Immonet-Nr.: 47364999

Anbieter-Objekt-ID: 111-32-1710179

Exklusive Gründerzeitvilla bietet vielseitige Nutzung mitten in Bonn-Zentrum!!!

Einfamilienhaus mieten in Bonn

53111  Bonn
Auf Karte anzeigen

Miete zzgl. NK
3,750.00 €
Nebenkosten
350.00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
10,000.00 €
Zimmer
9
Wohnfläche ca.
375 m²
Zustand
Teil- oder vollrenoviert
Baujahr
1900
Denkmalschutz
Verfügbar ab
sofort
Befeuerungsart
Gas
  • Keller
- 9 Räume
- 4 WC's plus weitere Wc Anschlussmöglichkeiten in den Kellergeschossen
- 3 Küchen
- Vollholz Eichen Dielen im kompletten Haus
- Originale Wandgemälde aus dem Jahr 1900
- sehr helle und freundliche Räume
- ruhig gelegene Terrasse

Absoluter Mehrwert der Immobilie LAGE!! LAGE!!! LAGE!!!

Bei Betreten des Hauses tauchen Sie in eine andere Zeitepoche, helle lichtdurchflutete Räume mit hohen Stuckdecken, holzvertäfelte Wände und Doppelflügeltüren dominieren dieses Haus.

Ein sehr gut erhaltenes Eichentreppenhaus unterstreicht die herrschaftliche Note des Hauses.

Alle Etagen bieten zahlreiche WCs sowie weitere Anschlussmöglichkeiten, ebenso gibt es mehrere Küchen und Bäder.

Die Gründerzeitvilla bietet vielseitige Möglichkeiten, dank der großzügigen Fläche kann man das Objekt ideal als Wohn-und Geschäftshaus nutzen.
Gut vorstellbar wären Praxen, Anwaltskanzleien, Notare, Steuerberater und vieles mehr.

Insgesamt haben wir ca. 375 m² Gesamtfläche, verteilt auf 9 Zimmer und 2 Badezimmer sowie noch diverse WCs und Anschlussmöglichkeiten.
Dank der idealen Raumaufteilung lässt jede Nutzungsart der Immobilie keine Wünsche offen. Sie können hier mit Ihrer Familie in den historischen Räumlichkeiten leben oder auch dafür sorgen, dass ihr Unternehmen ein repräsentativen Firmensitz vorweisen kann.

Heizung, Wasser und Strom meldet der Mieter selbst an und zahlt diese direkt beim Versorger. Der Vermieter erhält eine Kaltmiete von 3.750 EUR + 350 EUR Nebenkosten.

Nutzen Sie die Chance um Ihre Träume zu verwirklichen.

Bonn-Zentrum liegt unmittelbar am Rhein und umfasst die eigentliche Innenstadt, die Fußgängerzone mit allen Plätzen, sowie Einkaufsmöglichkeiten, Sehenswürdigkeiten, Restaurants und Cafés. Die zentrale Achse verläuft vom Bertha-von-Suttner-Platz im Norden über den Marktplatz, den Remigiusplatz und den Münsterplatz bis zum Bahnhofsvorplatz. Der historische Stadtkern aus der Römerzeit ist durch namenhafte Filialisten, traditionsreiche Stiftungen und Familienbetriebe, dem Rathaus sowie dem Münster, als auch durch das Hauptgebäude der Universität geprägt. Diese befindet sich mit dem Hofgarten am Südende der Fußgängerzone und lädt vor allem im Frühling und Sommer zum Verweilen ein. Es gibt Grundschulen und Kindergärten. Das Beethoven-Gymnasium befindet sich unweit des Bonner Zentrums. Dank einer sehr gut ausgeprägten ÖPNV-Anbindung ist das Zentrum bestens mit umliegenden Stadtteilen vernetzt und nach nur etwa 25 Fahrminuten mit dem PKW ist der Flughafen Köln/Bonn erreicht.

Wir sind bemüht, alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln. Da wir uns jedoch teilweise bei Fakten und Daten auf die Information der Eigentümer stützen müssen, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Das Exposé dient als Vorinformation und die Prüfung der Angaben/Objektunterlagen obliegt dem Mietinteressenten.
Wir haften nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Dieser gilt bei Vertragsabschluss als vereinbart.

Bitte führen Sie Innenbesichtigungen nur nach vorheriger Terminabsprache mit einem Mitarbeiter der Firma Immo-Connect GmbH oder Ihrem Immo-Connect Partner durch.

Bei grundsätzlichem Interesse an unserer heutigen Offerte überlassen wir Ihnen auf Anfrage gerne weitere objektbezogene Unterlagen und Informationen.

Der guten Ordnung halber machen wir Sie noch darauf aufmerksam, dass bei Zustandekommen des Mietvertrages eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 Monatskaltmieten fällig wird, zahlbar durch den Mieter. Weitergabe des Angebots an Dritte führt zu Schadensersatzansprüchen in Höhe der vollen entgangenen Provision.

Bestimmt haben Sie Verständnis dafür, dass der Eigentümer gerne von uns wissen möchte, wem wir die Informationen über seine Immobilie überlassen. Aus diesem Grund können von uns nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare beantwortet werden.


Sie möchten Ihre Wohnung oder Ihr Haus verkaufen oder vermieten? Oder Sie benötigen Hilfe bei der schnellen Weitervermietung Ihrer alten Wohnung? Wir machen das für Sie, unkompliziert und marktgerecht. Gerne beraten wir Sie fachgerecht und unabhängig. Sprechen Sie uns an.

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2

Immonet-Nr.: 47364999

Anbieter-Objekt-ID: 111-32-1710179

Anbieterlogo

Ihr Ansprechpartner

Said Rrghout

Frankfurter Straße 73a

53773 Hennef

Ihr Anbieter

Immo-Connect GmbH

Falko Reuschel

Frankfurter Straße 73a

53773 Hennef

IPA Premium Partner

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.

Hier geht es zu unserem Impressum, den Allgemeinen Geschäftsbedingungen, den Hinweisen zum Datenschutz und nutzungsbasierter Online-Werbung.