Verklinkerte Doppelhaushälfte mit Doppelgarage im östlichen Dortmunder Vorort Sölde

Doppelhaushälfte kaufen in Dortmund

44289 Dortmund
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Preise & Kosten

Kaufpreis

450,000.00 €

Courtage für Käufer

3,57% des erzielten Kaufpreises incl. gesetzlicher Mehrwertsteuer

Größe & Zustand

Zimmer

Wohnfläche ca.

126 m²

Grundstücksfläche ca.

491 m²

Baujahr

1912

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse H

Endenergiebedarf

295.7 kWh/(m²*a)

Energieausweis

Energiebedarfsausweis

Befeuerungsart

Gas

Baujahr (laut Energieausweis)

1912

Ausstattung

Bad: Bad mit Fenster
Balkon
Terrasse
Fußboden: Fliesen

Keller
Gäste-WC
Garage
Vermietet

Primärenergieträger: Erdgas

Objektbeschreibung

Gepflegtes Einfamilienhaus/Doppelhaushälfte mit Altbaucharme.

Lage

Zentrale, ruhige Wohnlage im östlichen Dortmunder Vorort Sölde, mit guter Verkehrsanbindung an den Flughafen Holzwickede. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind zu Fuß gut erreichbar.

Im angegebenen Kaufpreis ist die Doppelgarage enthalten.

Raumaufteilung:
Aufteilung im Erdgeschoß: Eingangsbereich/Windfang, Wohn- und Essraum ineinander übergehend, große Wohnküche, Garderobenbereich und Gäste-WC mit Dusche im Abgangsbereich zum Kellergeschoß. Treppenaufgang zum Obergeschoß.
Aufteilung im Obergeschoß: Elternschlafzimmer mit Balkon, 2 Kinderzimmer, geräumiges Tageslichtbad mit Wanne, Flurbereich und Treppenaufgang zum Dachboden.
Aufteilung im Dachgeschoß:
Großer Raum im Spitzboden, separater Abstellraum,
Das Dach ist gedämmt.
Aufteilung Kellergeschoß: 2 große Vorratskeller, Waschküche, geräumiger Flurbereich, Ausgang zur Terrasse, Garagen und den Hof- und Rasenflächen.