Immonet-Nr.: 47364265

Anbieter-Objekt-ID: Eilenau -6-281585

Gemütlich möblierte 4 Zimmer Maisonette-Wohnung + 1 Zimmer-Galerie / 2 OG. + 3. OG. mit Süd-Balkon

Maisonette mieten in Hamburg

Eilenau xx
22089  Hamburg
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Miete zzgl. NK
1,950.00 €
Miete inkl. NK
2,210.00 €
Nebenkosten
180.00 €
Heizkosten
80.00 €
Garagen-/ Stellplatzmiete
60.00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
5,000.00 €
Zimmer
5
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
85 m²
Baujahr
1958
Verfügbar ab
01.06.2022
Endenergieverbrauch
187 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
2007
  • Kabelanschluss
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Vollbad
  • Balkon
  • Etage: 2
  • Möbliert/Teilmöbliert
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Garage

Primärenergieträger: Leichtes Heizöl

Die angebotene Wohnung befindet sich in einer kleinen gepflegten Wohnanlage aus dem Jahre 1958 in der schönen Eilenau.

Die vollständig möblierte Wohnung ist hell und freundlich. Sie verfügt über eine komplette ausgestattete Einbauküche mit E-Herd, Geschirrspüler, Wäschetrockner, Waschmachine sowie sonstige Küchenutensilien.

Ein Schlafzimmer verfügt über ein Boxspringbett, großen Kleiderschrank .

Das zweite Schlafzimmer ist mit einem Einzelbett, Kommode und Regal ausgestattet.

Ein weiteres Zimmer befindet sich auf der zweiten Ebene ist als Office Raum ausgestattet.

Der Ess- und Wohnbereich ist vollständig möbliert und verfügt über schöne Artdeco Stühle, Tisch, Kommode und Sofa mit Sessel sowie Kabel-TV.

Bitte schauen Sie sich die Fotos an. Sie bekommen eine komplett ausgestattete Wohnung.


Die angebotene und repräsentative 5 Zimmer-Wohnung befindet sich in sehr guter, zentraler Lage in Hamburg-Eilbek und in direkter Nähe zur Wandse oder auch Eilbek-Kanal genannt, der in die Alster mündet. Das Angebot an Sport- und Freizeit-möglichkeiten, Ärzten, Kindergärten, Schulen, sowie Restaurants ist sehr vielfältig. Öffentliche Verkehrsmittel, Wochenmärkte und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Die reizvolle Umgebung bietet zu jeder Jahreszeit die Gelegenheit sich aktiv zu Entspannen, spazieren gehen, Fahrradfahren und Joggen direkt vor der Haustür. Die Hamburger Innenstadt, das Einkaufszentrum Hamburger-Meile, der Hauptbahnhof sowie der Autobahnanschluss sind innerhalb von wenigen Minuten erreichbar.

Die Eilenau, die in diesem Stück zu anderen Wohnhäusern zugewandt ist, liegt in einer sehr begehrten und guten Wohngegend mit fußläufiger Entfernung zur Innenstadt und Zugang zu den Uferanlagen der Außenalster.

Beschreibung:
Diese traumhafte Wohnung mit wunderschönem Süd/Ost-Balkon befindet sich in der zweiten Etage und ist über ein helles und gepflegtes Treppenhaus mit angenehmen Treppenaufgang erreichbar. Auf einer Gesamtfläche von ca. 95 m² steht ein interessanter Grundriss zur Verfügung. Die Aufteilung bezieht sich auf eine Wohnfläche von ca. 85 m² und einer Nutzfläche von ca. 10 m², die über eine Treppe innerhalb der Wohnung im Flur, aber auch über das Treppenhaus bzw. ausgebauten Dachboden erreichbar ist.

Das großzügige und helle Entrée begeistert auf den ersten Blick. Der Wohn- und Essbereich sind miteinander verbunden und schaffen ein schönes und großzügiges Raumgefühl.

Die Wohnung bietet mit ihren 4 schönen Zimmern und der Nutzfläche auf der zweten Ebene, ein schönes Zuhause zum wohlfühlen.

Eckdaten:
Diese traumhafte Wohnung mit wunderschönem Süd/Ost-Balkon befindet sich in der zweiten Etage und ist über ein helles und gepflegtes Treppenhaus mit angenehmen Treppenaufgang erreichbar. Auf einer Gesamtfläche von ca. 95 m² steht ein interessanter Grundriss zur Verfügung. Die Aufteilung bezieht sich auf eine Wohnfläche von ca. 85 m² und einer Nutzfläche von ca. 10 m², die über eine Treppe innerhalb der Wohnung im Flur, aber auch über das Treppenhaus bzw. Dachboden erreichbar ist.
Das großzügige und helle Entrée begeistert auf den ersten Blick. Der Wohn- und Essbereich sind miteinander verbunden und schaffen ein schönes und großzügiges Raumgefühl. Sie können die Räume aber jederzeit wieder trennen und unabhängig voneinander nutzen, falls Sie den Bedarf haben.

Die Wohnung bietet mit ihren 5 schönen Zimmern im 2.Obergeschoss, davon ein Zimmer als Galerie, einem geräumigen Flur, einer komplett ausgestatteten Einbauküche mit Tageslicht, einem modernisierten Vollbad und separatem WC und einem zur Gartenseite gelegenen Süd/Ost-Balkon eine hervorragende Möglichkeit für Sie und ggf. mehreren Familienmitgliedern. Der Grundriss lässt keine Wünsche offen, besonders hervorzuheben ist der schöne Parkettfussboden, die helle Einbauküche mit Marken-Geräten, sowie der Raum im Dachgeschoss. Die Raumhöhe von ca. 2,80 m und die großen Fensterflächen erzeugen ein helles und großzügiges Ambiente.


Zusammenfassung:

- insgesamt 12 Wohneinheiten mit 2 Hauseingängen und 2 Wohnungen pro Etage
- interessanter Grundriss mit großzügigem Entree
- Deckenhöhe von ca. 2,80 m
- großer Süd/Ost-Balkon
- einladender und geräumiger Wohnbereich über 2 Zimmer verteilt
- momentan 3 Schlafzimmer mit Fenster
- komplette Einbauküche mit allen E-Geräten und Fenster
- modernisiertes Badezimmer mit Badewanne und separatem WC
- Kunstoffenster mit 2-fach-Iso-Verglasung
- Öl-Zentralheizung
- eigene Gas-Therme für Warmwasser
- eigener Abstellraum im Keller, sowie ein Gemeinschafts-Fahrradraum
- 2 große Trockenräume, 1x auf dem Dachboden und 1x im Keller mit Heizung + Fenster
- Einzel-Tiefgaragenstellplatz
- Bettzeug , Bettwäsche,
- Geschirr , Besteck
- Handtücher, Badetücher.

Mietzeitraum:
Ab 01.06.22 bis mindestens 12 Monate / Jahre/VB


Miete und Kaution:
Warmmiete: 2.210,00 Euro plus 60,00 Euro für die Einzelgarage im Monat zuzüglich Strom;- Wasser;- Gas; und Internet, müssen von den Mietern angemeldet werden.

Mietkaution: € 5.000,00

Bei Interesse:
Bitte füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus. Schön wäre noch ein kleines Bewerbungsschreiben. B

Immonet-Nr.: 47364265

Anbieter-Objekt-ID: Eilenau -6-281585

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