Immonet-Nr.: 47363441

Anbieter-Objekt-ID: AE96R33_25LMY5E-2783029

Dortmund-Unionsviertel: sanierungsbedürftiger & teilvermieteter Altbau mit Entwicklungspotenzial in unmittelbarer Nähe zum Smart Rhino-Areal

Mehrfamilienhaus kaufen in Dortmund

44147  Dortmund
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Kaufpreis
485,000.00 €
Courtage für Käufer
4,00% auf den Kaufpreis plus MwSt (4,76% inkl. MwSt)
Wohnfläche ca.
404 m²
Grundstücksfläche ca.
213 m²
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Zum Verkauf steht ein teilvermietetes, sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus mit insgesamt 9 Wohneinheiten in unmittelbarer Nähe zum SMART RHINO-Gelände im Dortmunder-Unionsviertel.

Das Objekt befindet sich westlich des Stadtzentrums von Dortmund im Unionsviertel in stark nachgefragter Lage, in unmittelbarer Nähe des neu geplanten SMART RHINO - Projektes. Die 52 Hektar große Brachfläche des ehemaligen Hoesch Spundwand und Profil GmbH (HSP) Geländes wird zu einem nachhaltigen gemischtgenutzten Stadtquartier entwickelt. SMART RHINO soll Heimat für den Zukunftscampus der Fachhochschule Dortmund werden und gleichzeitig Raum für Wohnen, Freizeit, Innovation, Bildung und neue Arbeitsplätze bieten. Im Zuge dessen werden ca. 1.400 Wohnungen errichtet. Es ist gleichzeitig Bestandteil der Teilprojekte Smart City und Emscher nordwärts, das als Leitprojekt zur Internationalen Gartenausstellung Metropole Ruhr 2027 von der Stadt Dortmund entwickelt wurde und verschmilzt mit der Neuentwicklung des Dortmunder Hafens.
Die unmittelbare Umgebung ist somit überwiegend durch Mehrfamilienhäuser und Wohn- und Geschäftshäuser geprägt.
Die nächstgelegene U-Bahnhaltestelle ist in etwa 2 Minuten zu Fuß zu erreichen. Die S-Bahnhaltestelle mit Anbindung an die S4 erreichen Sie in ca. 4 Minuten mit dem Fahrrad.
Es besteht eine sehr gute Anbindung an den Individualverkehr mit einer Entfernung von etwa 3km zur A40. Das Kreuz Dortmund-West ist in ca. 5km erreicht.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind mit dem Fahrrad innerhalb von ca. 4 Minuten zu erreichen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des Verkäufers. Valyria übernimmt keinerlei Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Provisionshinweis:
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Immonet-Nr.: 47363441

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