Immonet-Nr.: 47364341

Anbieter-Objekt-ID: Objekt-Nr. 1164-1691712

Kernsaniertes Mehrfamilienhaus mit Gewerbefläche - Ideal für jedermann

Mehrfamilienhaus kaufen in Niefern-Öschelbronn

75223  Niefern-Öschelbronn
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Kaufpreis
1,750,000.00 €
Courtage für Käufer
4,76 % des Kaufpreises inkl. MwSt., fällig vom Käufer bei notariellem Kaufvertragsabschluss.
Zimmer
17
Anzahl Parkflächen
5
Wohnfläche ca.
660 m²
Grundstücksfläche ca.
1,152 m²
Baujahr
1957
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Balkon
- 660 qm Wohnfläche
- 1152 qm Grundstücksfläche
- 17 Zimmer
- 4 Bäder
- Gas-Zentralheizung
- Photovoltaik-Anlage
- 5 Stellplätze im Hof
- kernsaniert
- Zentralheizung
- 4 Bäder
- 3 Balkone
- Gewerbefläche
- Laminat/Fliesen

Diese Immobilie bietet Ihnen viele Möglichkeiten.

Das im Jahre 1957 erbaute Haus mit fünf Einheiten wurde zwischen 2009 und 2016 komplett kernsaniert. Auf dem Dach befindet sich eine Photovoltaikanlage (Solarstromanlage). Sie können das komplette Gebäude vermieten oder selbst nutzen. Hier die Fakten:

Erdgeschoss 111 qm: 2013 kernsaniert (gewerblich vermietet)

Obergeschoss 130 qm: 5-Zimmer-Wohnung, Küche, Bad mit Dusche, Gäste-WC, 2 Balkone, 2009 kernsaniert (wird momentan noch vom Eigentümer bewohnt, wird frei)

Dachgeschoss 100 qm: 4-Zimmer-Wohnung, offene Küche, Bad, Balkon, 2016 wurde diese Etage aufgestockt (Neubau)

EG Anbau Wohnung 130 qm: 5 Zimmer

EG Anbau Wohnung 47 qm: Zimmer

Gewerbefläche 144 qm mit Büroraum

Mieteinnahmen 6250€

2016 wurde eine Photovoltaikanlage installiert 24.85 kWp mit 107 Module.

Durch die Vermietung des kompletten Gebäudes können die Monatsmieteinnahmen ca. 8.600 EUR zzgl. Nebenkosten betragen.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Preisinformation:
5 Stellplätze

Niefern-Öschelbronn ist eine Gemeinde im Enzkreis Pforzheim in Baden-Württemberg. Die Lage besticht durch eine gute Autobahnanbindung.

Egal ob Freibad, Hallenbad, Tennisplätze, Sporthallen, alle Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe.
Auch wandern durch das Enztal und Weinberge, Wassersport und Radfahren in lieblicher Landschaft schaffen Abstand vom Alltag. Wohnen, arbeiten, erholen in schöner Natur, es ist für jeden etwas dabei.

Zahlreiche Industrie-, Handels- und Gewerbebetriebe machen Niefern-Öschelbronn zu einem attraktiven Standort.

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Ihr Team von BL-Immobilien GmbH
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Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 3, 3 Etagen

Immonet-Nr.: 47364341

Anbieter-Objekt-ID: Objekt-Nr. 1164-1691712

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Xenia Pershel

Fritz-Ungerer-Str. 9

75179 Pforzheim

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