Immonet-Nr.: 47364590

Anbieter-Objekt-ID: 2f373cf69c-1879645

Gemütliches Eigenheim mit geschmackvollem Raumkonzept, Garten und Garage im Hamburger Nordosten

Einfamilienhaus kaufen in Hamburg

22179  Hamburg
Auf Karte anzeigen

Kaufpreis
820,000.00 €
Kaufpreis/ m²
5,616.43 €
Courtage für Käufer
Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Zimmer
4
Anzahl Parkflächen
3
Wohnfläche ca.
146 m²
Grundstücksfläche ca.
710 m²
Baujahr
1975
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energieeffizienzklasse
Klasse E
Endenergiebedarf
159 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1975
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse

Primärenergieträger: Gas

+ Garten, Süd- u. Nord-Terrassen, 2 Balkone
+ Ruhige Lage im Hamburger Nordosten
+ Zahlreiche Seen in angenehmer Nähe
+ Gute Nahversorgung und Verkehrsanbindung
+ Schöner Galeriebereich
+ Stilvolle Decken und Türen aus Holz und Vinylböden
+ Wohnzimmer mit Wendeltreppe und Kamin
+ Offene Küche mit Kochinsel und Einbauküche
+ Zimmer mit Ankleideraum und en suite Bad (OG)
+ Weiteres Badezimmer im EG
+ Garage und 2 Freistellplätze, Teilkeller
+ Teilw. Modernisierungs- u. Gestaltungspotenzial

Dieses gemütliche Einfamilienhaus bietet anspruchsvollen Singles, Paaren und Familien herrlichen Wohnkomfort im naturnahen Hamburger Nordosten. Unweit der zahlreichen Seen der Umgebung erwartet Sie auch das ca. 710 m² große Grundstück mit einem angenehmen Garten samt gleich 2 Terrassen und 2 Balkonen. Für Ihre Pkw stehen eine Garage und 2 weitere Freistellplätze zur Verfügung.

Zu den weiteren Vorzügen des rund 146 m² umfassenden Hauses gehört ein besonderes Raumkonzept, das bspw. einen stilvollen Galeriebereich im Obergeschoss umfasst, der über eine Wendeltreppe aus dem Wohnzimmer erreicht wird. Das Schlafzimmer im Obergeschoss verfügt außerdem über einen eigenen Ankleideraum und ein en suite Badezimmer. Im großzügigen Wohnbereich tragen u.a. ein Kamin sowie die offene Küche zum gemütlichen Ambiente bei, das in der gesamten Immobilie auch durch attraktive Ausstattungselemente aus Holz, darunter Decken- und Wandbalken und Türen unterstrichen wird. Im ganzen Haus sind gut gepflegte Kork-Vinyl-, Teppich- und Fliesenböden verlegt.

Das 1975 erbaute Gebäude wurde im Laufe der Jahre teilweise modernisiert, bietet Ihnen jedoch weiteres Gestaltungspotenzial, sodass bei zukünftigen Erneuerungen eigene Ideen und Wünsche umgesetzt werden können.

Objektnr: 1041609

Das schöne Einfamilienhaus überzeugt durch angenehm ruhige Wohnbedingungen und ein grünes Umfeld in Bramfeld, einem Stadtteil Hamburgs im Bezirk Wandsbek. Besonders zeichnet sich die Lage durch die Nähe zu den zahlreichen umliegenden Seen aus, die zur Attraktivität der Wohnlage beitragen. Somit garantiert die Wohnlage auch großen Erholungswert und abwechslungsreiche Freizeitaktivitäten im Freien.

Etwa 5 verschiedene Supermärkte befinden sich im fußläufigen Umkreis von etwa einem Kilometer und versorgen Sie mit Dingen des täglichen Bedarfs. Vor allem entlang der nahe gelegenen Bramfelder Chaussee sorgen zudem zahlreiche gastronomische Einrichtungen, eine Bank, 3 Arztpraxen und viele verschiedene Dienstleister für eine komfortable Nahversorgung.

In maximal 10 Gehminuten können verschiedene Bushaltestellen erreicht werden, die sowohl an die benachbarten Stadtteile als auch an das Hamburger Stadtzentrum anbinden. Mit dem Fahrrad gelangen Sie außerdem in etwa 6 Minuten zum U-Bahnhof Farmsen und auch vom Flughafen Fühlsbüttel trennen Sie nur ca. 20 Fahrminuten mit dem Auto.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Stichworte:
Gesamtfläche: 146,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, 1 Etagen

Immonet-Nr.: 47364590

Anbieter-Objekt-ID: 2f373cf69c-1879645

Anbieterlogo

Ihr Ansprechpartner

Ihr McMakler Team

Am Postbahnhof 17

10243 Berlin

Ihr Anbieter

McMakler GmbH

- Ihr McMakler Team

Am Postbahnhof 17

10243 Berlin

IPA Business Partner

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.

Hier geht es zu unserem Impressum, den Allgemeinen Geschäftsbedingungen, den Hinweisen zum Datenschutz und nutzungsbasierter Online-Werbung.