Immonet-Nr.: 47368198

Anbieter-Objekt-ID: AFJ2N3U_25JXW5F-1938659

Erstbezug nach Teilsanierung. Hannover, Nordstadt, 2-3 Zimmer, 3. OG, Balkon, gepflegt, von privat, ca. 94 m², 900 + 90 NK. Frei ab 1. August 2022.

Wohnung mieten in Hannover

Im Moore 37
30167  Hannover
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Miete zzgl. NK
900.00 €
Miete inkl. NK
990.00 €
Nebenkosten
90.00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
2,700.00 €
Zimmer
3
Wohnfläche ca.
94 m²
Zustand
Teil- oder vollsaniert
Baujahr
1903
Verfügbar ab
01.08.2022
Energieeffizienzklasse
Klasse C
Endenergieverbrauch
99.9 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1903
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Balkon
  • Etage: 3
  • Keller
2-3 Zimmer (die beiden Wohnräume zur Straße sind durch eine Schiebetür getrennt), Tageslichtbad, Küche, Abstellkammer, Flur, Keller und kleiner Balkon. Helle, großzügige und typische Altbauwohnung mit hohen Decken und Stuck. In den Wohnräumen liegt Holzfußboden, Wand- und Bodenfliesen in Bad und Küche. Im geräumigen Tageslichtbad finden sich außerdem Wand-WC, Badewanne, separate Dusche und Waschtisch, in der Küche die Gasetagenheizung sowie Anschlüsse für ELEKTROherd, Waschmaschine und Spülmaschine. Downlights in Flur und Bad. Isolierverglasung.

Vorab zur freundlichen Kenntnisnahme:
- Kontaktaufnahmen durch Makler bitten wir zu unterlassen.
- Keine Vermietung an WGs.

Gründerzeitliches Mehrfamilienhaus von 1903 in ruhiger Wohnstraße. Im Umfeld stehen größtenteils weitere ansehnliche Gebäude aus derselben Epoche.

Stadtteil Nordstadt, U-Bahn (3 Haltestellen bis Kröpke/Stadtzentrum, 4 bis Hauptbahnhof) und Bus in 200 m Entfernung. In der näheren Umgebung finden sich die Universität Hannover, Schulen, Kindertagesstätten, Büchereien, Kirchen, Arztpraxen, das Nordstadtkrankenhaus, große Parkanlagen (z.B. Georgengarten) sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kneipen, Cafés und Geschäfte. Das Haus bietet also eine ruhige Lage bei gleichzeitiger Zentrumsnähe und bester Infrastruktur.

Küche und Bad der Wohnung werden derzeit saniert. Die entsprechenden Fotos sind daher nur beispielhaft. Die Beschichtung der Wände in Wohnräumen und Flur ist vor Übergabe noch verhandelbar.

Die Nebenkosten im Haus werden im Wesentlichen durch die Anzahl der Wohnungen (11) geteilt und beinhalten nicht: Strom, Wasser, Gas, TV- & Kommunikationsanschlüsse. Die entsprechenden Verträge schließen die Mieter mit den jeweiligen Versorgern selbst ab. V, 100,00 kWh/(m²a), Gas, Bj. 1903, C.

Bitte schreiben Sie bei Interesse ein Kurzprofil in das Nachrichtenfeld mit

- Vornamen und Namen der Mieterinnen und/oder Mieter
- Geburtsdaten
- E-Mail-Adressen
- ausgeübte Berufe (bei Auszubildenden oder Studenten die jeweiligen Fachrichtungen)
- vom monatlichen Gesamt-Nettoeinkommen jeweils verbleibender Betrag nach Abzug der laufenden montalichen Belastungen
- Anzahl der Erwachsenen und Kinder, die die Wohnung beziehen wollen

und haben Sie Verständnis, dass es eine individuelle Beantwortung von Fragen oder Besichtigungstermine zu diesem Zeitpunkt nicht geben kann und Sie möglicherweise keine Antwort von uns erhalten. Ihre Daten werden vertraulich behandelt, nicht an Dritte weitergegeben, und bei Nichtzustandekommen eines Vertrages vernichtet.

Stichworte:
Anzahl Balkone: 1

Immonet-Nr.: 47368198

Anbieter-Objekt-ID: AFJ2N3U_25JXW5F-1938659

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