Immonet-Nr.: 47368909

Anbieter-Objekt-ID: A6HEP3R_253LZ5F-1938659

Zum Wohlfühlen- Helles Haus zum Wohnen / Arbeiten in Berlin-Karlshorst

Sonstiges Haus kaufen in Berlin

10318  Berlin
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Kaufpreis
1,275,000.00 €
Courtage für Käufer
Provisionsfrei
Zimmer
6
Anzahl Parkflächen
3
Wohnfläche ca.
173 m²
Grundstücksfläche ca.
840 m²
Zustand
Teil- oder vollrenoviert
Baujahr
1926
Energieeffizienzklasse
Klasse D
Endenergiebedarf
113.76 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1926
  • Bad: Vollbad
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Anzahl Etagen: 2
  • Keller
  • Gäste-WC
DV-Verkabelung in allen 6 Zimmern.
Fußboden Vinyl-Design-Planke, Fliesen, Linoleum.

Helles Haus, zirka 170 qm Wohn-/Bürofläche und 40qm Souterrain, vollunterkellert, auf 840 qm Süd-West -Grundstück.
Laufend modernisiert (2019 Heizung mit Wasserentkalkung). Im Hauseingang ausreichend große Eingangsdiele/Garderobe.
In beiden Etagen 6 helle Zimmer- vollausgestattet mit LAN, Telefon, Kabelanschluss + Küche + Vorratsraum+ zwei Bäder+ eine Gästetoilette. Beide Etagen sind als zwei Wohnungen angelegt, z.Zt als eine Einheit genutzt.
Zwei Souterrain-Räume mit Deckenhöhe 1,95m, z.B. weiteres Büro/Aktenlager oder Kinderspielzimmer, hier ebenfalls Ausstattung mit Telefon/LAN/Kabel, zudem separater Eingang sowie weitere Gästetoilette.
Im UG drei weitere Räume- möglich: Lager-Abstellraum-Waschküche. Zudem eine ältere Garage und neu gebaute Doppelgarage und in 2017 neu gestalteter Gartenbereich mit großer Terasse. Das Regenwasser der vielen Flächen wird in Sickerbehälter ins Erdreich abgeleitet (keine Abwassergebühren).
Im Dachgeschoss besteht zusätzliches Ausbaupotential.

In Berlin-Karlshorst, Süd-West-Grundstück.
Bushaltestellen gegenüber, mit Bus schnell erreichbar S- und U- Bahn, sonst fußläufig in 5-15 min. Tram (Treskow -Alle, S-Bhf Karlshorst, U-Bhf Am Tierpark), Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen Kindergärten Ärzte fußläufig erreichbar.

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Stichworte:
Anzahl Terrassen: 1

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