Immonet-Nr.: 47367747

Anbieter-Objekt-ID: GQ258-309873

Attraktive 5 Zi. Maisonette Wohnung mit Dachterrasse und Balkon in sehr guter Lage von Solln

Maisonette mieten in München

81479  München
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Miete zzgl. NK
1,980.00 €
Miete inkl. NK
2,380.00 €
Nebenkosten
400.00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:
Ja
Garagen-/ Stellplatzmiete
80.00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
6,180.00 €
Zimmer
5
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
126 m²
Baujahr
1991
Verfügbar ab
01.06.2022
Energieeffizienzklasse
Klasse E
Endenergieverbrauch
153 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1991
  • Kabelanschluss
  • Etage: 1

Primärenergieträger: GAS

Die sonnig helle, nach südwesten ausgerichtete Wohnung erstreckt sich über 2 Ebenen.
Im 1. Obergeschoß gelegen sind er ca. 40 m ² große Wohn- Essbereich, dieser besticht durch seine Helligkeit und Großzügigkeit.
Die hübsche Einbauküche ist nach Maß angefertigt und mit hochwertigen Elektrogeräten von Miele ausgestattet und gegen Ablöse zu übernehmen.
Von der Diele zur rechten Seite gelegen bfindet sich der Schlafbereich mit einem Schlafzimmer einem Badezimmer mit Wanne und einer Gästetoilette. In der Diele bietet eine Nische Platz für eine Garderobe. Über die Wendetreppe gelangt man ins Dachgeschoß (2.OG) mit einem weiteren Zugang zum Treppenhaus.
Auf dieser Ebene befinden sich 3 Schlafzimmer bzw. Kinder-/ od. Arbeitszimmer, mit schönen Rundbogengauben und Dachflächenfenster. Ein Duschbad mit WC und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.
Ein Highlight ist die uneinsehbare Dachterrasse nach Süden.
In der Wohnung wird ein neuer, sehr hochwertiger Eichendielenparkettboden verlegt.

Wunderschöne, großzügige Maisonette-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienahus mit 4 Wohneinheiten in sehr guter Lage von Solln.

Preisinformation:
1 Duplex-Stellplatz, Miete: 80,00 EUR

Lage - Lage - Lage!
Solln hat sich seit ca. 1900 zu einem bevorzugten Wohnort für ein ausgesuchtes Klientel entwickelt. Als Grund hierfür lassen sich unter anderem das unmittelbar angrenzende Naherholungsgebiet der Isarauen und der seither bestehende, überaus attraktive Gartenstadtcharakter dieses Stadtteils nennen.

Der südlichste und höchst gelegene Stadtteil Münchens erfährt darüber hinaus durch die Nähe zum Fünf-Seen-Land sowie aufgrund der schnellen Erreichbarkeit des Alpenvorlandes eine große Nachfrage. Die Anwohner schätzen die ruhige und dennoch stadtnahe Lage, die Eigenständigkeit und vor allem auch die gute Verkehrsanbindung ins Zentrum der Bayerischen Landeshauptstadt.

Eine hervorragende Infrastruktur bietet im fußläufig erreichbaren Umfeld charmante Restaurants, Geschäfte des täglichen Bedarfs, renommierte Ärzte und Apotheken. Ebenso gelangen Sie schnell und komfortabel zu Kindergärten, weiterführenden Schulen sowie zur Internationalen Schule in Starnberg.

Öffentliche Verkehrsmittel wie die S-7 Station "Großhesselohe" erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten (500 m).

Die auf den Fotos abgebildeten Einbauten: Regal im Vorraum, Gardrobe, Gardinen und Gardinenstangen sind nach Maß angefertigt, Sichtschutzrollos, diverse Leuchten und wurden vom Vormieter eingebaut, ebenso die hochwertige Einbauküche mit Miele Elektrogeräten, diese sollten gegen eine Ablöse von 4500,00 € übernommen werden.
Ein geräumiger, abgeschlossener Kellerraum ist der Wohnung zugeordnet.
Ein überdachter Außenbereich steht zum Abstellen für Fahrräder zur Verfügung.
Duplexparker oben für € 80,00

Stichworte:
Duplex-Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 126,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², 3 Etagen, Distanz zur Autobahn: 6.00, Distanz vom Zentrum: 10.00

Immonet-Nr.: 47367747

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Luitpoldweg 2

82031 Grünwald

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