Immonet-Nr.: 47380077

Anbieter-Objekt-ID: V2/2-HDK2a-2661156

2 Zimmer-Wohnung in gefragter Lage mit Privatgarten

Erdgeschosswohnung mieten in Leipzig

Hinter der Kirche 2a
04356  Leipzig
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Miete zzgl. NK
685.00 €
Miete inkl. NK
840.00 €
Mietpreis/ m²
12.76 €
Nebenkosten
155.00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:
Ja
Garagen-/ Stellplatzmiete
60.00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
2,055.00 €
Zimmer
2
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
53.7 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2022
Verfügbar ab
01.10.2022
Energieausweis
nicht nötig
  • Kabelanschluss
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Etage: 2
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Holz/Dielen
  • Gäste-WC
  • Stellplatz

Das STADTGUT Leipzig Seehausen ist durch seine anspruchsvolle denkmalgeschützte Gebäudestruktur und seine interessante Lage im Norden von Leipzig - unweit von BMW, Porsche, Beiersdorf, DHL, Messe und Flughafen - ein hochinteressanter Wohnort.

Die abwechslungsreiche Gebäudestruktur setzt sich aus Alt- und Neubauten zusammen. Optisch dominiert das Bild einer gutsherrschaftlichen Anlage, die dem STADTGUT einen repräsentativen Reiz verleiht, dessen Wurzeln weit in die Stadtgeschichte Leipzigs zurückreichen.

Um die nahezu geschlossene Gutshofarchitektur gruppieren sich harmonisch mehrere Stadtvillen, sodass Seehausen durch die baulichen Maßnahmen ein würdiges Zentrum zurückerhält und die besondere Identität des Viertels neu herausgestellt wird.

Hier vereinen sich die großen Linienzüge der Hofbebauung mit eleganter Neubauarchitektur. Damit ist das Stadtgut wie geschaffen für außergewöhnliche Wohn- und Lebensperspektiven, wie sie auch in Leipzig selten sind.

Dieses faszinierende Objekt liegt mitten im historischen Ortskern von Leipzig-Seehausen. In einem rechten Winkel legt sich das weiträumige Dreiseitenhof-Ensemble an der Seehausener Allee um die Kirche und den alten Dorfplatz.

Der infrastrukturell und verkehrstechnisch sehr gut erschlossene Ortsteil Seehausen liegt im attraktiven Norden der Stadt Leipzig in unmittelbarer Nähe zur Leipziger Messe. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten finden sich im Sachsenpark Leipzig, welcher sich direkt an der Zufahrtsstrasse von Leipzig nach Seehausen befindet. In unmittelbarer Nähe zum angebotenen Objekt gibt es sowohl eine Grundschule wie auch zwei Kinderbetreuungseinrichtungen.

In der Nachbarschaft unseres Bauprojekts befinden sich die attraktiven Arbeitgeber der Region, wie z.B. die Produktionswerke der Porsche AG, der BMW AG, Beiersdorf, DHL, das Städtische Klinikum St. Georg, die Bereitschaftspolizei des Freistaates Sachsen sowie das Messegelände und das Kongresszentrum.

Der Flughafen ist über die Autobahnabfahrten Leipzig-Mitte in wenigen Minuten erreichbar. Über die bis ins Stadtzentrum 4-spurig ausgebaute Bundestrasse B2 erreicht man sehr schnell die Leipziger Innenstadt und den Hauptbahnhof. Eine Bushaltestelle befindet sich fußläufig etwa 3 Minuten, eine S-Bahn-Station ca. 15 Minuten entfernt.

Diese einzigartige Lage macht das STADTGUT zu einem sehr ruhigen Wohnobjekt, vor dessen Türen sich anmutige Grünflächen erstrecken - eine richtige Stadtoase also.

Wohnungsbeschreibung:
Diese wunderschöne 2 Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss befindet sich am Eingang des Stadtgut Leipzig-Seehausen in der Villa 2, welche im Zuge einer Denkmalschutzsanierung aus einem alten Gutshof hervorgegangen ist.
Sie erfüllt alle Wünsche ihrer zukünftigen Bewohner und verfügt neben 2 Zimmern, separater Küche, Duschbad mit Fenster und Abstellraum über einen ca. 100qm großen Privatgarten.
Der großzügige Wohn-Essbereich in Verbindung lädt zum gemeinsamen Miteinander ein.
Eine rustikale Landhausdiele aus Echtholzparkett sowie erstklassige Fliesenbeläge einschließlich Fußbodenheizung in allen Räumen unterstreichen den hochwertigen und lebenswerten Charakter dieser tollen Wohnung.

Auf Wunsch kann die Wohnung zusätzlich mit einer Einbauküche ausgestattet werden.

Komplettiert wird das Angebot durch einen wunderschönen Innenhof, einen Stellplatz sowie einen sich auf dem Gesamtareal befindlichen Kinderspielplatz.



Besichtigungstermine:
Nach Absprache flexibel und kurzfristig vor Ort möglich.
Für Terminvereinbarungen steht Ihnen Frau Fischer unter 0341/9804811 gern zur Verfügung.

Immonet-Nr.: 47380077

Anbieter-Objekt-ID: V2/2-HDK2a-2661156

Ihr Ansprechpartner

Karsten v. Domaros

Eichenstraße 22

06686 Lützen OT Söhesten

Ihr Anbieter

DK

- -

Eichenstraße 22

06686 Lützen OT Söhesten

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