Immonet-Nr.: 47381499

Anbieter-Objekt-ID: 225793-709515

Bönningstedt - Provisionsfrei direkt vom Eigentümer -

Einfamilienhaus kaufen in Bönningstedt

25474  Bönningstedt
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Kaufpreis
648,000.00 €
Courtage für Käufer
Provisionsfrei
Zimmer
4.5
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
100 m²
Grundstücksfläche ca.
970 m²
Baujahr
1962
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energieeffizienzklasse
Klasse F
Endenergieverbrauch
168 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Vollbad
  • Balkon
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Fußboden: Fliesen
Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Makler- und Vermittleranrufe sind nicht erwünscht, da ich als Privatperson verkaufe.

Dieses 1962 erbaute Einfamilienhaus mit ca. 100 qm Wohnfläche steht auf einem 970 m² großen Grundstück.
Es bietet viereinhalb Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein Gäste-WC.
Zum Haus gehören eine ca. 34 m² große überdachte Terrasse in Ostlage, die zum Wintergarten ausgebaut werden kann und zusätzlich eine ca. 19 m² Terrasse mit Südlage. Somit haben Sie die Möglichkeit, auf den Terrassen von früh bis spät die Sonne zu genießen.
Diese zusätzlichen Flächen wurden bei der Angabe der Wohnfläche nicht mit berücksichtigt.

Auf dem Grundstück befinden sich zwei Anbauten an der Einzelgarage, die viel Raum für Gartengeräte, Werkstatt, Hauswirtschaft, etc. bieten.
Zusätzlich gibt es im Garten einen geräumigen Geräteschuppen.
In den Wohnräumen des Erdgeschosses liegt Parkettboden, der liebevoll aufgearbeitet wurde.
Im Jahr 1999 wurden die sanitären Anlagen sowie die Gaszentralheizung erneuert.

Das Badezimmer, der Bodenbelag und die Türen im OG sind älteren Datums, jedoch voll funktionsfähig, sauber und gepflegt. In den nächsten Jahren könnte je nach persönlichem Geschmack über eine Erneuerung des Badezimmers nachgedacht werden. Dies wurde selbstverständlich bei der Kaufpreisfindung bereits berücksichtigt.

Folgende Modernisierungen wurden in den letzten Jahren vorgenommen:

2010 wurde das Dach inkl. Velux-Fenster und Volldämmung neu gedeckt.
2016 wurde die die Elektroverteilung im Erdgeschoss erneuert und die Wände neu verputzt.
2016 wurden der Flur und die Küche neu gefliest und gekachelt.
2016 wurde das Gäste-WC komplett neu aufgebaut.
2016 wurden alle Holzfenster neu gestrichen.
2017 wurde die 34 m² Terrassenüberdachung mit 8 mm Sicherheitsglas errichtet.
2018 wurde der Doppelcarport gebaut.

Bei ernsthaftem Eigeninteresse bitte ich um eine vollständige Anfrage mit Namen, Anschrift und auch zumindest einer Telefonnummer. Ein aktueller Energieausweis liegt vor und kann bei der Besichtigung vorgelegt werden.

Preisinformation:
1 Carportplatz
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Dieses schöne Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße von Bönningstedt.
Die AKN Haltestelle Bönningstedt bringt Sie in 25 Min. zum Hamburger Hauptbahnhof.
Den Flughafen Hamburg erreichen Sie mit dem Auto in 12 Minuten.
Bönningstedt hat eine sehr gute Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, guter medizinischer Versorgung, mehreren Restaurants, zwei Kindergärten, einer Grundschule und einer Gemeinschaftsschule.
In der näheren Umgebung um Bönningstedt finden Sie zahlreiche Reitställe, Golfplätze und Sportvereine.
Die Nähe zu Hamburg und dem Flughafen macht Bönningstedt zu einem interessanten Standort mit hohem Wohnkomfort. Durch die gute Verkehrsanbindung an die A7 und die A23 gewinnt die Lage dieses Hauses in den kommenden Jahren zusätzlich an Attraktivität.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht

Stichworte:
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen

Immonet-Nr.: 47381499

Anbieter-Objekt-ID: 225793-709515

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