Immonet-Nr.: 47364349

Anbieter-Objekt-ID: 515-1929272

*** Traumhaftes, gepflegtes Reihenmittelhaus in idyllischer, grüner, gewachsener Wohnlage ***

Reihenmittelhaus kaufen in München

81475  München
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Kaufpreis
1,200,000.00 €
Courtage für Käufer
3,57 % inkl 19 % MwSt.
Zimmer
7
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
121.59 m²
Grundstücksfläche ca.
305 m²
Zustand
Neuwertig
Baujahr
1962
Verfügbar ab
sofort
Energieeffizienzklasse
Klasse C
Endenergieverbrauch
97.2 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Baujahr (laut Energieausweis)
1962
  • Kabelanschluss
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Vollbad
  • Balkon
  • Terrasse
  • Gäste-WC
  • Waschraum
  • Garage

Primärenergieträger: FERN

H I G H L I G H T S

+ Ruhige Wohnlage mit gewachsener Infrastruktur
+ Separate Küche
+ 3 Schlafzimmer
+ Separates Gäste-WC (mit Platz für eine Dusche)
+ Geräumiges, ausgebautes Studio im Dachgeschoss
+ Sonnige Terrasse & Balkon
+ Großer, idyllischer Garten
+ Waschraum mit Dusche
+ Einzelgarage
+ Hobby-Raum
+ Werkstatt

Wir bieten hier ein besonders schönes, picobello gepflegtes Reihenmittelhaus in München - Fürstenried an. Die Lage ist sehr schön grün und ruhig, dennoch zentral und urban - vor allem durch die Nähe zur U-Bahn & S-Bahn-Station Fürstenried-West, wo Sie mit den Öffentlichen Verkehrsmitteln direkt und in wenigen Minuten in die Altstadt gelangen. Dieses Haus wurde 1962 erbaut und wurde über die Jahre hinweg sehr gepflegt. Die Fenster wurden einmal erneuert, sonst wurden jedoch keine Sanierungen vorgenommen.
Im Eingangsbereich kommen Sie in das Gäste-WC mit Fenster, sowie in die großgeschnittene und separate Küche. (Diese könnte man zum Wohnzimmer hin öffnen) Durch das Wohnzimmer gelangen Sie auf die schöne und sonnige Terrasse und somit zum gewachsenen, grünen Garten. Im 1. OG befinden sich die drei Schlafzimmer, wobei das große Schlafzimmer einen Balkonzugang mit Blick über den Garten bietet. Auf dem ausgebauten Dachstudio, in einer gemütlichen Holzoptik, finden Sie genügend Platz sich dort ein Arbeitszimmer oder einen Entspannungsraum einzurichten.
Im UG finden Sie zum einen zwei Räume die Sie als Werkstatt, Hobbyraum, Fitnessraum oder Home-Office nutzen können und den großzügigen Waschraum der sogar eine Dusche für Sie bereithält.

Das schöne Reihenmittelhaus liegt in der gehobenen Gegend Neuried. Dort gibt es eine ausgezeichnete Öffentliche Anbindung, denn Sie kommen mit der Buslinie 260 oder 261 ideal und in kurzer Zeit zur U-Bahn Station Brudermühlstraße und von dort aus direkt ins Zentrum Münchens. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich alle Geschäfte des alltäglichen Bedarfs wie zum Beispiel ein Rewe, AEZ, Biomarkt, Apotheke, Fitnessstudio, Getränkemarkt und mehrere Restaurants und Bäckereien.
Sofern Sie mit dem Auto unterwegs sind, ist die A95 in wenigen Minuten zu erreichen. Sofern Sie mit dem Auto unterwegs sind, finden Sie eine Aral Tankstelle in nächster Nähe.

Wir halten weitere Unterlagen für Sie bereit.
Auf Anfrage erhalten Sie unter anderem weitere Illustrationen, Grundrisse im PDF-Format, den Energieausweis, Baubeschreibung, etc.
Bitte stellen Sie dazu eine Anfrage mit Ihren kompletten Daten, wir beantworten Ihre Anfrage auch am Wochenende und an Feiertagen. Ein Besichtigungstermin und ein umfassendes Informationsgespräch kann gerne vereinbart werden, dies bedarf wegen der vorherigen Absprache mit dem Eigentümer (momentaner Mieter) etwas Vorlaufzeit.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen.

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Auf Wunsch und bei Bedarf unterstützen wir auch Sie bei der Vermittlung Ihrer Immobilie
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Drescher Immobilien GmbH
Am Einlass 1a
80469 München

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Stichworte:
Nutzfläche: 63,55 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen

Immonet-Nr.: 47364349

Anbieter-Objekt-ID: 515-1929272

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Ihr Ansprechpartner

Berthold Johannes Drescher

Am Einlass 1a

80469 München

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