Immonet-Nr.: 47367953

Anbieter-Objekt-ID: A892C32_25MW85F-1938659

Einfamilienhaus auf 800m² Grundstücksfläche inkl. separater Wohnung in Hamburg, Rahlstedt

Einfamilienhaus kaufen in Hamburg

22149  Hamburg
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Kaufpreis
1,480,000.00 €
Courtage für Käufer
Provisionsfrei
Zimmer
5
Anzahl Parkflächen
3
Wohnfläche ca.
210 m²
Grundstücksfläche ca.
800 m²
Zustand
Altbau
Verfügbar ab
sofort
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Vollbad
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Anzahl Etagen: 2
  • Keller
  • Gäste-WC
EG:
- Dielenboden in Küche und Schlafzimmer
- Parkett in Wohn- und Esszimmer
- sehr große Fenster und eine Glaskuppel im Anbau
- Einbauküche
- Kochinsel
- Wintergarten
- Sauna
- 2 Bäder
- 2 Terrassen
- Vorgarten
- großer Garten hinterm Haus

OG
- Teppichboden
- Einbauküche auf Linoleum-Boden
- Bad

Unser gemütliches Einfamilienhaus mit Garten und überdachter Terrasse besteht zum Teil aus einem Altbau-Haus, was wir 1996 kernsaniert haben. 2004 kam dann ein großzügiger Anbau hinzu, der besonders durch seinen ca. 80m² großen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich überzeugt. Dielen im ursprünglichen Teil, Parkett im neueren und hohe Decken mit Holzbalken-Optik sorgen zusammen mit den riesigen Fenstern und der großen Glaskuppel für ein helles und gemütliches Ambiente.

Ein kleiner Wellnessbereich mit Wintergarten und anschließender Sauna bieten ein klein wenig Luxus.
Küche und Schlafzimmer liegen leicht erhöht und sind genau, wie Wohn- und Esszimmer großzügig geschnitten. Die Küche verfügt über eine Einbauküche mit Kochinsel und ist große genug, um auch hier einen Esstisch zu platzieren. Ein schönes Badezimmer und ein kleines, auch vom Garten aus erreichbares Gästebad vervollständigen das Erdgeschoss.

Das Obergeschoss haben wir zu einer kleinen Wohnung umgebaut, als unsere Kinder ausgezogen sind. Sie ist sowohl vom Haupthaus, sowie über eine eigene Treppe an der Außenwand aus erreichbar. Somit können Sie das OG selbst nutzen oder vermieten.
Es enthält Teppichboden, zwei unterschiedlich große Zimmer auf zusammen ca. 50m² und ein von beiden Zimmern aus erreichbares Badezimmer. Das größere Zimmer enthält eine Einbauküche auf Linoleum-Boden.

Die Terrasse ist komplett überdacht und geht in einen schönen Garten über, der von der Straße aus nicht einsehbar ist. Eine Kammer und ein Schuppen sorgen für genügend Abstellmöglichkeiten und eine von zwei Laternen umgebene Sonnenterrasse am Ende des Gartens lassen einen auch die späten Sonnenstunden in Ruhe genießen.

Das Haus ist teilweise unterkellert und zuletzt gibt es noch eine Garage und drei Außenstellplätze für Ihre PKWs.

Das Haus liegt in einer ruhigen Einbahnstraße in Alt-Rahlstedt, einem sehr familiären, grünen und ruhigen Stadtteil Hamburgs. Die Gegend ist ideal, um Kinder großzuziehen. Schulen und Kindergärten sind zahlreich gegeben und teilweise fußläufig.

Die Innenstadt Hamburgs erreicht man vom Bahnhof Rahlstedt aus in ca. 20 Minuten. Zum Bahnhof des Stadtteils und dem Stadtteilkern, welcher mit den Rahlstedt-Arcaden eine wunderbare Möglichkeit zum Shoppen bietet, kommt man, indem man ca. 15 Minuten durch einen kleinen Park schlendert.
Auch die Ostsee ist mit dem Auto nur 45 Minuten weg.

Stichworte:
Anzahl Terrassen: 1

Immonet-Nr.: 47367953

Anbieter-Objekt-ID: A892C32_25MW85F-1938659

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