Immonet-Nr.: 47362269

Anbieter-Objekt-ID: 1841-1458695

Doppelhaushälfte mit großem Südgarten

Doppelhaushälfte kaufen in München

81477  München
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Kaufpreis
1,560,000.00 €
Courtage für Käufer
1,785 % inkl. MwSt.**
Zimmer
5
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
134.5 m²
Grundstücksfläche ca.
536 m²
Zustand
Teil- oder vollrenovierungsbedürftig
Baujahr
1961
Verfügbar ab
sofort
Energieeffizienzklasse
Klasse G
Endenergiebedarf
230 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr (laut Energieausweis)
1989
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Fußboden: Laminat
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Sauna

Primärenergieträger: Erdgas leicht

Holzfenster (Originalzustand)
Renoviertes Tageslichtbad mit Wanne und bodengleicher Dusche
Wohnküche mit Einbauküche
Laminatböden in den Wohnräumen
Fliesen im Eingangs- und Küchenbereich
Weiße Innentüren
Einzelgarage

Im Alleinauftrag bieten wir Ihnen diese interessante Doppelhaushälfte mit schönem Südgarten im beliebten Stadtteil Solln zum Kauf an. Das Haus ist bereits frei und somit kurzfristig verfügbar.

Die Doppelhaushälfte wurde 1961 in solider Massivbauweise errichtet und befindet sich heute in einem gepflegten, aber dennoch renovierungsbedürftigen Zustand. Teilbereiche wurden in den letzten Jahren renoviert, wie zum Beispiel die Küche, das Hauptbad und Bodenbeläge. Das Haus ist voll unterkellert, ein Ausbau des Dachgeschosses grundsätzlich denkbar. Der Grundriss bietet im Erd- und Obergeschoss zwei schöne Wohnetagen. Über den im Norden gelegene Hauseingang betritt man das Haus und gelangt zunächst in den Flurbereich mit Gäste-WC und Platz für die Garderobe. Der großzügige Wohn- und Essbereich schließt direkt an die Wohnküche an. Das Obergeschoss teilt sich in zwei Zimmer mit Balkon, ein Büro sowie ein geräumiges Tageslichtbad mit Wanne und Dusche auf. Ausreichend Stau- und Vorratsräume bzw. ein Hobbyraum, eine Waschküche und der Heizungsraum sind im Untergeschoss untergebracht. Der Speicher ist nicht ausgebaut und über eine Schubtreppe erreichbar.

Zum Haus gehört eine Einzelgarage. Verschiedene Nebengebäude und überdachte Freisitze befinden sich im nordöstlichen Bereich des Grundstücks.

Preisinformation:
1 Garagenstellplatz

Der bevorzugte Stadtteil Solln liegt im Süden der Landeshauptstadt München und genießt nicht umsonst hohe Beliebtheit. Die Wilbrechtstraße ist eine ruhige Seitenstraße in einem reinen Wohngebiet. Das Umfeld bietet eine sehr gute Infrastruktur, insbesondere für Familien. Kindergärten und Schulen, darunter eine Freie Waldorfschule, befinden sich in der näheren Umgebung. Ebenso Einkaufsmöglichkeiten, eine ärztliche Versorgung sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten (Fitness, Hermann-von-Siemens Sportpark, Schwimmbad, etc.) Die schönen Isarauen und gemütliche Biergärten sind mit dem Fahrrad bequem zu erreichen.

**Provision:
Die Gesamtprovision für die Weichselgartner Immobilen GmbH aus den mit dem Verkäufer und mit dem Käufer zustande gekommenen Maklerverträgen beträgt 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis.

Ist der Käufer ein Verbraucher, trägt er bei Einfamilienhäusern (dazu zählen auch Reihenhäuser, Doppelhälften, etc.) und Eigentumswohnungen die von ihm geschuldete Provision in Höhe von 1,785 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis. Der Verkäufer ist verpflichtet, die andere Hälfte der Provision in Höhe von 1,785 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis zu bezahlen.

Bei allen anderen Arten von Immobilien (Mehrfamilienhaus, Gewerbe, Grundstück, etc.) oder ist der Käufer kein Verbraucher, beträgt die Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis.

Die Provision ist mit Abschluss eines Kaufvertrages zur Zahlung fällig und wird auf Wunsch des Verkäufers fester Bestandteil des Kaufvertrages.

Stichworte:
Garage vorhanden, Nutzfläche: 204,60 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,62 m², Bundesland: Bayern

Immonet-Nr.: 47362269

Anbieter-Objekt-ID: 1841-1458695

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Ihr Ansprechpartner

Andreas Weichselgartner

Daglfinger Straße 2

81929 München

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Weichselgartner Immobilien GmbH

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