Immonet-Nr.: 47362542

Anbieter-Objekt-ID: 543-72870

Ansprechendes Einfamilienhaus mit großzügigem Garten in gehobener Lage von Bergstedt

Einfamilienhaus mieten in Hamburg

22395  Hamburg
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Miete zzgl. NK
3,000.00 €
Nebenkosten
200.00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
9,000.00 €
Zimmer
5
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
145 m²
Grundstücksfläche ca.
964 m²
Baujahr
1989
Verfügbar ab
01.07.2022
Energieeffizienzklasse
Klasse F
Endenergieverbrauch
174 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
2011
  • Terrasse
  • Fußbodenheizung

Primärenergieträger: GAS

Das frisch gestrichene Haus befindet sich in einem herausragenden Pflegezustand.
Folgende Ausstattungsdetails möchten wir für Sie besonders hervorheben:

- Großzügiger Wohn-Essbereich mit bodentiefen Fenstern und offenem Kamin
- Moderne Hochglanz-Einbauküche (2014) u.a. mit Mikrowelle, Backofen und Dampfgarer auf Blickhöhe
- Drei Badezimmer und ein Gäste-WC
- Hochwertige Holzeinbauten
- Vollkeller mit Außenzugang
- Zusätzliches wohnliches Zimmer im Keller
- Alarmanlage (bei Bedarf)
- Große Waschküche
- Zwei Terrassen (je nach Sonnenlage)
- Blockgartenhaus
- Doppelgarage mit Sektionaltoren

Das von uns angebotene Einfamilienhaus besticht durch die gehobene Ausstattung sowie den gartenarchitektonisch angelegten großzügigen Gartenbereich.
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich die hochwertige weiße Einbauküche mit Hochglanzfronten inkl. umfangreicher Elektrogeräte (2014), ein Arbeitszimmer, das Gäste-WC und der weitläufige Wohn- und Essbereich mit Kamin, welcher durch die bodentiefen Sprossenfenster sehr lichtdurchflutet ist.
Anliegend befinden sich zwei sonnige Terrassen mit Blick in den großzügigen Garten.
Das Obergeschoss verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer (auch als Kinderzimmer nutzbar) und zwei Badezimmer mit Fenster.
Im Vollkeller des Hauses finden Sie neben zwei nützlichen Abstellräumen, die Waschküche, ein wohnliches Zimmer, ein weißes Duschbad sowie den Zugang zum Garten und zu der Doppelgarage.

Preisinformation:
2 Garagenstellplätze

Das durch Hecken und Metalltore wunderschön eingefriedete Rotklinker-Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage im südlichen Bereich von Hamburg-Bergstedt.
Die direkte Umgebung zeichnet sich durch die anliegenden Wanderwege, das nordöstlich gelegene Naturschutzgebiet und den Saselbek aus.
Zum Saseler Markt, zum Alstertaler Einkaufszentrum und nach Volksdorf brauchen Sie jeweils ca. 5 Autominuten.
Die Lage ermöglicht ein umfangreiches Angebot an Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen.
Diverse Bushaltestationen im angrenzenden Waldweg ermöglichen eine gute öffentliche Verkehrsanbindung.

Das Haus wird auf 4 Jahre BEFRISTET VERMIETET.

Es wird eine jährliche Erhöhung der Nettomiete um jeweils € 50,- nach jeweils einem Jahr wie folgt vereinbart: 2. Jahr NKM € 3.050,- mtl. / 3. Jahr NKM 3.100,- mtl. / 4. Jahr 3.150,-mtl.

Die Kosten für Strom, Gas und Wasser muss der Mieter mit externen Versorgern verrechnen.

Zusätzlich zu den Betriebskosten kommen monatliche Kosten für einen externen Gartenservice hinzu. Die Höhe kann auf Anfrage zeitnah benannt werden.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, modernisiert

Immonet-Nr.: 47362542

Anbieter-Objekt-ID: 543-72870

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Ihr Ansprechpartner

Hannah J. Benn

Hauptstr. 90

22869 Schenefeld

Ihr Anbieter

Classic Immobilien

Lutz Westermann

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