Immonet-Nr.: 47362468

Anbieter-Objekt-ID: 2135-397666

Alternative zur Wohnung - modernisierte Doppelhaushälfte für die Familie

Wohnung kaufen in Benningen

71726  Benningen
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Kaufpreis
495,000.00 €
Courtage für Käufer
2,975% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer inkl. MwSt.
Zimmer
4
Wohnfläche ca.
105.58 m²
Baujahr
1920
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energieeffizienzklasse
Klasse H
Endenergiebedarf
350.6 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Heizungsart
Ofenheizung
Befeuerungsart
Öl
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Dachform: Satteldach

Primärenergieträger: OEL

Diese einmalige Doppelhaushälfte befindet sich in einem hervorragenden Zustand und wartet auf Sie und Ihre Familie. Schon beim Betreten besticht die gelungene Kombination aus Moderne und Charme. Die Wohnfläche von ca. 106m² verteilt sich auf vier helle Zimmer und zwei schöne Bäder.

Das 1920 erbaute Wohnhaus wurde 1992 aufgrund eines Brandes umfangreich saniert. Hierbei wurde das Dach, die Zu- und Abwasserleitungen, die Elektrik und die Fenster vollständig erneuert und eine sparsame und effiziente Öl-Warmluftheizung verbaut, die für eine angenehme Wärme im gesamten Haus sorgt. 2008 haben die jetzigen Eigentümer das Haus gekauft und in diesem Zuge die Badezimmer und Innenräume renoviert.

Mehr Informationen im Exposé, einfach eine Anfrage stellen. Ich freue mich auf Sie!

Benningen am Neckar ist eine lebendige Gemeinde im Landkreis Ludwigsburg. Im Zentrum gibt es mehrere Bäcker, Eisdielen, Cafés, Restaurants, einen Friseur, ein Museum, eine Postannahmestelle und vieles mehr. Ein Supermarkt findet sich ebenfalls direkt im Ort.

Durch die ideale Lage am Neckar sind Sie in kurzer Zeit im Grünen, auf der Autobahn, bei der S-Bahn oder an der Haltestelle des Neckar-Käptn (Linienfahrten und Events auf dem Neckar).

Für die Kinder gibt es in naher Umgebung einen Kindergarten und auch die Grundschule ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Ein Spielplatz befindet sich ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt.

Für den sportlichen Ausgleich stehen ein Bolzplatz, die Sporthalle, der Fußballplatz und der Motorbootclub bereit. Wer die Gegend lieber mit dem Fahrrad erkundet, für den bietet der Bottwartal-Radweg kombiniert mit dem Neckartal-Radweg einen tollen Rundkurs bis Heilbronn mit sehr schönen landschaftlichen Erlebnissen.

Hier genießen Sie Ruhe, ohne auf die Vorzüge einer infrastrukturellen Lage verzichten zu müssen.

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 2,975% des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss.

Wir weißen darauf hin, dass wir einen provisionspflichtigen Vertrag, in gleicher Höhe, mit dem Verkäufer geschlossen haben.

WICHTIG - Bitte beachten
Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist.

Stichworte:
Gesamtfläche: 105,58 m², Grundstücksfläche: 64,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.07, Distanz zur Grundschule: 0.23, Distanz zur Realschule: 2.16, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 6.49, Distanz zum Gymnasium: 2.13, Distanz zum Flughafen: 3.73, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.50, Distanz zur Autobahn: 1.96, Distanz zum Bus: 1.19, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.11, Distanz vom Zentrum: 0.50, Distanz zur Hauptschule: 7.34

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