläche: ca. 2.800 m²
+ Vorne Bauland, hinten Landschaftsschutzgebiet
+ Bebaubar gemäß B-Plan "Löcherhalde"
+ Altbestand: EFH & 3-F wird bezugsfrei übergeben
+ Bebauung nach Abriss des Bestands mit MFH oder RH denkbar
+ EFH kann saniert und daneben Reihenhäuser gebaut werden
+ Familienfreundliche, naturnahe Lage
+ Nur ca. 25 min. nach Stuttgart

Objektnr: 1041345

In familienfreundlicher und gut angebundener Lage von Denkendorf steht dieses ca. 2.800 m² große Grundstück zum Verkauf, welches beste Voraussetzungen für eine zukunftsträchtige Investition bietet.

Das voll erschlossene Wohnbaugrundstück teilt sich insgesamt auf 4 Flurstücke auf. Die Grundstücke können gemäß dem vorliegenden B-Plan "Löcherhalde" im vorderen, straßenseitigen Teil bebaut werden. Der B-Plan mit dem integrierten Ortsbauplan gibt dabei die Baugrenzen vor, sodass eine Bebauung aller Flurstücke zulässig ist. Nach einer unverbindlichen Auskunft der Stadt ist dabei eine 2,5-geschossige Bauweise vorstellbar. Die hinteren Grundstücksflächen können aufgrund einer Bauverbotsgrenze und der Lage im Landschaftsschutzgebiet nicht bebaut werden.

Auf dem Grundstück befindet sich ein Altbestand in Form eines Einfamilienhauses und 3-Familienhauses. Diese werden bezugsfrei übergeben. Somit sind für eine Neubebauung diverse Optionen denkbar. So kann der komplette Altbestand abgerissen werden und innerhalb der obigen Festsetzungen mit einem Mehrfamilienhaus oder mit Reihenhäuser neu bebaut werden. Das Einfamilienhaus kann auch potenziell saniert werden und die restliche Fläche mit Reihenhäuser bebaut werden. Aufgrund der leichten Hanglage wäre auch eine individuelle Bebauung mit Terrassenhäusern vorstellbar.

Nutzen Sie die attraktive Chance und legen Sie mit dem Erwerb dieses Baugrundstücks den Grundstein für ein lukratives Bauprojekt. Die genannten Annahmen stellen keine baurechtliche Beurteilung dar und beruhen auf mündlichen und unverbindlichen Auskünften der Behörden. Eine rechtssichere Auskunft ist nur über einen Antrag auf Vorbescheid oder einen Bauantrag zu erlangen.

In der Metropolregion Stuttgart befindet sich die etwa 11.200 Einwohner zählende Gemeinde Denkendorf im Landkreis Esslingen. Das Grundstück liegt direkt in zentrumsnaher Lage von Denkendorf und profitiert somit von einer hervorragenden Nahversorgung. Dank der idealen Verkehrsanbindung liegt Esslingen am Neckar nur etwa 10 Fahrminuten entfernt und auch der Stuttgarter Flughafen ist in maximal 15 Fahrminuten erreicht. Das Zentrum von Stuttgart ermöglicht in nur ca. 15 km Entfernung ebenfalls ein unkompliziertes Pendeln zum Arbeitsplatz und spontane Einkaufsbummel.

Denkendorf stellt seinen Bewohnern sämtliche im Alltag benötigte Infrastruktur zur Verfügung. So erreichen Sie einen Lebensmittelmarkt, einen Frischemarkt sowie einen Supermarkt jeweils in maximal 10 Gehminuten. Arztpraxen unterschiedlicher Fachrichtungen und 2 Apotheken stellen vor Ort die medizinische Versorgung sicher. Kindergärten und Schulen lassen sich in der Gemeinde schnell zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen. Ein Freibad in rund 1,5 km Entfernung bietet im Sommer aktive Freizeitmöglichkeiten und die weitläufigen Wiesen und Wälder der Umgebung laden zu ausgiebigen Spaziergängen oder Fahrradtouren ein.

Auf den öffentlichen Personennahverkehr greifen Ihre Mieter bequem über eine nur ca. 200 m entfernte Bushaltestelle zu. Mit dem Pkw fahren diese bereits nach nur etwa 7 Minuten auf die A8 auf und werden so schnell und unkompliziert an das deutsche Fernstraßennetz angeschlossen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Stichworte:
GRZ: 0, GFZ: 0

Immonet-Nr.: 47387584

Anbieter-Objekt-ID: eac7ebb1ab-1879645

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