Immonet-Nr.: 47378971

Anbieter-Objekt-ID: 49111957#OHb15-1390118

Helle, möblierte 2-Zimmer-DG-Wohnung mit Einbauküche und Balkon in ruhiger Lage

Dachgeschosswohnung mieten in Meerbusch

40667  Meerbusch
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Miete zzgl. NK
870.00 €
Miete inkl. NK
940.00 €
Nebenkosten
70.00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:
Ja
Zimmer
2
Wohnfläche ca.
60 m²
Baujahr
1981
Verfügbar ab
01.08.2022
Endenergieverbrauch
131 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1981
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Etage: 2
  • Möbliert/Teilmöbliert
  • Keller

Primärenergieträger: Gas

Die attraktive und helle 60 m² große Dachgeschosswohnung wurde 2019 frisch renoviert; der Wohnbereich mit pflegeleichten Laminat als Bodenbelag ausgestattet.

Das geräumige Badezimmer sowie die funktionale Küche sind mit beige- braunen Bodenfliesen ausgelegt;
im Schlafzimmer wurde angenehmer Teppichboden verlegt.

Für wohlige und angenehme Wärme sorgt die mit gasbetriebene Zentralheizung.

Der geräumige Balkon lädt insbesondere an Sommertagen zum gemütlichen und entspannten Verweilen, in einer ruhigen und sehr angenehmen Wohnumgebung, ein.

Die schöne möblierte 2- Zimmer Dachgeschosswohnung mit Balkon und schöner Aussicht befindet sich im 2.OG eines 1981 errichtetem 3 Familienhaus.

Die Wohnung im 2.OG erreichen Sie über das gepflegte Treppenhaus und ist insbesondere für Einzelpersonen oder Paare geeignet, die eine Wohnlage in ruhiger und grüner Atmosphäre bevorzugen.

Von der Diele aus erreichen Sie das große und gemütliche Wohn- und Esszimmer mit direktem Austritt auf den ca. 6m² großen Balkon. Dieser lädt insbesondere an schönen Sonnentagen zum gemütlichen Verweilen und Relaxen mit Blick ins Grüne, ein.

Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich die funktionale Küche mit einer Durchreiche zum Wohn- und Esszimmer. Die Küche ist komplett mit allen notwendigen Küchengeräten wie Kochfeld mit integriertem Backofen, Mikrowelle, Kühl- Gefrierschrankkombination und Kaffeemaschine ausgestattet.
Das Schlafzimmer ist mit einem 1,60m x 2,00 m großem Bett und einem Kleiderschrank möbliert.
Das angrenzende geräumige Tageslichtbadezimmer verfügt über eine separate Dusche, sowie einer separaten Badewanne, einem Bidet und einem Waschtisch mit Oberschrank sowie einen unter der Dachschräge eingebauten Stauraum.

Zur Wohnung gehört ein Gemeinschaftskeller mit separatem Standplatz für die Waschmaschine und den Wäschetrockner, die beide im Mietpreis inkludiert sind.
Die Miete in Höhe von 940 € versteht sich als Warmmiete. Hierin sind auch die Kosten für Warmwasser enthalten, die mit 70 € pro Monat veranschlagt werden. Diese werden durch einen Zähler erfasst und gegebenenfalls separat abgerechnet.

In der ruhigen Seitenstraße sind immer ausreichende Parkmöglichkeiten vor dem Haus vorhanden.

Die Stadt Meerbusch liegt unmittelbar vor den Toren der Landeshauptstadt Düsseldorfs und hat neben seiner hervorragenden Verkehrsanbindung, seinen dörflichen Charakter beibehalten.

Die Dachgeschosswohnung liegt im gehobenen und ruhigem Wohnumfeld Büderichs, der ohne Zweifel einer der gefragtesten Ortsteile Meerbusch ist.

Die Einkaufsstraße "Dorfstraße" erreichen Sie in nur wenigen Minuten. Hier finden Sie neben Banken, Ärzte, Apotheker, Boutiquen, Restaurants und Cafés, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Die Verkehrsanbindung an das Autobahnnetz und den ÖPNV sind hervorragend; die Autobahnen A44, A52 und A57 sind in wenigen Autominuten direkt erreichbar, U- Bahn - und Bushaltestelle liegen nur wenige Gehminuten entfernt und bieten direkte Anbindung an die Düsseldorfer City sowie an die Nachbarstädte Neuss und Krefeld.

Die unmittelbare Rheinnähe und der Meerbuscher Wald in Verbindung mit vielen anderen Freizeitmöglichkeiten, laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Radausflügen und Ihren Lieblingssportarten ein.

SAT- TV

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 131kWh, Gas, Bj. 1981

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (AK)

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
Kautionshinweis: 2 Monatskaltmieten

Immonet-Nr.: 47378971

Anbieter-Objekt-ID: 49111957#OHb15-1390118

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