Immonet-Nr.: 47385697

Anbieter-Objekt-ID: DE-2022-77855-N5-2584174

Familienfreundliche 4 Zimmer Wohnung

Erdgeschosswohnung kaufen in Achern

77855  Achern
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Kaufpreis
385,000.00 €
Courtage für Käufer
3% zzgl. Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis
Zimmer
4
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
110 m²
Zustand
Teil- oder vollrenoviert
Baujahr
1953
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Fußboden: Fliesen
  • für WG geeignet
  • Keller
  • Stellplatz

Familienfreundliche 4- 5- Zimmer - Wohnung mit Garten in BÜHL

Diese geräumige 4- 5- Zimmer Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in guter Wohnlage (Zone 30) in Bühl.
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Die Wohnung wurde neuwertig renoviert. Das moderne Badezimmer mit Badewanne und Dusche wurde in 2020 neu saniert. Auch die elektrischen Leitungen wurden im Jahr 2020/2021 neu gelegt. Die ganze Wohnung wurde in den Jahren 2020/2021 komplett renoviert und saniert.

Am Haus wurden vor ca. 2 Jahren das Dach neu gemacht sowie eine neue Heizung installiert.
Die Wohnung verfügt über zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer sowie über einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich.
Ein weiteres kleines Zimmer mit ca. 10 m² befindet sich im Dachgeschoss außerhalb der Wohnung und eignet sich für ein Gäste- oder Arbeitszimmer.
Im Flur gibt es noch einen sehr praktischen und langen Einbauschrank, dieser bietet genügend Platz für Mäntel und Jacken.
Das Highlight dieser Wohnung ist der großzügige Garten, wo genug Platz zum Grillen und Feiern ist und wo sich Kinder austoben können.
Der Garten mit ca. 130 m² bietet genug Möglichkeiten um einen kleinen Gemüsegarten anzubauen.
Im Garten gibt es einen separaten Strom- sowie Wasseranschluss.
Die Wohnung ist ideal für junge Familien. Wenige Gehminuten entfernt gibt es auch einen Spielplatz.

Die Wohnung bietet sich auch optimal als Kapitalanlage an, da aufgrund der Aufteilung besonders WG geeignet. Bei WG Vermietung kann eine Rendite bis zu 4,67% und mehr erzielt werden.

Das Haus liegt in einer guten Wohnlage in Bühl in der 30er Zone.
Kindergarten und Schule sind nur wenige Gehminuten entfernt. Auch die Einkaufsmöglichkeiten können zu Fuß erreicht werden.

Die gesamte Infrastruktur in Bühl ist hervorragend.

Die Autobahn A5 Richtung Basel oder Frankfurt/Main erreicht man mit dem Auto in wenigen Minuten. Auch der Flughafen Karlsruhe/Baden-Baden befindet sich nur wenige Autominuten entfernt. Der Standort Bühl hat auch eine sehr gute öffentliche Anbindung.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit Ihren kompletten Kontaktdaten, wie Name, Anschrift, Telefonnummer und Email Adresse, bearbeitet werden können.

Besichtigung:
Nach Terminabsprache möglich

Immonet-Nr.: 47385697

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