Immonet-Nr.: 47373951

Anbieter-Objekt-ID: A2TKF3Q_25JWF5G-442249

Zechenhaus als gepflegte 1/4 Haushälfte in ruhiger Lage mit Grundstück in Westausrichtung (Sackgasse)

Reihenendhaus kaufen in Lünen

Beethovenstraße 10c
44532  Lünen
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Kaufpreis
255,000.00 €
Courtage für Käufer
Käufer- und Verkäufercourtage 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt
Zimmer
4
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
114 m²
Grundstücksfläche ca.
518 m²
Baujahr
1901
Energieeffizienzklasse
Klasse G
Endenergiebedarf
238.2 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1901
  • Kabelanschluss
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Waschraum
  • Garage: Carport
  • Vermietet

Primärenergieträger: Gas

Dieses Zechenhaus wurde 1901 als 4/4 Haus in massiver Bauweise errichtet. Zu verkaufen ist 1/4 des Hauses.an dem ab 1991 regelmäßig Renovierungen vorgenommen wurden. Folgende Gewerke sind im Laufe der Zeit erneuert worden.:
Bad, Fenster, Dach, Haustür, Dachflächenfenster, Dachausbau, Doppelcarport, Heizung
Durch den Eingang betritt man zuerst den Flurbereich mit Zugang zu Bad, Küche und dem Treppenhaus. Das offene Wohn- Esszimmer schließt sich direkt der Küche an. Im Zwischengeschoss über dem Bad befindet sich ein Schlafzimmer mit Ankleide. Das 1. OG verfügt über einen großen Wohnbereich. Dieser könnte aber unterteilt werden in zwei Zimmer. Das Dachgeschoss im 2.OG ist zu einem Studio ausgebaut.
Das Gebäude ist voll unterkellert mit Ausgang zum Garten.
Vor dem Gebäude befinden sich die Terrasse mit Garten sowie ein Doppelcarport.
Beheizt wird diese Immobilie mit einer Zentralheizung als Gasbrennwerttherme mit separatem Warmwasserspeicher.
Das eigene Gartengrundstück ist 453m² groß, von der Hofeinfahrt (263m²) gehört 1/4 zur Immobilie.
Da das Haus z. Zt. vermietet ist, werden keine Innenbilder veröffentlicht. Die Nettokaltmiete beträgt 607.-€ monatlich.
Innenbilder, außer Bad, werden nicht eingestellt.

Dieses 1/4 Haus liegt in einer Sackgasse im Ortsteil Lünen-Süd. Nahversorger, Kindergärten, Schulen und Autobahn sind in kurzer Zeit erreichbar.

Raumaufteilung:
Keller: 2 große Räume
EG: Flur, Bad, Küche, Esszimmer
Zwischenetage: Schlafzimmer mit Ankleide
1. OG: Wohnzimmer (2 Schlafzimmer möglich)
2. OG: Studio (Schlafzimmer)

Besichtigungstermine:
Nach Vereinbarung

Hinweis zur Maklerprovision:
Ein Maklervertrag mit der Firma Immobilien Meyer GbR wird geschlossen, wenn Sie diese Immobilienanfrage stellen und die Dienstleistung der Firma Immobilien Meyer GbR in Anspruch nehmen. Sollte es durch die Vermittlung der Firma Immobilien Meyer GbR zu einem Kaufvertrag / Notarvertrag kommen, ist die Maklercourtage gegen Rechnung innerhalb einer Woche zu zahlen.
Die Angaben sind ohne Gewähr und wurden uns vom Verkäufer übermittelt. Wir übernehmen keine Gewähr und Haftung für Angaben über Größe oder Beschaffenheit des Objektes. Es obliegt den Kaufinteressenten die Objektinformationen zu überprüfen.
Achtung Eigentümer!!!
Sie möchten ihre Immobilie veräußern. Hier ist es wichtig den aktuellen Marktwert ihrer Immobilie zu ermitteln. Unser Service ist die kostenlose Wertermittlung des Objektes und eine unverbindliche Beratung zum Immobilienverkauf. Denn Immobilienverkauf ist Vertrauenssache!!!

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Ihr Ansprechpartner

Volker Meyer

Auf der Lohhecke 9

59174 Kamen

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