Immonet-Nr.: 47361483

Anbieter-Objekt-ID: 2141-397666

Großzügige und lichtdurchflutete 4,5-Zimmerwohnung in Stuttgart-Rohr

Wohnung mieten in Stuttgart

70565  Stuttgart
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Miete zzgl. NK
1,200.00 €
Miete inkl. NK
1,790.00 €
Mietpreis/ m²
11.01 €
Nebenkosten
530.00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:
Ja
Garagen-/ Stellplatzmiete
60.00 €
Zimmer
4.5
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
109 m²
Baujahr
1979
Verfügbar ab
sofort
Befeuerungsart
Strom
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • Etage: 1
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Waschraum
  • Seniorengerecht
Highlights auf einen Blick:

- praktischer Grundriss
- lichtdurchflutete Räume
- Abstellraum in der Wohnung
- Laminatfußboden
- Installation einer Einbauküche auf Wunsch möglich
- Holzfenster mit Doppelverglasung und Rollläden
- Badezimmer mit Badewanne und WC
- Zweites Badezimmer mit Dusche und WC
- Zwei sonnige Balkone (südlich und nördlich ausgerichtet)
- Kellerraum
- TG-Stellplatz (nicht im Mietpreis enthalten zzgl. € 60,- pro Platz)

Diese großräumige und lichtdurchflutete 4,5-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 17 Wohneinheiten. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1979 in 5-stöckiger Bauweise errichtet und mit einer Elektroheizung sowie einem Aufzug ausgestattet.

Sie brauchen sich um nichts zu kümmern, es ist ein Hausmeisterdienst vorhanden, welcher sich um die Reinigung des Gebäudes sowie um den Winterdienst kümmert.

Gemeinschaftlich steht Ihnen ein Waschmaschinen-/Trockenraum zur Verfügung.

Die Wohnung selbst besticht durch Ihre großzügige und lichtdurchflutete Raumaufteilung. Über den Eingangsbereich gelangen Sie in das weiträumige Wohnzimmer. Der offen geschnittene Wohn-Essbereich lädt dabei besonders zum Verweilen ein.

Ebenfalls über den Eingangsbereich gelangen Sie in die Küche (die Installation einer Einbauküche vor Mietbeginn ist bei Bedarf möglich) sowie einem kleinen, aber feinen Badezimmer, bestückt mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC. Darüber hinaus steht Ihnen direkt angrenzend ein praktischer Abstellraum zur Verfügung.

Über den großzügigen Wohn-/Essbereich gelangen Sie sowohl in die drei verbleibenden Schlafzimmer als auch in das zweite Badezimmer, welches neben einem Waschbecken und einem weiteren WC überdies auch mit einer Badewanne aufwartet.

Ein weiteres Highlight der Wohnung sind die beiden verfügbaren Balkone (süd- und nördlich ausgerichtet), die vom Wohnzimmer aus - sowie vereinzelt aus den Schlafzimmern - begehbar sind und gerade in den Sommermonaten einen idyllischen Ort zum Entspannen bieten.

In der Wohnung befinden sich pflegeleichte Laminatbodenbeläge. Der Boden in der Küche und in den beiden Bädern ist gefliest.

Um die Parkplatzsuche müssen Sie sich keine Gedanken machen, da Ihnen ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung steht (nicht im Mietpreis enthalten zzgl. € 60,-).

Preisinformation:
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 60,00 EUR

Stuttgart-Vaihingen bietet rund 45.000 Einwohnern ein Zuhause und liegt im hochgelegenen Südwesten der Landeshauptstadt. Die florierende Startup-Szene mit dem Uni-Campus sorgt für internationales Flair. Ruhe und Entschleunigung finden Sie im riesigen Waldgebiet des Stadtteils.

Ihre Einkäufe erledigen Sie zu Fuß in einem der Supermärkte vor Ort oder in der SchwabenGalerie. Beim Schlendern durch den Stadtteil treffen Sie Nachbarn und Bekannte auf ein Schwätzle oder genießen einen frisch gerösteten Kaffee.

Am Wochenende spazieren Sie durch den Rotwildpark zum Bärenschlössle oder zu den Heslacher Wasserfällen. Ihre Kinder freuen sich über einen Ausflug ins Stadtbad oder auf einen der Spielplätze in Vaihingen.

Abends zieht es Sie in eine der gemütlichen Bars und Restaurants im Ortskern, Sie machen sich fürs Casino oder Musical im SI-Zentrum fein oder sind mit der Bahn binnen wenigen Minuten in der Stuttgarter Innenstadt. Nach Feierabend powern Sie sich im Sportverein beim Fußball, Volleyball oder Squash aus oder Sie tanken Energie bei einer Joggingrunde auf dem Waldsportpfad.

Einen renommierten Arbeitsplatz finden Sie direkt vor Ort: Im Synergie Park Vaihingen und dem Stuttgarter Engineering Park sind etwa 700 Unternehmen aus Dienstleistung, Handel, Telekommunikation, Engineering und Software ansässig. Ins Büro fahren Sie bequem mit dem E-Bike, der S- oder U-Bahn. Alternativ setzen Sie sich ins Auto und sind binnen wenigen Minuten auf der B14, der B27, der A8 oder der A81.

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen

WICHTIG Bitte beachten:
Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus und beantworten Sie folgende Fragen:

- Personenzahl
- Beruf
- Monatliches Haushaltsnettoeinkommen
- Haustiere.


Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen alle Angaben vollständig sind.

Stichworte:
Fahrradraum, Gesamtfläche: 109,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 17, 5 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.20, Distanz zur Grundschule: 1.60, Distanz zur Realschule: 1.90, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.50, Distanz zum Gymnasium: 1.60, Distanz zum Flughafen: 15.30, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.10, Distanz zur Autobahn: 2.50, Distanz zu U-/S-Bahn: 3.20, Distanz zum Bus: 0.65, Distanz vom Zentrum: 2.10
Kautionshinweis: 2.400,00 2 Monatskaltmieten

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