attraktive Erdgeschosswohnung mit Garten am Phönixsee

Die Erdgeschosswohnung befindet sich aufgrund des jungen Baujahres in bestem Zustand und bietet mit drei Zimmern höchsten Wohnkomfort.
Der großzügige, ca. 45 m² große, Wohnraum ist mit der offenen Küche verbunden und gewährt Zugang zur Terrasse und dem pflegeleichten Garten.
Zwei Räume bieten sich als Schlaf-, bzw. Arbeitszimmer an.
Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer bodentiefen Dusche, sowie einer Badewanne ausgestattet. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.
Ein Kellerraum bietet Stauraum.
Zwei Tiefgaragenstellplätze können für je 70 €/ monatlich optional angemietet werden.
Ein barrierefreier Zugang aus der Tiefgarage zur Wohnung ist möglich.
Der eigene Garten lädt zum Entspannen ein. Von hier aus genießen Sie den Blick auf den See.

Bitte beachten Sie, dass die Küche nicht Bestandteil des Angebotes ist und nicht übernommen werden kann.
Die Wohnung liegt ausgesprochen ruhig und geschützt in einer kleinen Stichstraße.

Preisinformation:
2 Tiefgaragenstellplätze, Miete je: 70,00 EUR

Die Ufer des Phönix-Sees mit zahlreichen Restaurants und Freizeitangeboten liegen direkt vor Ihrer Tür und laden zum Entspannen und Genießen ein. Der neu gestaltete Ortskern von Dortmund-Hörde bietet alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs und ist schnell erreicht. Durch eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gelangen Sie ebenfalls schnell in die Innenstadt von Dortmund, sowie zu allen wichtigen Autobahnen.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.4.2024.
Endenergiebedarf beträgt 97.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pelletheizung.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte:
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Kautionshinweis: 2.500,00 2 NKM