Immonet-Nr.: 47364270

Anbieter-Objekt-ID: AND_0006-172862

Raumwunder in Osdorf - Platz für die ganze Familie

Reihenmittelhaus kaufen in Hamburg

22549  Hamburg
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Kaufpreis
465,000.00 €
Courtage für Käufer
3,00 % inkl. MwSt.
Zimmer
4.5
Wohnfläche ca.
100 m²
Grundstücksfläche ca.
143 m²
Zustand
Teil- oder vollrenovierungsbedürftig
Baujahr
1970
Energieeffizienzklasse
Klasse F
Endenergiebedarf
180.4 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Befeuerungsart
Strom
Baujahr (laut Energieausweis)
1971
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Dachboden
  • Gäste-WC
  • Waschraum

Primärenergieträger: ELEKTRO

Fenster:
Kunststofffenster zweifach verglast

Heizung und Warmwasser:
Stromheizung nicht funktionstüchtig

Dach:
Dacheindeckung mit Betondachziegeln

Bodenbeläge:
Parkett, Fliesen, Estrich

Küche:
Einbauküche

Bäder:
Gäste-WC im Erdgeschoss mit Fenster
Bad mit Dusche im Obergeschoss mit Fenster

Modernisierungen:
Renovierungsbedürftig
Dacheindeckung/ Dachdämmung aus den 1990ern
Duschbad aus den 1990ern
Kunststofffenster aus 1991

Besonderheiten:
Terrasse, Gewächshaus, Vollkeller, ausgebautes Dachgeschoss, Garage mit Zugang zum Garten

Das Reihenmittelhaus wurde 1970 errichtet und liegt in ruhiger Wohnlage von Hamburg-Osdorf. Den Vordereingang der Immobilie erreichen Sie über einen kleinen Fußweg.

Im Erdgeschoss begrüßt Sie ein kleiner Windfang von dem das Gäste-WC mit Fenster abgeht. Vom freundlichen Flur aus gelangen Sie zur Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist, sowie zum großen Wohnzimmer.
Die sonnige Südterrasse ist vom Wohnzimmer aus zugänglich.

Über das offene Treppenhaus gelangen Sie vom Flur in das Obergeschoss des Hauses. Dort erwarten Sie zwei großzügige Schlafzimmer und ein Arbeits- oder Gästezimmer. Das helle Duschbad mit Fenster rundet das Raumangebot im Obergeschoss ab.

Eine feste Treppe bringt Sie in das Dachgeschoss des Hauses. Das Dachgeschoss ist größtenteils wohnlich ausgebaut und als Schlaf- oder Arbeitszimmer nutzbar. Ein kleinerer, nicht ausgebauter Teil des Dachgeschosses ist ideal als Abstellraum nutzbar.

Der Vollkeller ist ca. 40m² groß und bietet Ihnen neben einer Waschküche zwei nutzbare Kellerräume. Im Heizungskeller ist die defekte Stromheizung untergebracht. Hier bietet sich die Möglichkeit eine moderne Heizungsanlage zu installieren.

Zu den Außenanlagen gehört neben der Terrasse noch ein schön angelegter Garten in sonniger Südlage, ein Gewächshaus und eine praktische Garage mit direktem Zugang zum Garten.

Der Stadtteil Osdorf befindet sich im Westen Hamburgs im Bezirk Altona und besticht durch seine Vielfältigkeit. Mit rund 26.500 Einwohnern bildet es einen Stadtteil mittlerer Größe, der im Osten an Lurup, Groß Flottbek und Bahrenfeld sowie im Süden und Westen an die Stadtteile Nienstedten und Iserbrook grenzt.

In wenigen Minuten erreichen Sie fußläufig die Bushaltestelle Immenbusch von der die Innenstadt in einer halben Stunde erreichbar ist. Die S-Bahn-Stationen Elbgaustraße und Klein-Flottbek sind jeweils ca. 4 km entfernt.

Ganz in der Nähe befindet sich das Born-Center für die Versorgung des täglichen Bedarfs. Fußläufig erreichbar ist zudem ein Ärztehaus und eine Apotheke. Das Elbe - Einkaufszentrum ist ebenfalls schnell erreicht und lädt zu größeren Shoppingtouren ein.

Des Weiteren stehen zahlreiche Kindertagesstätten, Schulen und andere Bildungseinrichtungen im Stadtteil für Sie bereit und sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Ihre neue Nachbarschaft bietet Ihnen zudem ein vielfältiges Angebot an Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten.

Genießen Sie Ihre Freizeit bei einem Spaziergang im Erholungsgebiet Bornpark mit dem Schacksee, auf den zahlreichen Spiel- und Sportplätzen, im Freibad Osdorfer Born oder besuchen Sie die Osdorfer Feldmark.

Die Courtage in Höhe von 3,00 % inkl. der gesetzl. gültigen MwSt. ist vom Käufer an die Sparda Immobilien GmbH zu zahlen.

Was Sie noch wissen sollten:
Wir zeigen Ihnen mit Hilfe unseres kostenlosen Förder- und Finanzierungschecks Ihr individuelles Finanzierungsangebot auf!

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Stichworte:
Garage vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Immonet-Nr.: 47364270

Anbieter-Objekt-ID: AND_0006-172862

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Ihr Ansprechpartner

Sven Andrikanis

Beim Strohhause 27

20097 Hamburg

Ihr Anbieter

Sparda Immobilien GmbH

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Beim Strohhause 27

20097 Hamburg

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