Immonet-Nr.: 47362494

Anbieter-Objekt-ID: 127828-53139

Architektonische Besonderheit - Zweifamilienhaus mit ca.167 qm Wohnfläche und Garage in D-Garath

Zweifamilienhaus kaufen in Düsseldorf

40595  Düsseldorf
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Kaufpreis
549,000.00 €
Courtage für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Zimmer
7
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
167.45 m²
Grundstücksfläche ca.
258 m²
Baujahr
1968
Endenergiebedarf
242.6 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Befeuerungsart
Fernwärme
  • Balkon
  • Terrasse
  • Dachform: Satteldach

Dieses bezaubernde Zweifamilienhaus besticht nicht nur mit einer ganz besonderen Architektur, sondern auch mit einer grandiosen Raumaufteilung auf insgesamt 167,45 qm Wohnfläche und zwei separaten Einheiten.
Über den Eingangsbereich gelangen Sie getrennt in beide Wohneinheiten.
Das Haupthaus und somit die größere Einheit, verfügt über vier Schlafräume, zwei schicke Bäder, eine Küche und einem großzügigen Wohn- und Essbereich. Über das lichtdurchflutete Wohnzimmer, mit besonders hohen Decken, gelangen Sie auf die zauberhafte Süd-Terrasse, welche einen Blick über die Dächer von Garath ermöglicht.
Das herrliche und zugleich märchenhafte Ambiente bietet alle Voraussetzungen für schöne und entspannte Momente. Diese Einheit verfügt über ca. 122 qm Wohnfläche und 5 Zimmer.
Die zweite, kleinere Einheit verfügt über einen Schlafraum, einen charmanten Wohnbereich, Küche und ein Badezimmer mit Dusche. Diese Einheit kann bei Bedarf natürlich vermietet werden. Hierbei handelt es sich um ca. 45 qm Wohnfläche.
Darüber hinaus ist dem Haus eine Garage mit elektrischem Tor zugehörig.

Diese beeindruckende Immobilie befindet sich im schönen Stadtteil Düsseldorf-Garath.
Die Nähe zu dem Urdenbacher Altrhein und den Urdenbacher Kämpen zeichnet die Lage mit einem hohen Wohlfühlfaktor aus.

Einkaufsmöglichkeiten, weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte und Restaurants, Schulen, Kindergärten und Kitas, befinden sich im direkten Umfeld und lassen sich größtenteils fußläufig schnell erreichen.
Es besteht eine hervorragende Anbindung an den ÖPNV, die S-Bahn-Haltestelle Garath beispielsweise lässt sich in wenigen Gehminuten erreichen.
Zusätzlich überzeugt die Lage durch die Anbindung mehrerer Buslinien.
Auch mit dem Fahrrad erreichen Sie Benrath, Urdenbach und Monheim mühelos und äußerst schnell.
Darüber hinaus gelangen Sie über den südlichen Zubringer in wenigen Fahrminuten zum Düsseldorfer Zentrum, über die A59 erreichen Sie direkt Leverkusen/Köln und in der entgegengesetzten Richtung gelangen Sie auf die A46.

Stichworte:
Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 15,94 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Immonet-Nr.: 47362494

Anbieter-Objekt-ID: 127828-53139

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