Immonet-Nr.: 47368081

Anbieter-Objekt-ID: 4326 W DUO-227707

2,5-Whng. 71 m² in HH-Bramfeld: Helle Dachgeschoß-Wohnung mit Kamin, Hobbyraum und Gartenmitbenutzung

Dachgeschosswohnung mieten in Hamburg

22177  Hamburg
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Miete zzgl. NK
795.00 €
Nebenkosten
238.00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:
Ja
Garagen-/ Stellplatzmiete
25.00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
2,235.00 €
Zimmer
2.5
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
71 m²
Baujahr
1954
Verfügbar ab
01.07.2022
  • Küche: 1
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Etage: 2
  • Fußboden: Fliesen
  • Kamin
Laminatboden in Flur und Essecke, Wohn- und Schlafzimmer sowie im kleinen Zimmer. Bodenfliesen im Küchenbereich sowie vor dem Kamin. Wände und Decken weiß (nicht neu) gestrichen. Großes und sehr helles Wohnzimmer mit Kamin. Großer Flur mit Essecke. Offene Küchennische mit Herd / Ceran-Kochfeld und Dunstabzugshaube, Backofen separat, Geschirrspüler; Anschluss für Unterbau-Waschmaschine. Helles Bad mit Duschkabine, Waschbecken mit Unterschränken, WC, Handtuchheizkörper; Bodenfliesen anthrazit, Wandfliesen weiß. Warmwasserspeicher im Spitzboden. Mahagonifenster isolierverglast. Zentralheizung. Kabel-TV.

Bei Interesse nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf wie unter
+++++ Vereinbarung einer Besichtigung +++++
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Objektbeschreibung:
Helle, großzügige Wohnung im 2. Obergeschoss / Dachgeschoss (ohne Balkon, dafür Gartenmitbenutzung) in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus Bj. 1954, im Ortskern von HH-Bramfeld.
Raumaufteilung: Flur mit offener Küchennische und Essecke; Wohnzimmer mit Kamin ca. 24 m²; Schlaf¬zimmer ca. 14 m²; kleines Zimmer ca. 7,8 m²; Duschbad mit Fenster. Ausgebauter Spitzboden ca. 20 m², als Hobbyraum nutzbar, erreichbar über Versatztreppe. Wohnfläche ca. 70,5 m² + Nutzfläche ca. 20 m². Kleiner Kellerabstellraum. Gartenmitbenutzung. PKW-Stellplatz auf Wunsch.

Straße: Bramfelder Chaussee ***, 22177 Hamburg.
In zentraler Lage (Bramfelder Chaussee) im Ortskern von Bramfeld, gegenüber des Einkaufszentrums Marktplatz Galerie Bramfeld. Weitere Einkaufsmöglich-keiten sowie Schulen, Post, Apotheken und Bushaltestellen in nächster Nähe (Busse nach U/S Barmbek, U Wandsbek-Gartenstadt und S Poppenbüttel).
*** Hausnummer auf Anfrage.

+++++ Vereinbarung einer Besichtigung +++++
Für weitere Fragen und die Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns telefonisch zwischen 08:30 und 12:30 Uhr unter Tel. (040) 642 237 40 (Montag bis Freitag).
In einem Telefongespräch können am einfachsten Fragen beantwortet und ein Besichtigungstermin vereinbart werden. Wir gehen davon aus, dass Sie - und ggf. auch Ihr Partner / Ihre Partnerin - die Anzeige vollständig gelesen und alle Bilder angesehen haben, dass Sie mit den angebotenen Konditionen einverstanden sind und Sie die Anzeige für das Telefongespräch mit uns ausgedruckt vorliegen haben, damit wir zuerst über die Besonderheiten dieser Wohnung sprechen können.
Bei Abschluss des Mietvertrages würde der Vermieter gerne einsehen, sofern vorhanden: Ausweis, Gehaltsabrechnungen der letzten 3 Monate, Schufa-Selbstauskunft inkl. erläuternder Informationen oder kostenlose Datenkopie der Schufa sowie Mietschuldenfreiheitsbescheinigung / Vorvermieterbescheinigung.
Wenn Sie uns auf dem Anrufbeantworter eine Nachricht hinterlassen, so nennen Sie auch die Straße, die in der Lagebeschreibung angegeben ist, hinterlassen einen Hinweis darüber, dass Sie die Anzeige vollständig gelesen haben und teilen Sie uns mit, zu welchen Zeiten Sie einen Rückruf wünschen.
Wir danken für Ihr Verständnis und freuen uns auf Ihren Anruf.

Es wird eine Pauschalmiete inkl. Betriebs- / Heizkosten und Wasser vereinbart in Höhe von EUR 1.033,00; Vermieter wird über Nebenkosten nicht abrechnen. Vom Mieter zusätzlich zu tragende Kosten: Strom. Erwünschte Mindestmiet-dauer: 2 Jahre. Erhöhung der Miete um EUR 30,00 nach 2 und nach 4 Jahren. Hunde / Wohngemeinschaft: Nein. TG-Stellplatz auf Wunsch (EUR 25,00). Energieausweis liegt noch nicht vor, wird zur Besichtigung vorgelegt.
Zwischenzeitliche Vermietung, Änderungen und Irrtum vorbehalten (Bb245).

Immonet-Nr.: 47368081

Anbieter-Objekt-ID: 4326 W DUO-227707

Ihr Ansprechpartner

Wohnraum Vermietung

Trittauer Amtsweg 19

22179 Hamburg

Ihr Anbieter

Manfred Schuler Immobilien / IVD

Manfred Schuler

Trittauer Amtsweg 19

22179 Hamburg

IPA Standard Partner

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